bu Hida...,
Apakah sebaik saya segera menjual harta/properti yang
menimbulkan banyak Expenses tsb...???
Saya koreksi tulisan ibu di bawah...
"...Sementara asset-asset tersebut menimbulkan expense
yang tidak sedikit..."
menurut KIYOSAKI....,
yang menimbulkan Expenses adalah LIABILITI, bukan
ASSET.
JADI yang BENER adalah "... harta-harta tersebut yang
menimbulkan expenses yang tidak sedikit..."
KARENA...... harta (properti2) tersebut, ternyata,
adalah LIABILITI...!!!
bukan Asset.
Prinsip KEU Kiyosaki sangat simpel....!!!
- apapun (harta) yang menyebabkan kita terima uang
(uang masuk ke dompet kita) disebut ASSET. Uang yang
diterima disebut INCOME.
- apapun (harta) yang menyebabkan kita keluar uang
(uang keluar dari dompet kita) disebut LIABILITI. Uang
yang dikeluarkan disebut EXPENSES.
KETERANGAN saya....,
apa yang ibu kerjakan DULU adalah berinvestasi di
PROPERTI...
ibu pikir ibu berinvestasi pada ASSET (bentuknya
properti)...
padahal ibu berinvestasi pada LIABILITI (bentuknya
properti)...
Karena DULU ibu tidak memisahkan (atau tidak
memahami)...
- apa yang disebut dengan ASSET....., dan
- apa yang disebut dengan LIABILITI.
DAN memiliki banyak harta yang bersifat LIABILITI....
- hanya akan menimbulkan beban...
- hanya akan meningkatkan EXPENSES...
SARAN saya, sebaiknya ibu mulai membuat catatan KEU
ala KIYOSAKI...
caranya;
- list down semua harta yang ibu punya (termasuk
pekerjaan, anak dsb.dsb).
- lalu satu per satu dimasukan ke catatan HARTA,
syaratnya....
a. Harta yang menyebabkan ibu terima uang ada di
ASSET.
b. Harta yang menyebabkan ibu keluar uang ada di
LIABILITI.
- lalu...., masukan hasil dari setiap Harta tsb di
cacatan CASHFLOW,...
a. setiap Harta yang di ASSET, harus ada hasilnya,
ditulis di INCOME.
b. setiap Harta yang di LIABILITI, harus ada hasilnya,
ditulis di EXPENSES.
(liat contoh yang pernah saya posting).
Ibu harus tau dengan jelas hubungan antara...
- kolom ASSET, dengan kolom INCOME.
- kolom LIABILITI, dengan kolom EXPENSES.
contohnya....,
liat posting saya mengenai RUMAH MENTENG..... yang
akibatnya adalah Listrik RUMAH MENTENG, Keamanan RUMAH
MENTENG, Kebersihan RUMAH MENTENG dsb.dsb.dsb.....
atau....,
contoh lain (misalnya)....;
klo ibu punya 5 buah properti, yaitu;
1. Properti Jakpus,
2. Properti Bogor,
3. Properti Kebayoran Baru,
4. Properti Kalimalang dan
5. Properti Banten.
maka catatan KEU-nya....
> LIABILITI: PROPERTI JAKPUS, sebutkan nilai pasarnya.
> EXPENSES:
a. beban listrik PROPERTI
JAKPUS........................ xxx
b. beban keamanan PROPERTI JAKPUS................. xxx
c. beban kebersihan RT/RW PROPERTI JAKPUS..... xxx
d. beban iuran warga PROPERTI JAKPUS...............
xxx
e. beban telp PROPERTI
JAKPUS........................... xxx
f. beban maintenance PROPERTI JAKPUS.............. xxx
g. beban biaya kolam renang PROPERTI JAKPUS... xxx
h. beban PBB PROPERTI
JAKPUS............................ xxx
i. beban arisan warga PROPERTI JAKPUS...............
xxx
demikian pula dengan properti2 lainnya.....
karena setiap properti memiliki (menimbulkan) beban
yang tidak sama.
NANTI....,
klo ibu lepas/jual salah satu properti, maka semua
beban propeti tsb akan hilang (ini adalah saving yang
nyata).
lalu klo ibu belikan properti yang bersifat ASSET,
maka ibu akan menerima INCOME tambahan dari properti
baru tsb...
mungkin/mudah2an ibu akan lebih sayang dengan properti
yang ini daripada yang sebelumnya.... lebih sayang
dengan properti yang bersifat Asset daripada yang
bersifat Liabiliti.
TAPI.... secara finansial, TOTAL INCOME (dibandingkan
dengan total Expenses) akan meningkat lebih tinggi
yaitu dari hasil sewa properti PLUS saving tsb
diatas......
- total Income naik DAN total Expenses turun.
MANFAAT lain dari catatan KEU ala Kiyosaki, antara
lain;
1. Ternyata ibu baru sadar bahwa ibu memiliki banyak
MODAL... yang saat ini berada di kolom LIABILITI.
2. klo ibu akan berinvestasi lagi... ibu langsung
tau....;
- investasi ini.... akan menyebabkan Expenses yang
meningkat.
- investasi ini.... akan menyebabkan Income yang
meningkat.
SILAH-kan dibuat dulu bu, catatan KEU ala
Kiyosaki-nya.....!!!
Nanti kita diskusikan lebih jauh....
Oooo..... yaaa..... yang disebut KAYA (secara
finansial) menurut KIYOSAKI.... adalah....
>>> kondisi dimana (passive) INCOME-nya 3x lebih besar
daripada EXPENSES-nya.
- bukan berapa banyak Harta yang kita miliki.
- bukan punya 10 properti atau tidak.
- bukan memiliki mobil Mercy tipe terakhir.
- bukan memiliki uang puluhan/ratusan Milyar.
Rumusnya; F/F = 3PI > Expenses.
F/F = Financial Freedom.
PI = Passive Income.
RUMUS ini-lah yang menjadi target/goal saya (kita).
semoga bermanfaat.
salam,
[EMAIL PROTECTED]
--- hida ngirhanto <[EMAIL PROTECTED]> wrote:
> Dear pak Budi,
>
> ketika saya dan suami masih bekerja dulu, kami
> lebih senang untuk menginvestasikan sebagian
> penghasilan dengan membeli tanah (kalaupun ada
> bangunan sudah tidak layak huni) yang relatif murah
> tapi strategis. Saat ini, karena suatu alasan, kami
> sedang dalam situasi kesulitan secara finansial.
> Sementara asset-asset tersebut menimbulkan expense
> yang tidak sedikit. Belum ditambah rumah (warisan
> orang tua) yang nilainya besar secara historis dan
> secara material. Tetapi kami tidak mampu untuk
> memproduktifkan karena tidak ada dana untuk
> merenovasi. Saat ini suami sedang berkonsentrasi
> mengembangkan usaha bimbel yang masih sangat infant
>
> Dalam situasi seperti itu, langkah terbaik apa
> yang harus saya lakukan? Untuk menjual tanah-tanah
> tersebut rasanya sayang karena lokasi yang sangat
> bagus. Tetapi expenses yang ditimbulkan menggerogoti
> budget rumah tangga, apalagi saya masih memiliki
> satu anak balita.
>
> Sebelum dan sesudahnya saya ucapkan banyak
> terimakasih.
>
> warmest regard
>
> hida ns
>
>
> Salam
> hida ns
>
>
>
> ---------------------------------
> Be a better friend, newshound, and know-it-all with
> Yahoo! Mobile. Try it now.
____________________________________________________________________________________
Like movies? Here's a limited-time offer: Blockbuster Total Access for one
month at no cost.
http://tc.deals.yahoo.com/tc/blockbuster/text4.com
