----- Forwarded Message ----
From: Cristian Malide <[EMAIL PROTECTED]>
To: [EMAIL PROTECTED]
Sent: Friday, July 4, 2008 10:25:06 AM
Subject: [Pro-Bucuresti] de ce la Cluj se poate si la noi nu?
Boc despre blocuri între case si derogari:
"Nu mai merge"
http://www.ziuadecj .ro/action/ article?ID= 14175
Noua comisie de urbanism a Primariei Cluj-Napoca a respins la
prima sedinta în noua componenta 18 din cele 24 de proiecte de pe ordinea de
zi.
Primarul Emil Boc a criticat în sedinta de ieri a
Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism mai toate proiectele
de
pe ordinea de zi, respingându-le pe banda rulanta. Aceasta deoarece, a spus
edilul,nu mai pot fi acceptate constructii înalte în zone de case si derogari
prin schimbarea coeficientilor urbanistici din anumite zone ale orasului. Boc a
precizat ca masa sa este plina de sesizari din partea clujenilor care sunt
afectati tocmai de deciziile luate la sedintele de urbanism.
înainte
de a intra în proiectul ordinii de zi, Boc a felicitat noua comisie de
urbanism,
chiar si pe cei doi arhitecti care au absentat de la prima întrunire, Serban
Tiganas si Eugen Panescu. "Suntem aici pentru interesul public si trebuie sa ne
aplecam si asupra proiectelor mici si sa cerem respectarea cu strictete a
chestiunilor legate de spatiile verzi, dar si a celorlalte prevederi din
regulamentul de urbanism", a spus Boc. Dupa ce în mandatul precedent a condus o
comisie ce a avizat o serie de planuri urbanistice contestate ulterior de
clujeni, primarul a declarat ieri în prima sedinta a comisiei "reformate" ca de
aici înainte nu va mai permite derogari.
Ceilalti membri ai comisiei (arhitectii Adrian Iancu,
Mihaela Agachi, Ligia Subtirica si viceprimarii Laszlo Attila si Sorin Apostu -
n. red.) au avut putine de comentat la reactia lui Boc, care a precizat ca el
îsi asuma aceste decizii. Primarul s-a aratat foarte preocupat de felul în care
constructiile propuse afecteaza vecinatatile.
Nemultumirile lui Boc au aparut chiar de la al doilea
proiect de pe ordinea de zi a sedintei: propunerea Carro Invest de a construi
pe
strada Iuliu Hossu o cladire de birouri cu trei niveluri care ar urma sa se
cupleze cu o cladire existenta care se va restaura. S-a propus cresterea
Coeficientului de Utilizare a Terenului (CUT) de la 0,8 - acceptat în Planul
Urbanistic General (PUG) - la 2.
"Nu ne ridicam, ca înaltime, peste
constructia existenta", a explicat arhitectul Sorin Scripcariu, cel care a
sustinut proiectul. "Pavlov este o zona linistita. Cum sa facem birouri în zona
parcului? Cum sa facem blocuri pe Pavlov? Cele mai multe probleme din
contestatii se refera la blocurile aparute între case, între ceva. Vecinii se
plâng ca nu au soare, ca îi vad în casa ceilalti locatari din zona. Noile
constructii sa nu fie cu 1 cm mai înalte
decât cele existente în vecinatate! Daca avem regulamente clare pe zona, sa nu
le mai schimbam", a sustinut Boc.
Cu toate
acestea, arhitectul Adrian Iancu a atras atentia ca nu se poate ca vecinii sa
conditioneze, în mod exclusiv, ceea ce se întâmpla lânga ei. Din aceasta cauza,
Iancu a subliniat ca trebuie sa se încerce si pastrarea unui echilibru si
fair-play fata de investitori, de care municipalitatea sa tina cont, în
limitele
regulamentului de urbanism.
"S-a
propus CUT de 0,8 ca sa se stopeze posibilele evolutii nepotrivite în zonele
protejate. în zonele protejate, terenurile sunt scumpe, iar beneficiarii vor
propune sa se construiasca cât mai mult. în general, s-a acceptat CUT de 2 sau
chiar de 3 în centru. Avem CUT-uri de 5 la cladiri cum ar fi Continental sau
Banca Nationala. Problema e ca s-a propus CUT de 0,8 pâna sa se refaca Planul
Urbanistic Zonal (PUZ) de zona centrala, însa acesta este blocat. Lucrurile
trebuie judecate si tinând cont de investitori, cu conditia de a nu face mai
mult decât fac vecinii", a explicat Iancu.
"Acolo
mai avem deja o clinica, un sediu de partid, restaurante, e o functiune mixta
lânga parc", a completat Iancu. "Nu sunt de acord cu astfel de proiecte. Si
pentru birouri avem nevoie de spatiu verde. Vreau sa pastram CUT-ul de 0,8,
asta
înseamna o zona aerisita. Nu! în
calitate de presedinte, propun retragerea proiectului de pe ordinea de zi. Va
fi
rediscutat. Sa se stie asta. Nu mai merge!", a decretat Boc.
Edilul a
subliniat, în cazul unui alt proiect care viza construirea unui imobil de
birouri într-o zona de case, pe strada Ialomitei, ca proiectantii sa plece de
la
sedinta si sa revina cu un alt proiect care sa nu schimbe destinatia zonei din
una pentru case în una pentru blocuri. "De astazi, începe o noua comisie, care
nu va mai accepta sa transformam Clujul în altceva. Fara transformari din L3C
în CM2. Se respinge", a
transat edilul.
De
asemenea, în cazul ansamblului planuit de beneficiarul Aurel Chetan pe strada
Macesului, în apropierea investitiei Carmel (teren de sapte hectare cu doua
turnuri, unul de 24 de etaje si celalalt de 30 de etaje - n. red.), Boc a spus
ca a ramas "fara cuvinte" deoarece pe una din laturile proiectului exista
imobile de câteva etaje, în timp ce proiectul în sine are, în sistem de trepte,
pâna la noua etaje. "Ce sa le spun oamenilor astia când vor veni la mine?", s-a
întrebat Boc.
Arhitecta Mihaela Agachi, membra a comisiei, a conturat,
pe lânga directia de fair-play fata de investitori nominalizata de Iancu ca mod
de lucru al noii comisii, înca o perspectiva de care se va tine cont în
momentul
în care se va discuta un proiect.
"Daca se accepta o derogare, atunci
înseamna ca investitorul vine cu ceva la schimb. Daca face o scoala, o
gradinita
sau ceva, atunci poti sa accepti ca exceptie de la regula si sa le dai centru
de
cartier. Pentru ca acestea le da Primaria", a subliniat Agachi. Mai mult, Emil
Boc le-a indicat proiectantilor sa se gândeasca la comunitate, nu doar sa-si ia
banul si sa plece, atât ei, cât si investitorii.
Propunerea Beyfin de a construi un imobil cu sase
apartamente pe strada Galati, aproape de strada Paris, a fost rapid respinsa de
Boc. "Nu mai discutam! Acolo avem case, nu se poate ca acesti oameni sa se
trezeasca cu sase vecini peste noapte. Sa facem pe Paris, o strada ce are case,
o constructie cu sase apartamente e o crima urbana. Va rog sa nu mai veniti cu
asemenea propuneri", a
conchis Boc.
El a
contestat si alte proiecte pe Fabricii de Zahar, deoarece viitorii locatari nu
îsi pot plimba copiii printre hale industriale, mai ales cu caruciorul. în
cazul
unui alt proiect în care locuitorii voiau introducerea unei parcele din zona
reglementata prin PUG ca "V" (spatiu verde) în circuitul de constructii, la fel
ca proprietatile vecine unde s-au construit case în zona strazii D.D. Rosca,
Boc
le-a indicat proiectantilor: "închideti gura la loc. Mai bine mergeati sa beti
o
cafea decât sa veniti aici. V-ul nu se discuta. Vreti sa merg cu voi de mâna la
DNA? Ce au facut cei din jur e treaba lor, vor raspunde penal, acum este
ordonanta de guvern care interzice constructiile pe spatiile verzi. La
revedere", a exclamat Boc.
Un alt
proiect, de aceasta data al societatii Dico & Tiganas, care viza constructia
a doua blocuri de paisprezece etaje în zona Dorobantilor, a fost la un pas de a
fi aprobat, însa proiectantii nu au putut preciza vecinatatile, pe care au
uitat
sa le marcheze pâna si pe planse.
"Chiar este în oglinda cu proiectul
Pellicer? Nu
stim pe desen care sunt limitele de proprietate si nu vrem sa gresim, sa veniti
la sedinta urmatoare sa ne lamuriti, ca sa nu avem surprize", a indicat
primarul. Proiectul de extindere a complexului Mercur din cartierul Gheorgheni,
unde se intentiona supraetajarea acestuia cu un turn de sapte etaje, a fost
clasificat de Boc drept o "tepusa" fara locuri de parcare. "Nici functional,
nici estetic, nici tehnic nu se justifica", a completat si arhitectul Adrian
Iancu.
Kristina RESTEA, Luminita SILEA
kristinarestea@ ziuadecj. ro,
luminitasilea@ ziuadecj. ro
