------------------------------------------------------------------------
*TAPULARIMIZ DA TEHLİKEDE!*
İMAR HAKLARI TRANSFERİ (İHT) <#mozTocId673161>
* İHT şudur: <#mozTocId66489>
* Sistemin özü: <#mozTocId954543>
* Modelin avantajı: <#mozTocId624717>
HEDEF KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANLARI <#mozTocId163323>
İMAR BORSASI GELİYOR <#mozTocId935567>
NİYE ŞİMDİ? <#mozTocId65211>
TEHLİKELER NE? <#mozTocId670152>
*GÖZLER DÖNMÜŞ BİR KERE <#mozTocId219690>*
Aydınlık gazetesi yazarı Mustafa Pamukoğlu, /*"Tapular sertifikaya
dönüşecek. Mülkiyet haklarımız büyük oyuncuların etkin olduğu borsada
kaybolup gidecek. Borsadaki dalgalanmalardan menkul kıymet sertifikasını
kaybedenler aynı zamanda tapularını da kaybetmiş olacaktır"*/ dedi.
*09 Nisan 2017 Pazar *
*Mustafa Pamukoğlu'nun Aydınlık'taki yazısı şöyle:*
Ülkenin varlıkları birer birer giderken, yastık altı altınlara göz
diken*AKP* şimdi de tapularımızı elimizden alacak. Nasıl mı? Açıklayalım.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan*67 maddelik* Torba
Yasası taslağı ile imar hakları ve kentsel dönüşüm alanlarında
değişiklikler yapılıyor. Yasa taslağında*3194 sayılı* İmar
Kanunu’nun*13*. maddesi, *4*. madde ile yeniden düzenleniyor. Bu
değişiklik ile imar hakları transferi gerçekleşecek. Bu, imar haklarının
menkul kıymetlere dönüştürülüp imar borsasında alım satıma konu edilmesi
ile sağlanacak.
*İMAR***HAKLARI TRANSFERİ******(İHT***)*
*İHT şudur:*
Korunması gerekli alanlarda, var olan imar hakkı veya imar baskısı
altında oluşabilecek potansiyel imar haklarının, bir bölümünün veya
tamamının bir menkulleştirme aracı ile başka alana transfer ederek bu
alanların korunmasını sağlamak ve/veya /*"kentsel arsanın yeniden
üretimi"*/ne olanak vermektir.
*Sistemin özü:*
Arsa sahibinin kendi isteği ile mülkiyet üzerinde var olması gereken
imar hakkını kullanmayıp, bu hakkın, bir başka projede kullanılmak üzere
paraya çevrilmesinin menkul kıymetlerle sağlanmasıdır.
*Modelin avantajı:*
Bir arsa sahibi mevut arsa üzerindeki imar hakkını daha fazla inşaat
yapmak ve bu nedenle daha büyük arsaya ihtiyaç duyan yatırımcıya satması
ile yatırımcının inşaat yoğunluk talebi yerine gelmiş olacak. Arsa
sahibi de başka bir bölgede başka bir projede mülk sahibi olabilecek.
Yani arsa sahibi mevut imar hakkını başka bir bölgeye transfer etmektedir.
*HEDEF***KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANLARI**
Hedef kentsel dönüşüm alanlarında arsa sahibi olanların imar haklarının
menkul kıymet sertifikalarına dönüştürülerek bu alandan uzaklaştırılması
ve bu bölgede inşaat alanlarının yoğunlaşmasını talep eden inşaatçıların
ve yatırımcıların önünün açılmasıdır.
Sertifikayı alan bu alandan uzaklaşıp başka alanlara transfer edilecek
ve küçük arsa sahipleri ve yatırımcılar kent dışına atılmış olacaktır.
İmar Borsası'nda alınıp satılacak imar hakları aşağıdaki alanlarla
ilgili olacak.
**6306* sayılı yasa kapsamına göre afet riski bulunan alanlar
*Kentsel dönüşüme konu olan alanlar
*Jeolojik açıdan tehlikeli bölgeler
*İMAR***BORSASI GELİYOR**
İmar hakkı menkul kıymete (sertifikaya) dönüşen kişi bunu hemen
satabilir. Bu bir menkul kıymet satışıdır.
Bekleyebilir sertifikaların değerinin artışından yararlanmak ister. Veya
kurulacak borsada işlem görmesini sağlayabilir.
Bu borsanın en büyük oyuncuları Türkiye Varlık Fonu, gayrimenkul yatırım
ortaklıkları ile büyük inşaat şirketleri olacak.
*NİYE***ŞİMDİ***?*
Ekonomi krizde. İnşaat sektörü tıkanmış durumda. Kentsel dönüşüm
alanlarında yatırımcılar inşaat yoğunluğu yani arsa fazlalığı istiyor.
Bankalar da yeni bir finansman türevi ile inşaat sektörünü canlandırıp
yeni modelle yeni pazar yaratıp para kazanmak amacında.
Öte yandan Kanal İstanbul projeleri gibi projelerin yapımına engel
oluşturan arazi ve arsaların kamulaştırılmasını kolaylaştırmak da ayrı
bir amaç. Burada kamu yararı nedeniyle kamulaştırma yerine piyasanın
gereği bir kamulaştırma söz konusu olacak.
*TEHLİKELER***NE***?*
*Dünyada başarılı örnekleri olan*İHT* uygulamalarının bizim ülkede
sağlıklı kentleşme değil, rant yaratmaya yönelik. Bundan bankalar, büyük
yatırımcılar, gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve büyük inşaatçılar daha
çok yararlanacak.
*Dev projeler için arsa üretilecek.
*Tapular sertifikaya dönüşecek. Mülkiyet haklarımız büyük oyuncuların
etkin olduğu borsada kaybolup gidecek. Borsadaki dalgalanmalardan menkul
kıymet sertifikasını kaybedenler aynı zamanda tapularını da kaybetmiş
olacaktır.
*Türkiye Varlık Fonu imar borsasına girip imar haklarının çoğuna sahip
hale gelebilecek ve bu sayede büyük projelere girişebilecek veya
finansman temin edecektir.
*GÖZLER***DÖNMÜŞ BİR KERE**
Dünyada, kentleri ve tarihi alanları korumak için kullanılan model olan
imar haklarının transferi ülkemizde rant için yapılacak. Bankalar ve
büyük yatırımcılar para kazanacak. Kentsel dönüşüm alanlarında yoksul ve
dar gelirli mülk sahibi kalmayacak.
Varlık yutma canavarı, elimizde ve yastık altında ne var ne yok almaya
karar vermiş. Al sertifikayı ver tapu senedini. Sonra para kazanacağım
diye bekle. Yok sevgili kardeşim! Büyük bir inşaat ve borsa yıkımına
hazırlan… Sakın ola tapunu kaptırmayasın!
*ulusalkanal.com.tr*
**http://www.ulusalkanal.com.tr/ekonomi/tapularimiz-da-tehlikede-h153023.html**
------------------------------------------------------------------------
a45UyF587661-170409151251 Oraj Poyraz At 0raj.p0y...@neomailbox.net
0raj.p0y...@neomailbox.net
2017/04/09 18:45 6 64 turanca...@googlegroups.com
--
Fikir sahibi her seyden ibret alir.
Hz.Ali
Said-i Nursi ye gore, insanlik; dinsizlik, imansizlik, zindiklik ve
masonluk ve komunistlik batagindadir.
Tum mucadelesi bunlara karsidir.
O yuzden Allah in varligini ispatlama yoluna gider.
Tesadufun olmadigini anlatmaya calisir.
Ornekler verir.
Ama kitaplarinda, kendisini ve kitaplarini ovmekten baska kaydadeger
yeni bir sey goze carpmaz.
Edebiyati iyi degildir.
Agdali, aristokrat ve saray cevresinin kullandigi; kendisini elit
gostermek isteyenlerin dilini kullanir.
Arapca ve Farsca terkiplerin yogunlugu yuzunden, Turkce nin neredeyse
hic kullanilmadigi, anlasilmaz bir yazin turune donusmustur.
(Emirdag Lahikasi-2 24,29) (Emirdag Lahikasi-1 233) (Sozler 759)
(Tarihce-i Hayat 27)
Nevzat Evrim Onal : Dindar, kindar ve asalak nesil
05/04/2016 Sali
Ulkenin emegiyle gecinen insanlari olarak sunu hic tereddutsuz
soyleyebiliriz: Islamcilar bu topluma yapismis asalaklar. Topluma hicbir
faydalari yok; ondan besleniyor ama ona deger katmiyor ve zayif dusurup
sagligini bozuyorlar. Bugun ortadan kalksalar toplum zarar gormez, ama
her gun emip tukettikleri buyuk miktarda toplumsal kaynak faydali isler
icin kullanilabilir.
Ustelik bu, salt son birkac yilin meselesi degil. Asalaklik,
islamciligin fitratinda var. Islamci ideolojinin kokeninin dayandigi
ulema, Osmanli tarihi boyunca tek bir anlamli ise yaramamis; ancak
surekli toplumsal kaynaklardan otlanmis ve otlanamadigi anda kazan
kaldirmistir. Imparatorluk maliyesi iflas edip toprak rejimi
bozuldugunda ilk isyan edenler, ciftci olup da toprakla ugrasmamak ve
bos beles yasamak icin medreselere dolusmus suhtelerdi*. Ulema,
imparatorlugu kurtarmak icin yapilan her modernlesme cabasina bencilce
direndi, fetva uzerine fetva cikartti ve devrim tarafindan supurulene
kadar memleketin kanini emdi. Bu baglamda, gericilerin cumhuriyet
devrimlerinden en fazla dillerine doladiklarinin harf devrimi olmasi
mantikli; cunku harf devriminin bir hedefi gercekten de ulemanin, yani
isi gucu tek bir kitabi okuyup isine geldigi gibi yorumlamak olan,
skolastik cag kesislerinden beter asalaklarin toplumsal etkisini kirmakti.
Hazmedemedikleri, bunun basariya ulasmis olmasidir.
Ne var ki bu basari, cumhuriyetin ilericiligi ozel mulkiyet duzeninin
sinirlarina carpana kadar surdu. Kapitalizmin issizlik ve sefalete
mahkum ettigi toplumsal kesim buyudukce, Marx in Komunist Manifesto da
aylaklik icinde curuyen yigin olarak tanimladigi ve gerici entrikalara
kendini satmaya yatkin oldugunu vurguladigi lumpen proletarya,
islamcilik tarafindan din afyonuyla uyusturulup ucuza satin alinarak bu
topraklara uygun bicimde kurgulandi.
Bu kurgunun hamileri, Turkiye nin en gerici mulk sahipleri, haciaga
lardi. Uretim namina hicbir isin ucundan tutmayan bu adamlar,
zenginliklerini esasen devlet himayesinde gayrimuslimlerin mallarini
yagmalayarak, bilhassa Demokrat Parti nin 6-7 Eylul provokasyonu
sayesinde edinmisti (ornegin Beyoglu ndaki is hanlarinin cogunun 1955-56
arasinda tuhaf bicimde el degistirdi). Benzer bir surec metropoller goc
ile buyurken yasanan gayrimenkul zenginlesmesinde, kamu arazilerine
cokulmesiyle isledi. Boylelikle islamci zenginler, kendilerine en uygun
para kazanma yontemleri olan rantiyelik, esnaflik ve ticarette hakim
hale gelerek kapitalizmin finans haric her uretmeden kazanma
yontemlerinde ustalastilar.
Toplam ogrenci sayisi bir milyonu asmis imam hatip sacmaligi buraya
oturuyor. Bu kadar imama ihtiyac yok. Halkin bu yonde ozel bir talebi de
yok; aksine kontenjanlar bos kaliyor ve insanlar cocuklarini
kaydettirsin diye kirk takla atiliyor. En dindar aileler bile imam hatip
okullarini son care olarak goruyor ve cocuklarinin gercek bir meslek
edinmesini istiyor. Ne var ki islamci para babalarinin, iktidarlarina
bekci ve deger uretmeyen getir gotur isleri icin emirlerine amade
olacak, kafasi pek calismayan, gerektiginde icinden cihatci
devsirilebilecek bir genc lumpen yigina; yeni bir asalak suhte kusagina
ihtiyaci var.
Soruyorum: Hirsizlik, tecavuz, subyancilik ve akla gelen her turlu
ahlaksizligin buradan fiskirmasinda sasilacak bir sey var mi? Insani
ahlakli kilan, her seyden once ozsaygi ve ozguvendir; bunlari da
emegiyle deger uretme becerisine sahip oldugunu gormesi saglar. Tek
faydali isin ahirette hurilere kavusmak icin ibadet oldugunu dusunen,
deger ureten emegi nafile bir caba goren ve islamin iktidari icin her
alcakligi mubah sayan insanlar ahlakli olamazlar.
Ve tersi de dogru: Bu ulkenin iscilerinin onemli bir bolumu sagci
ideolojilerin etkisinde kendi cikarlarini goremiyor ve savunamiyor
olabilir; ama islamci guruhun icinde isciler cok kucuk bir azinlik.
Bugun, bir kez daha, 2013 Hazirani ndaki gibi karsi karsiya duruyoruz.
Bir tarafta ulkenin egitimli, aydinliktan yana, dinsel degil modern
kurallarla yasamak isteyen, kentli emekcileri var, biz variz. Diger
tarafta ise bize hakaret eden, baski ve siddet uygulayan cahil, gerici,
asalak lumpenler.
Biz olmasak, bu ulkeyi bir gun dahi donduremezler. Emegimizle bu
faydasiz softalari beslemek zorunda degiliz. Imam yetistirmeyen imam
hatipler kapatilsin diyen Gericilige Karsi Aydinlanma Hareketi, tam da
bu karanliktan cikis yolunu gosteriyor.
evrimo...@gmail.com @nevzatevrimonal www.facebook.com/nevzatevrimonal
Medrese ogrencisi demek olan suhte, ayni zamanda softa kelimesinin
kokenidir. Konuyu merak edenler, Celali Isyanlari oncesi ve sirasinda
dolup tasan medrese imarethanelerinin nasil bugunku Ensar Vakfi na
benzer tecavuz yuvalari olduguna dair tarihsel bilgiler icin Prof.
Mustafa Akdag in Turk Halkinin Dirlik ve Duzenlik Kavgasi: Celali
Isyanlari eserine bakabilir.
http://haber.sol.org.tr/yazarlar/nevzat-evrim-onal/dindar-kindar-ve-asalak-nesil-151478
Grup eposta komutlari ve adresleri :
Gruba mesaj gondermek icin : ozgur_gun...@yahoogroups.com
Gruba uye olmak icin : ozgur_gundem-subscr...@yahoogroups.com
Gruptan ayrilmak icin : ozgur_gundem-unsubscr...@yahoogroups.com
Grup kurucusuna yazmak icin : ozgur_gundem-ow...@yahoogroups.com
Grup Sayfamiz : http://groups.yahoo.com/group/Ozgur_Gundem/
Arzu ederseniz bloguma da goz atabilirsiniz :
http://orajpoyraz.blogspot.com/
BitCoin URL: 16496HKpgEEpx1d6t688HiXXdJP5jdA9xo
--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups
"Gugukluhayat" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email
to gugukluhayat+unsubscr...@googlegroups.com.
To post to this group, send email to gugukluhayat@googlegroups.com.
Visit this group at https://groups.google.com/group/gugukluhayat.
For more options, visit https://groups.google.com/d/optout.
