Dear all, Nambahin aja...sekalian juga cek tulang-tulang atap yang masih menggunakan kayu, takutnya sudah lapuk dimakan rayap ... Bisa nambah biaya puluhan juga utk benerin tulang-tulang lho.
Thanks. -----Original Message----- From: Jeanne Ario [mailto:[EMAIL PROTECTED] Sent: Thursday, November 10, 2005 08:09 AM To: balita-anda@balita-anda.com Subject: Re: [balita-anda] OOT: cara nego beli rumah second Mba wiwi, saya jg coba bantu tambahin ya.. sama dgn mba devi, 2,5 th lalu juga saya beli rumah 2nd di bilangan BSD via KPR juga. selain tanya status sertifikat, LT,LB and so on, yg patut diperhatikan juga adalah kondisi bangunannya. Krn yg akan dibeli adalah rumah 2nd, kita wajib tanya umur bangunan tersebut. kalau masih dibawah 10 th, biasanya kondisi masih ok lah, krn menurut om ku yg arsitek sih umur bangunan (khususnya rumah) maksimal 25th, kalau lebih dr itu biasanya banyak sekali yg harus dibenahi. Karena untuk benahi yg cuma pritil-pritil habisnya bisa jutaan loh, Apalagi semua bahan bangunan udah naik juga... Saranku sih, sebaiknya yg mau beli langsung datang ke lokasi bawa tukang (yg sudah dipercaya tentunya) dan minta ijin dgn yg punya rumah untuk cek sampe ke genteng2. Menurut aku ini penting banget, supaya kita tahu apakah ada genteng yg rusak/bocor. Jangan sampai udah beli rumah ratusan juta, eh ga taunya begitu hujan baru ketahuan deh bocor sana-sini. Selain itu, mesti cari tahu juga apakah daerah tersebut banjir. tau sendiri kan Jakarta, baru hujan 1/2 jam aja,banyak daerah yg banjir. O ya, buat info aja, kalau pinjaman/KPR diatas 100juta pihak Bank mewajibkan kita punya NPWP mba. Dulu dr bank tempat aku KPR, boleh salah satu aja, boleh suami atau istri. kalau beli rumah dgn KPR sih biasanya surat2 lebih aman, krn sebelum pihak bank menyetujui KPR yg kita ajukan, biasanya mereka akan minta notaris yg Bank tunjuk untuk cek seluruh surat2 rumah mulai dr sertfikat sampai PBB. moga2 bermanfaat, mama-nya Keiza --- [EMAIL PROTECTED] wrote: > > > > > saya coba bantu ya mbak wiwi ... > 3 th yll saya jg ambil rumah second dan saya ambil KPR juga ... > > pertama yg hrs diperhatikan adalah harga yg ditawarkan masuk akal ga > ... > maksudnya disini kita harus tau harga pasaran rumah di drh sekitarnya > ... > ini bisa dilakukan dg cari2 info sebanyak2nya ... > nah dr situ kita jd punya patokan brp kita hrs menawar ... klo mmg si > penjual menawarkannya dg harga wajar biasanya bisa turun sekitar 2 - 5 > jt-an, tp klo ga wajar ya bisa turun banyak mbak .. > misalnya aku dulu > sampai turun 40 jt-an loh ... > > trus yg tahap awal info yg diperlukan biasanya LT, LB, jml kamar , jml > kamar mandi, ada telp ga, listrik brp watt, trus yg ga kalah penting > adalah status rumah itu sendiri apakah SHM atao SHGB ... trus > sertifikatnya ada dimana mungkin ada di bank dan tentu saja harganya > hehehe ... > eh iya ... hrs ditanyakan jg gimana pajak jual belinya ... ada kalanya > pihak penjual ga mau nanggung pajak maunya harga bersih ... jd kita yg > hrs nanggung ... gitu loch ... > > pihak bank biasanya bisa ngasih kredit maks 75% dr harga rumah .. > harga rumah disini bukan harga deal antara kita dan penjual tp harga > jual rumah berdasarkan penilaian bank .. bisa lebih rendah bisa jg > lebih tinggi dr harga deal ... > > segitu dulu ya ... semoga bisa membantu > > Devi, mama Gabby > __________________ > > > dear all, > > mohon bantuannya untuk yg pernah atau yg mengerti cara bernego untuk > beli rumah second gimana????, kebetulan temen ada yg butuh bgt > informasi ini > > masih dalam taraf via phone apa aja seh ( point² yg penting ) yg perlu > di tanyakan...... > > mmmmmmmm dari soal harga kira² pantesnya kita menawar berapa persen > dari harga yg di tawarkan, nawar rumah khan gak kaya nawar baju di ITC > ya moms.... > semisal dia kasih harga 80 jt.....enak nya di tawar mulai dari harga > berapa.....temen dapat informasi klo nego harga rumah paling anter > turun 2 jt an....bener gak ya... > > temen saya awam bgt masalah ini, mohon bantuannya.... > > sharing juga semisal semisal ada yg ngerti or paham beli rumah second > melibatkan bank ( calon pembeli kredit seperberapa % nya dari harga > rumah yg di tawarkan ) > > infonya akan sangat berguna unutk temen saya......juga untuk yg > lainnya..... > > > terimakasih ya > > > DISCLAIMER : > > The information contained in this communication (including any > attachments) is priveleged and confidential, and may be legally exempt > from disclosure under applicable law. It is intended only for the > specific purpose of being used by the individual or entity to whom it > is addressed. If you are not the addressee indicated in this message > (or are responsible for delivery of the message to such person), you > must not disclose, disseminate, distribute, deliver, copy, circulate, > rely on or use any of the information contained in this transmission. > > We apologize if you have received this communication in error; kindly > inform the sender accordingly. > Please also ensure that this original message and any record of it is > permanently deleted from your computer system. We do not give or > endorse any opinions, conclusions and other information in this > message that do not relate to our official business. > > > > > ================ > Kirim bunga, http://www.indokado.com > Info balita: http://www.balita-anda.com Stop berlangganan/unsubscribe > dari milis ini, e-mail > ke: [EMAIL PROTECTED] > Peraturan milis, email ke: > [EMAIL PROTECTED] > > Send instant messages to your online friends http://uk.messenger.yahoo.com ================ Kirim bunga, http://www.indokado.com Info balita: http://www.balita-anda.com Stop berlangganan/unsubscribe dari milis ini, e-mail ke: [EMAIL PROTECTED] Peraturan milis, email ke: [EMAIL PROTECTED] -- No virus found in this incoming message. Checked by AVG Free Edition. Version: 7.1.362 / Virus Database: 267.12.8/162 - Release Date: 05-Nov-05 -- No virus found in this outgoing message. Checked by AVG Free Edition. Version: 7.1.362 / Virus Database: 267.12.8/162 - Release Date: 05-Nov-05 ================ Kirim bunga, http://www.indokado.com Info balita: http://www.balita-anda.com Stop berlangganan/unsubscribe dari milis ini, e-mail ke: [EMAIL PROTECTED] Peraturan milis, email ke: [EMAIL PROTECTED]
