Menarik tuh bang Effendi Syahril, mudah2an ada pakar yang bantu teknik hitungnya, sudah barang tentu yang syar'i. Wassalam Tata Taofiqurrohman ----- Original Message ----- From: Fendi Syahril To: [email protected] Sent: Wednesday, March 11, 2009 1:39 PM Subject: [ekonomi-syariah] Sharing Pemahaman Konsep dan Praktek Shariah
Assalamualaikum wr wb, Saya anggota baru di milis ini, mudah2an melalui media ini, saya memperoleh pencerahan dalam memahami beberapa pinsip dan praktek Islamic finance. Saat ini saya sedang mencoba mempelajari aplikasi financial mathematics dalam bidang shariah. Tujuan saya adalah untuk mencoba mencari atau membentuk portofolio optimal yang sesuai dengan prinsip shariah. Untuk itu saya memerlukan pemahaman tentang beberapa konsep dan praktik shariah. Mungkin di forum ini ada yang bisa membantu. Melalui posting ini, saya ingin tahu, apakah ada jamaah forum ini yang mau berbagi dengan saya tentang perhitungan home dan car loans dalam Islam. Dalam literature, ada 3 metoda yang digunakan untuk membiayai pembelian rumah, yaitu murabahah, ijarah dan diminishing musharakah. Misalkan seorang nasabah ingin beli property seharga 300 juta, sedangkan uang yang tersedia hanya 100 juta saja. Untuk dapat membeli property tersebut, salah satu yang dapat dilakukan adalah mencari pembiayaan kepada bank Islam. Misalkan bank setuju untuk ikut membiayai pembelian property tersebut melalui skema diminishing musharakah. Dalam hal ini, pihak bank dan nasabah setuju untuk menjadi pemilik bersama, dengan kontribusi 200 juta oleh bank dan 100 juta oleh nasabah. Setelah terjadi transaksi, nasabah memanfaatkan property tersebut sebagai tempat tinggalnya (atas persetujuan bank) dan sepakat dengan bank untuk berangsur-angsur membeli bagian kepemilikan pihak bank, serta setiap bulan membayar sewa kepada bank atas penggunaan bagian kepemilikan bank. Yang menjadi pertanyaan saya adalah, bagaimana menentukan besarnya yang harus dibayar oleh nasabah setiap bulannya, dal;ah hal ini pembayaran yang dilakukan oleh nasabah memuat pembayaran sewa dan pembayaran terhadap pembelian bagian kepemilikan pihak bank. Kalau sekiranya ada anggota milis ini yang dapat memberikan saran atau teknik menghitung masalah di atas, saya akan sangat-sngat berterimakasih. Wassalamualaikum wr wb, -- Effendi Syahril Financial Mathematics and Econometric Group School of Mathematics and Statistics University of South Australia City West Campus, Adelaide SA 5000 ============================== Economics, Finance and Actuarial Group Department of Mathematics Bogor Agricultural University Bogor, Indonesia ==============================
