> Mais à mon avis, tout ça sent la fin de règne,
C'est aussi ce que je ressent et cela ne serait pas plus mal, mais on
sait ce que l'on quitte, mais pas vers quoi l'on va ...
J'ai commencé à m’intéresser à la politique et son histoire il y a deux
ans et suis devenu assez extrémiste sur le sujet ... mais ce n'est pas
le lieu pour en parler ...
A+
pat_2b
car même les grosses enseignes souffrent du fait de la baisse de
fréquentation des galeries marchandes (vente Internet, courses en
Drive) et de la concurrence entre elles.
Que ce soit autours de Montpellier, Nîmes, Toulouse, villes ou je
fréquente les zones commerciales les enseignes sont les mêmes, ces
zones sont des clones, et il n’y a plus d’intérêt d’en fréquenter une
plutôt qu’une autre.
Den
*From:* patrice <mailto:patrice.de...@laposte.net>
*Sent:* Sunday, September 16, 2012 11:16 PM
*To:* electron.libre@ml.free.fr <mailto:electron.libre@ml.free.fr>
*Subject:* [electron.libre] Re: la quille!
en effet,
notre bail original 3/6/9 remontant à 1980 avait commencé
"normalement" à 300€ et était arrivé à 600€ avec les réévaluations
légales...
A cette époque le rapport entre le revenu foncier de la location des
murs était raisonnable par rapport au gain du travail de commerçant
dans ces murs...
mais aujourd'hui, c'est un véritable "raquette" (légale!) qui s'est
instauré dans les baux commerciaux!!!
Ceci est en grande partie dû aux "grandes enseignes" qui ont fortement
investis dans "la pierre" en achetant des immeubles et en réalisant
des contrat de locations exorbitant à leur propres magasins franchisés
... ou pour répartir des bénéfices sur plusieurs sociétés
(commerciales et immobilières)
Bref, aujourd'hui... l'argent rapporte plus que le travail ! et c'est
le drame de notre société...
Un magasin photo comme le notre, demande un investissement financier
de 500.000€ répartis sur l'achat du "droit au bail" (location des murs),
son aménagement (meubles, moquette, électricité, peinture... etc...)
et enfin le stock qui se paye comptant... sans compter bien sûr, le
nouveau loyer de 3000€ à payer en début de mois... avant même d'avoir
commencé à travailler...
Et bien aujourd'hui, aucun "jeune" n'a une telle somme et aucune
banque ne préte aux commerces de photo (rentabilité insuffisante)...
et pour un "ancien" qui aurait cette somme... il préfèrera acheter des
appartements en bord de mer, pour les louer à des étudiants durant la
scolarité et aux touristes l'été en multipliant ses loyers par 4... et
tout cela lui rapportera plus... sans travailler!
C.Q.F.D...
P@t17
Le 16/09/2012 20:13, phtirti...@gmail.com a écrit :
bonsoir a tous,
n'exagèrons rien. lorsque je discute autour de moi ou avec de
nouveaux membres du club, peu ôsent acheter en ligne. et un tres gros
pourcentage déclarent ne pas faire confiance aux achats sur internet.
la crise et les prix pratiqué par les locaux me semble bien plus lié
au déclin de nos magasins.
Le 16 septembre 2012 18:44, Guy Revel <guyre...@volny.cz
<mailto:guyre...@volny.cz>> a écrit :
At 21:02 15/09/2012, you wrote:
/C'est vrai tout ce que tu dis, pourtant nous sommes les
premiers sur la liste a aller acheter au bout du monde.... et
aussi a diffuser la connaissance, peut etre mieux que certaines
boutiques.
Gilles/
Salut,
Je crois que ces "certaines boutiques" ont pour la plupart déjà
disparu. C'est pour les autres qui restent, celles qui savent
donner des conseils, qu'il faut s'inquiéter. D'ailleurs lorsqu'il
n'y aura plus qu'internet pour acheter à l'autre bout du monde,
ce sont les clubs qui disparaîtront et des vendeurs comme HK
n'auront plus qu'à se reconvertir dans un autre domaine de niche
jusqu'à ce qu'il disparaîsse à son tour.
Guy R.
[]
Mes archives (plans, livres d'aviation et de modélisme,
documentations grandeur etc.) pour la liste :
http://archives.modelisme-electron-libre.fr/
Les films (aéronautiques et modélistes) du temps passé :
http://aeronostalgie.free.fr/
Les avions de l'Age d'Or et leurs modèles :
http://projet.age.dor.free.fr/
Des avions tchèques dignes de maquettes :
http://www.volny.cz/guyrevel/
et
http://tchequelec.free.fr/
Les suggestions de maquettes du Projet Plaisir :
http://projetplaisir.free.fr/
--
Pol-Henri TIRTIAUX
