---------- Továbbított levél ---------- Dátum: Tue, 5 Aug 2003 15:45:24 +0200 (CEST) Feladó: bor zoltánné <[EMAIL PROTECTED]> Címzett: [EMAIL PROTECTED] Tárgy: segelykeres (fwd)
Sziasztok! Betty vagyok. Egy kezdo a palyan. A baratnom adta meg ezt a cimet, es mivel meg nem sikerult valamiert feliratkoznom, majd o menti le a valaszokat. Remelem befogadtok a csapatba, es segitetek nekem is. En per pillanat nem tudok meg sok mindent segiteni - leven most kezdem a gyakorlatban is alkalmazni a "tudasomat" - de majd eljon az en idom is!:)) Most egy "adotanacsadoi kerdesben kellene dontenem, ill. tanacsot adnom, meghozza eleg gyorsan. Mivel meg soha nem csinaltam ilyet, azt sem tudom, hogy kezdjek hozzá. No jo, ez nem teljesen igaz, de minden tanacsot segitseget orommel fogadnek!! A "problema" a kovetkezo: Ugyfelem 98-ban egy nagy ingatlant vásárolt maganszemelykent. Most kezdenek el az ingatlan fejleszteset (rendezesi terv, kozmuvesites, parcellazas), melyhez sikerult befektetoket, szakembereket talalniuk. Veluk ugy allapodnanak meg, hogy a felmerult koltsegeket folyamatosan megkapnak, de a munkadijukat csak kesobb, a teljes ingatlan ertekesitese utan kernek. Itt eleve javasolnom kellene valamit arra vonatkozolag, mi alapjan osztozhatnak majdan a befektetett toke es szellemi munka eredmenyen. Valamint a hozadek adominimalizalasara varnanak tanacsot tolem. Mar tobb variaciot probaltam felirni: 1. Alakitsanak egy céget, melynek tulajdonosai a fo szellemi befektetok es az ingatlan tulajdonos. Ez a ceg kosson szerzodest a bedolgozokkal, akik szamla elleneben kapnak meg az elvegzett munka dijat. A ceg adjon szamlat a fejlesztesekrol a maganszemelynek, igy ok az ingatlanertekesiteskor az adoalapot tudjak csokkenteni. Azonban a cegnek ezzel meg magasabb lesz a nyeresege, igy az adoja is. A megmaradt nyereseget pedig osztalekkent a megegyezett aranyok szerint fizessek ki. Tovabba itt egy nagy hatrany, hogy a folyo ktgeket a tulajdonosoknak tagi kolcsonnel kellene finanszirozni, mivel bevetele csak a vegen lesz a cegnek. 2. Maganszemelykent kossenek szerzodest a bedolgozokkal. Ertekesiteskor ezekkel csokkentik az adoalapot. 3. A "szellemi" befektetok letrehoznanak egy ceget, az kotne szerzodest a bedolgozokkal, es azt a sajat nyeresegtartamukkal egyutt tovabbszamlazzak a tulajdonosok altal letrehozott cegnek. Ez a ceg szinten egy kis nyereseggel tovabbszamlazza a maganszemelynek. Egyenlore ez a harom verzio jutott eszembe. Ha tudtok valami ujabb valtozatot, kerlek segitsetek! Az AFA, TAO, HIPA es egyeb adok vonzatait meg meg sem volt idom nezni. Pedig ez lenne a legfontosabb! Itt is varnam a segitsegeteket, mire erdemes nagyon odafigyelnem. Bocsanatot kerek, hogy ilyen hosszu lettem. Elore is koszonom a segitseget. Betty _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
