Ibu Dewi...,
Gimana caranya MENDAPATKAN MODAL...???
Gimana caranya MENINGKATKAN INCOME...???
Ceritanya begini....,
DULU...
klo saya mo ber-usaha/ber-bisnis/ber-investasi yang
kepikiran adalah duit-nya....
- modalnya darimana..??
- saya ngak punya modal..??
- dsb.dsb.dsb.
saya ngak bisa memulai untuk
ber-usaha/ber-bisnis/ber-investasi... karena ngak
punya modal.
dan klo harus NGUMPULIN modal, perlu waktu berapa
lama...??
karena modal hanya dibisa dikumpulin yaitu dari.....
SELISIH antara total INCOME dengan total EXPENSES.
- ketika gaji (INCOME)-nya 2juta, EXPENSES-nya
1,95juta. SELISIH-nya 50ribu.
- ketika INCOME-nya 4juta, EXPENSES-nya 3,9juta.
SELISIH-nya 100ribu.
- ketika INCOME-nya 8juta, EXPENSES-nya 7,8juta.
SELISIH-nya 200ribu.
- ketika INCOME-nya 10juta, EXPNSES-nya 9,5juta.
SELISIH-nya 500ribu.
Jadi, klo mo ngumpulin modal (SELISIH antara INCOME
dgn EXPENSES).... relatif kecil (50,100,200,500ribu
per bulan).... perlu berapa lama..??
Emangnya ngak investasi...??
Investasi, tapi investasinya di LIABILITI....
jadi/akibatnya EXPENSES-nya yang naik.
DULU...
fokus saya hanya di Catatan CASHFLOW (Income dan
Expenses) aja.
DAN... karena Income-nya dari GAJI, yang relatif
besarnya sama setiap bulannya..... udah apal luar
kepala berapa besar gajinya....
AKHIR-nya fokusnya ke kolom EXPENSES-nya...
- gimana nuruni EXPENSES..??
- gimana menghemat..??
- gimana mengurangi biaya hidup..??
- dst.dst.dst.
>>> .... AGAR punya MODAL...!!!
NAH...
dengan memiliki catatan KEU ala KIYOSAKI...
saya melihat semua "unsur"... ( helicopter view )...
- ya melihat kondisi CASHFLOW-nya (Income dan
Expenses), dan
- ya melihat kondisi HARTA-nya (Asset dan Liabiliti).
- dan saya liat hubungan antara Cashflow dgn Harta.
inilah kira2 kondisi Catatan KEU saya SAAT INI...
(yg sudah pernah saya posting sebelumnya).
Catatan CASHFLOW;
INCOME..................... |.............. EXPENSES
a. hasil Alfa ke-1........ |A. Maintenance,bensin dsb.
b. hasil Alfa ke-2........ |B. Maintenance,bensin dsb.
c. hasil Properti ke-1... |C. Pendidikan,bimbel dsb.
d. hasil Properti ke-2.. |D. Pendidikan,balet dsb.
................................ |E. Pendidikan,balet
dsb.
................................ |F. Sandang,pangan
dsb.
................................ |G.
Listrik,telp,kebersihan..
................................ |H. Biaya (investasi)
dsb...
Catatan HARTA;
ASSET.................... |.............. LIABILITI.
a. Alfa ke-1............. |A. Mobil ke-1
b. Alfa ke-2............. |B. Mobil ke-2
c. Properti ke-1....... |C. Anak ke-1
d. Properti ke-2....... |D. Anak ke-2
............................. |E. Anak ke-3
............................. |F. Keluarga
............................. |G. Rumah
............................. |H. Bisnis (Investasi)
KETERANGAN:
Total HARTA saya dulu dan sekarang relatif sama.
- DULU, saya punya 2 properti di LIABILITI.
- SEKARANG, 2 properti tsb menjadi ASSET (disewakan).
>>> INCOME naik, EXPENSES turun.
- DULU, saya punya DEPOSITO di ASSET.
- SEKARANG, Deposito tsb saya utilize, dicairkan dan
diinvestasikan di ALFA ke-1.
>>> INCOME dari Alfa ke-1 lebih tinggi daripada
Deposito (dan lebih "afdol").
>>> SEKARANG saya INCOME lain/tambahan dari ALFA ke-2.
Saya berinvestasi di Alfa ke-2 tidak dengan menambah
modal tapi dengan me-LEVERAGE harta yang ada...
Alfa ke-2 ini saya ambil dengan menggunakan uang bank,
yaitu;
- dengan menjaminkan ke-2 Properti saya (koleteral),
dan
- dengan menggunakan Catatan KEU Alfa ke-1 (track
record biz).
JADI....,
dengan kondisi HARTA yang relatif sama DULU dan
SEKARANG.... tapi,
>>> klo dulu INCOME-nya hanya 2, yaitu dari Gaji dan
Deposito (klo mo dibilang income).
>>> tapi sekarang INCOME-nya ada 4, yaitu dari 2
Properti dan 2 Alfa.... ke-empat2nya PASSIVE INCOME.
>>> klo dulu saya harus bekerja 8jam sehari baru
mendapatkan Income, sekarang tanpa bekerja saya
mendapatkan 4 PASSIVE INCOME...
bu Dewi....,
SARAN saya...
klo ibu hanya melihat catatan Cashflow ibu aja, maka
akan susah untuk berubah/berinvestasi...
>>> ini yang disebut KIYOSAKI dengan RAT RACE....
kejar2an antara Income dengan Expenses.... atau
pas2an antara Income dengan Expenses...
JADI.... ibu Dewi harus melihat semuanya... baik
catatan Cashflow-nya, maupun catatan Harta-nya.
SILAH-kan dibuat dulu bu, catatan KEU ala
Kiyosaki-nya.....!!!
Nanti kita diskusikan lebih jauh....
Oooo..... yaaa..... yang disebut KAYA (secara
finansial) menurut KIYOSAKI.... adalah....
>>> kondisi dimana (passive) INCOME-nya 3x lebih besar
daripada EXPENSES-nya.
- bukan berapa banyak Harta yang kita miliki.
- bukan punya 10 properti atau tidak.
- bukan memiliki mobil Mercy tipe terakhir.
- bukan memiliki uang puluhan/ratusan Milyar.
Rumusnya; F/F = 3PI > Expenses.
F/F = Financial Freedom.
PI = Passive Income.
RUMUS ini-lah yang menjadi target/goal saya (kita).
semoga bermanfaat.
salam,
[EMAIL PROTECTED]
--- [EMAIL PROTECTED] wrote:
Re: [SSO-Indonesia] Prinsip Lap
KEU berdasarkan KIYOSAKI... was: Pri
Posted by: "RR Dewi Kusumawati"
[EMAIL PROTECTED]
Thu Mar 27, 2008 8:18 pm (PDT)
Dear Pak Budi Rachmat,
Sebenarnya saya sedikit gak ngerti seperti mbak
astrid, dengan contoh-contoh
yang bapak berikan (mengacu pada Robert T Kiyosaki),
kalo tidak salah bapak
memberikan contoh mengenai kepemilikan Alfa 1 dan Alfa
2. lalu bapak
memberikan contoh investasi di Properti dengan modal
dengkul.. dengan
membeli property seharga 450 jt atau alfa sebesar
>250 jt. Yang paling
utama dulu adalah : Dari mana dana sebanyak itu
didapatkan..? dari Bank
kah..? atau dari mana..?jika memang benar adanya,
apakah ada bank yang dapat
memberikan kucuran kredit jika yang meminjam hanya
seorang pegawai rendahan
dengan gaji hanya 4jt..? misalnya.. setau saya susah
lho pak untuk meminjam
dana sebesar itu, (buat yg gajinya pas pasan),
kebalikannya kalo sudah punya
dana sebanyak itu ya tak perlu pusing lagi.. tinggal
di putar saja..
Ya mohon pencerahannya saja pak. mungkin bisa
diperjelas sehingga dapat
bermanfaat bagi rekan2 yg lain,. Ini menarik sekali
kok untuk disimak dan
dipelajari..tx
Cheers,
Dewi
____________________________________________________________________________________
You rock. That's why Blockbuster's offering you one month of Blockbuster Total
Access, No Cost.
http://tc.deals.yahoo.com/tc/blockbuster/text5.com
