nasib baik la nizam tak tetiap ari jumpa customer camni. kalau tak, susah gak carik makan...
2009/2/3 anwar zamil <pol1...@yahoo.com> > komen lar ckit zam > pemalas lar lu ni..... > tak baik tau.... > > --- On *Mon, 2/2/09, nizam7...@gmail.com <nizam7...@gmail.com>* wrote: > > From: nizam7...@gmail.com <nizam7...@gmail.com> > Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > To: hsmuor@googlegroups.com > Date: Monday, February 2, 2009, 7:14 PM > > > Nizam says : No koment!!! Hua hua hua hua.... > > - original message - > Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > From: Khairil <creep_javaf...@yahoo.com> > Date: 03/02/2009 10:19 AM > > Ye..hehe..kite tunggu en nizam ngan en azmi komen.... > > Anyway,bukan aku nak mengiyakan atau menafikan,tetapi byk perkara bile > berurusan, tak transparents.... > > Cth lagi mcm kalau kita amik insurans > plak,sebagai customer kita berhak tahu > semua polisi yang ada pro dan kontra.Bukan setakat semata-mata insurans > terjual. > But they have to educate customers too.Mcm kita yg zero pasal dunia perbankan > dan hanya tau skit2 jerk..... > > Kene customer yang cerewet cam ipin,abis lah kene tembak balik > peluru...hahahaha! > Tapi kene ingat,cerewet bersebab..... > Itu belum lagi kene khutbah ngan Jidon lagi soal halal haram sesuatu pakej > tuh....hehehe > > Pasal non muslim tuh nik,derang dah nampak pakej islamic lebih baik.No hassle > dan mereka plak jenis ari2 duit cash keluar masuk(bagi yg bisnes).That why > bagi > derang adalah penting utk derang tau brape budget yg wajib derang kuarkan utk > sesuatu loan mereka. > Mahal atau murah,halal atau haram bagi mereka tak penting. > As long reasonable dan tetap....itu yg derang target..... > > Tapi,seperti yg aku cakap la sebelum nih,dah tau potensi customers ke arah fix > rate nape bank2 > masih letak rate yang kurang memerangsangkan?...(tak semua > bank). > > Cube bayangkan satu hari tetiba ada satu bank tuh buat pakej utk housing loan > hanya 1% jerk rate.....dan menggunakan kaedah islamic yang BETUL.. > Aku ingat beribu org serbu...... > Nape tak lawan arus?.....adakah kerana bank mmg dah ada satu kesepakatan dlm > segala tindakan mereka?..... > Jadi,on behave customers,kita punyai byk pilihan dan specially,kita tak > terbeban dgn riba. > Dan bank tuh pula menjalankan tanggungjawab sosial mereka serta tanggungjawab > "kat atas"......hehehe > > Aku ingat ko kene skolahkan manager ko la nik...hehehehee > > > > --- On Tue, 2/3/09, nik shahjaril <shahja...@yahoo.com> wrote: > From: nik shahjaril <shahja...@yahoo.com> > Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > To: hsmuor@googlegroups.com > Date: Tuesday, February 3, 2009, 9:19 AM > > Assalamualaikum... > > > aku teringat satu benda...tak sure > hadis ker per...tapi dia kata.. > diakhir zaman nanti umat islam akan menyamakan yg halal dan haram. > > bahaya beb... > > betul pin...aku setuju ngan ko yg uslamic banking kat malaysia nie nampak cam > tukar istilah je.. > tapi dia sebenarnye lebih pada tue... cam aku ckp...beza nye.. > > 1. islamic banking nie pakai copncept jual beli... conventional pinjaman... so > kalu ko beli barang...mesti lah kena bayar penuh... tue concept.. > > harga jual tue max price calculated based on the ceiling rate/fixed rate yg > ditetapkan... tapi dia biasanye ada rebate(discount, istilah dia ibra)...dlm > letter offer biasanye ada sebut at bank discreation...(biasanye ikut rate yg > dia > bagi tapi tak boleh tentukan 20K, 35K ke pasal nanti dah jadik riba...alah cam > ko beli barang kat court mammoth.. dia mungkin ada janji kalo ko bayar cepat > dia > bagi discount..tapi tak cakap berapa... satu lagi dia tak bole commit nak > bagi > discount..pasal nanti jadik riba.. > > kita kena tgk gak org kena saman tue Rm500K utk financing RM200K tue pasal > apa... pada aku kita tak boleh generalize yg islamc banking nie menekan org... > RM500K tue full purchase price... bank kena claim penuh...tapi dia > akan bagi discount...cam 97-98 dulu..interest rate fluctuate gila...ramai org > terduduk beb... > > tapi court dah rule dah bank boleh claim ikut tenor dia...meaning kena bagi > discount for the unfinancing tenor... > > tapi terpulang pada tuan-tuan sekalian... utk makluman...concept islamic > banking kat sini mcm bai-bithaman aji, bai-al-nah tak diiktiraf kat middle > east.. depa kata haram.. tapi mazhab shafiee kata boleh berpnadukan satu hadis > nabi s.a.w. (aku tak ingat apa). Imam shafiee kata bioleh tapi kena follow > certain tight condition... aku pun tak ingat aapa... nanti aku check balik > untuk > kita kongsikan bersama... > > pepehal pun...kalu > korang nak islamic financing ker...conventional loan > ke...itu terpulang pada masing2... > sekarang nie kebanyakan bank ada islamic bank sendiri.. rate pun lebih kurang > sama... > > aku ngan aiman tak kisah pasal yg nak bayar bukan aku... nak beli rumah pun > bukan aku...tapi si budak apex tue.....heheheheh > > dan just fyi..sekarang nie dah ramai non-muslim switch to islamic banking > beb... > > appreciate your feedback ... especially en nizam... > > > > > --- On Mon, 2/2/09, Ariffin Ahmad <joe...@gmail.com> wrote: > > > From: Ariffin Ahmad <joe...@gmail.com> > > Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > To: hsmuor@googlegroups.com > > Date: Monday, 2 February, 2009, 3:30 PM > > betul la beza.. > > tapi, cam aku cakap tadi la... > > kalau at the end financing rumah islamic lagi teruk, > > macam kes orang kena saman 500k untuk islamic financing > > rumah dia 200k > dulu > > tuh... > > apa yg islamic nya pasal tu... > > > > concern aku, bank bank ni, nampak cam tukar istilah jer.. > > mende nya sama... > > cth: loan vs pembiayaan, faedah vs keuntungan, etc etc.... > > > > > > > > 2009/2/2 anwar zamil <pol1...@yahoo.com> > > > > > lu brutal posser!! > > > nk wt pe......(terringat fahmi kalano) > > > > > > ------------------------------ > > > *From:* mohd rafizal hassan > > <ijal_m...@yahoo.com.my> > > > *To:* hsmuor@googlegroups.com > > > *Sent:* Monday, February 2, 2009 2:16:40 PM > > > > > > *Subject:* [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > > > > aper hal nk cuak pulak....kata brutal +++++metal.. > > > > > > > > > > > > ------------------------------ > > > *Daripada:* "aidil_ad...@yahoo.com" > > <aidil_ad...@yahoo.com> > > > > *Kepada:* HSM (class of '91 - '95) > > <hsmuor@googlegroups.com> > > > *Dihantar:* Isnin, 2 Februari, 2009 1:59:24 > > > *Subjek:* [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > > > > > > > heheheh..cuak2... > > > > > > On Feb 2, 1:40 pm, mohd rafizal hassan > > <ijal_m...@yahoo.com.my> wrote: > > > > aku tahu..saja nk kenakan pol...hehehe... > > > > > > > > ________________________________ > > > > Daripada: Khairil > > <creep_javaf...@yahoo.com> > > > > Kepada: hsmuor@googlegroups.com > > > > Dihantar: Isnin, 2 Februari, 2009 12:54:38 > > > > Subjek: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > > > > > > Pijal, > > > > To be honest, i'm not a perfect person and > > good example, so not issue of > > > heart broken or downing my self esteem.We got a lot of > > thingy to > learn from > > > our mistakes.... > > > > No hard feeling.bro!.....variable > > equation....hehehehe > > > > > > > > --- On Mon, 2/2/09, mohd rafizal hassan > > <ijal_m...@yahoo.com.my> wrote: > > > > > > > > From: mohd rafizal hassan > > <ijal_m....@yahoo.com.my<ijal_m...@yahoo.com.my> > > > > > > > > Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > > To: hsmuor@googlegroups.com > > > > Date: Monday, February 2, 2009, 12:39 PM > > > > > > > > ambil kau pol...cakap x belapis...kan dah kecil > > hati.... > > > > > > > > > > > > > > > > ________________________________ > > > > Daripada: Khairil > > <creep_javaf...@yahoo.com> > > > > Kepada: hsmuor@googlegroups.com > > > > Dihantar: Isnin, 2 Februari, 2009 12:18:56 > > > > > Subjek: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > > > > > > Bukan masalah nak beli umah bangalow atau > > idak.... > > > > Ini kan discussion FAQ.....so,salah ker aku > > menanya kat saper yg tau? > > > > Itupun kekdg yang tak tau buat-buat bodoh sombong > > tau..... > > > > > > > > Aku pun tak suruh nik nak tulis > > pepanjang.....ikut die la nak tulis > > > camne... > > > > dan kalau aku beli depan umah mahadir pun, ada > > masalah ker?.... > > > > > > > > Takmo la depan umah mahadir, baik aku buat umah > > sebelah kubur cam umah > > > wahab suradi.... > > > > Kurang2 ingat gak mati....! > > > > > > > > --- On Mon, 2/2/09, Ariffin Ahmad > > <joe...@gmail.com> wrote: > > > > > > > > From: Ariffin Ahmad <joe...@gmail.com> > > > > Subject: [hsm_muor] Re: > Untuk orang bank > > > > To: hsmuor@googlegroups.com > > > > Date: Monday, February 2, 2009, 12:07 PM > > > > > > > > ko nak beli banglow kat ner pek?... > > > > Mines ker? > > > > depan rumah mahathir?... > > > > > > > > 2009/2/2 Khairil <creep_javaf...@yahoo.com> > > > > > > > > Many thanks Nik for your humble > > explaination......great job! I > > > appreciated it. > > > > > > > > > > > > > > -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- > > > > Korang baca di add ni > > ;http://www.zaharuddin.net/content/view/587/101/ > > > > aku petik dari website zaharuddin.......apa komen > > korang? > > > > > > > > --- On Mon, 2/2/09, Ariffin Ahmad > > <joe...@gmail.com> wrote: > > > > > > > > > From: Ariffin Ahmad <joe...@gmail..com> > > > > > > > > Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > > To: hsmuor@googlegroups.com > > > > Date: Monday, February 2, 2009, 10:23 AM > > > > > > > > pada aku pek, tak kesah conventional atau > > islamic. > > > > aku prefer yg mana lagi murah. > > > > after all, nampak cam islamic lagi mahal. > > > > > > > > kan ker ada satu kes dulu. > > > > masuk sok kabar, tv. > > > > mamat tu default islamic loan rumah dia.. > > > > beli rumah 200k lebih... > > > > tapi, bila bank bawak court, demand 500k > > > > aku tak nampak islamic lagi dah camtu... > > > > in fact lagi teruk dari convertional. > > > > > > > > tapi, kalau ko nak feel good kononnya.. > > > > ok kot... > > > > > > > > > 2009/2/2 nik shahjaril > > <shahja...@yahoo.com> > > > > > > > > Assalamualaikum.... > > > > > > > > 1.Yes BFR is Base Finacning Rate.. that is > > bank's cost for financing. > > > currently is 5.95%.(CIMB Islamic) > > > > > > > > BFR nie rate dia kira sama cam BLR. Cuma dlm > > Islamic Banking dia tak > > > boleh pakai lending..dia pakai term financing. > > > > > > > > 2. Mana ada Islamic loan kat malaysia nie beb... > > yg ada islamic > > > financing... heheh (diorang ckp laa....). Ko jgn > > confuse ngan fixed rate tue > > > beb... fixed rate tak semesti nye islamic financing... > > ada gak conventional > > > loan yg fixed rate and ada gak islacim financing yg > > variable rate. > > > > > > > > 3. pakej cimb islamic BFR-2.15 nie beb tak sama > > ngan > conventional... > > > under this pakej indeed it will vary depending on BFR > > movement but... dia > > > ada ceiling rate beb... maybe 12% ke 15% ke... depends > > on the > > > offer...maknanye whatwever happen to the BFR > > ,movement..max rate yg ko kena > > > bayar is the ceiling rate... > > > > > > > > ex: ceiling rate 12% > > > > a.BFR=5..95%.. effective rate ko adalah 5.95-2.15 > > = 3.8% > > > > b.BFR= 7%...effective rate 7-2.15% =4.85 > > > > c. BFr=5% effective rate =5-5.15 =2.85 > > > > d. bfr=15% effective rate ko 15-2.15%=12.85 % > > tapi ko still kena bayar > > > 12% rate... > > > > > > > > 4. Offer Eon tue... is staggard fixed rate.... yg > > nie ada advantage > > > jugak...pasal dia tak tag tu BFR... makna nye whatever > > happen to BFR nak > > > naik ker..turun ker,,, max rate yg > kena bayar is as > > per the offer tue > > > laa...in this case 6.99% (3rd year onward).... > > > > > > > > Dlm islamoc financing nie... dia pakai concept > > jual beli on deferred > > > payment basis... konsep nye bank tak bagi ko pinjam > > duit tapi dia jual kat > > > ko rumah tue but on installment... alal cam court > > mammoth laaa... rate yg > > > dia charge tue...dia nye profit laa.. > > > > > > > > diff with conventional is ..islamic nie dia > > tetap... > > > > > > > > cth...ko nak beli rumah 500K.., 20 years islamic > > financing rate BFR-2.15% > > > ceiling 12%..conventional rate BLR-2.15% > > > > > > > > islamic financing: bank jual rumah nie kat ko let > > say 1.0M (bayar dlm 20 > > > thn). 1.0M tue dah calculation dia based on ceiling > > rate 12%.. meaning > > > whatever > happen...you only pay RM1.0M (max) in 20 > > years. but you could end > > > up paying less should your average rate is less than > > 12%...kira cam ko dpt > > > discount laaa > > > > > > > > tapi kalu rate dia cam eon bank tue 3rd year > > onward 6.99%... kalu dia > > > kata selling price let say RM800K (calculation dia > > based on 6.99% same > > > tenor..20 years)...ko mmg kena bayar RM800K..takde > > discount beb.... > > > > > > > > COnventional... kalu based on BLR nie mmg takde > > selling price pasal ko > > > pinjam....thus no max payment specified...so in 20 > > year ko tak tahu total > > > payment ko RM1.0M ke 1.2M kerr....RM800K ker... > > Tapi kalu fixed > > > conventional laon plak... mmg ko bayar fixed.. tapi > > dia takde aqad jual beli > > > beb.... > > > > > > > > so....based on hadis > tue...concept nie..mmg ikut > > apa yg nabi s.a.w > > > sabdakan tue.... > > > > > > > > sekian utk pertimbang tuan tuan sekalian... > > > > > > > > --- On Sun, 1/2/09, Khairil > > <creep_javaf...@yahoo.com> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > From: Khairil > > <creep_javaf...@yahoo.com> > > > > > Subject: [hsm_muor] Untuk orang bank > > > > > To: "hsm muar" > > <hsmuor@googlegroups.com> > > > > > Date: Sunday, 1 February, 2009, 12:06 PM > > > > > Nak tanya skit?....sesiapa yg kerja bank > > mintak penjelasan > > > > > skit... > > > > > > > > > 1.Apa maksud BFR?..Base Financing Rate...... > > > > > Dan aper bezanya dengan BLR (Base Lending > > Rate)? > > > > > > > > > > 2. Apa beza jika bank offer fix rate loan > > dengan islamic > > > > > loan? > > > > > > > > > 3. CIMB Islamic ada buat pakej ----Variable > > Home > > > > > Financing-i---- di mana pakej ini offer; > > > > > BFR-2.15%(Whole Tenure) dan average > > interest rate > > > > > adalah 4.34%. > > > > > Soalan aku, ini bukan ke ala-ala macam > > BLR? > > > > > Dimana kita masih tak tahu lagi secara > > tetap berapa > > > > > amount yang patut kita bayar in the end of > > our loan. > > > > > > > > > Pastu, jika bandingkan yang ini adalah fix > > rate loan dari: > > > > > > > > > EON CAP Islamic Bank Berhad > > > > > 3.00%(Yr1), 5.00%(Yr2), 6.99%(Yr3-25) > > > > > Lebih tepat.......tahun pertama ko bayar 3% > > > > > > tahun kedua ko > > > > > bayar 5% > > > > > tahun ketiga > > > > > sampai loan ko habis ko bayar 6.99%... > > > > > > > > > Jadi...sesiapa yg faham,sila huraikan > > skit...pasal aku tak > > > > > nampak mane satu yang islamic-i dan juga > > maksud "BFR - > > > > > 2.15%" tuhh... > > > > > Berpusing-pusing bank2 kasi offer, sampai > > dah pening dah > > > > > aku...... > > > > > Mcm nak beli flight Airasia kat internet, > > baekkk punyerr > > > > > offer..last2 terkene... > > > > > Keling tul Tony nih laaa......hahahahahah!! > > > > > > > > > Nabi s.a.w sampai ke Madinah dan penduduk > > Madinah membeli > > > > > (menempah) tangguh tamar yang hanya akan > > diserahkan > > > > > dalam > tempoh dua tahun dan tiga. Lalu Nabi > > s..a.w bersabda : > > > > > Barangsiapa yang > > > > > ingin membeli secara tangguh (serahan barang > > iaitu belian > > > > > as-Salam) hendaklah > > > > > ia dilakukan atas barang yang diketahui, > > timbangan yang > > > > > diketahui dan tempoh > > > > > yang diketahui"(Riwayat Al-Bukhari, no > > 2086) > > > > > > > > Get your new Email address! > > > > Grab the Email name you've always wanted > > before someone else does! > > > http://mail.promotions.yahoo.com/newdomains/aa/ > > > > > > > > ________________________________ > > > > Dapatkan nama E-mel keutamaan anda! > > > > Kini anda boleh @ymail.com dan @rocketmail.com. > > > > > > > > Nama E-mel baru untuk anda! > > > > Dapatkan nama E-mel yang > telah lama anda mahukan > > pada @ymail dan > > > @rocketmail yang baru. > > > > Cepat sebelum orang lain mendapatkannya! > > > http://mail.promotions.yahoo.com/newdomains/my/- Hide > > quoted text - > > > > > > > > - Show quoted text - > > > ------------------------------ > > > Berhubung melalui perbualan pada profil rangkaian, > > blog atau mana-mana > > > tapak web peribadi! > > > > > > <http://sg.rd.yahoo.com/my/messenger/pingbox/mailtagline/*http://my.messenger.yahoo.com/pingbox/> > > > Yahoo! membolehkan anda untuk IM dengan Pingbox. > > Cubalah ciri ini! > > > > > > > > > > > > > > > > Get your preferred Email name! > Now you can @ymail.com and @rocketmail.com. > http://mail.promotions.yahoo.com/newdomains/aa/ > > > > > > > > > > > > > > > > > > --~--~---------~--~----~------------~-------~--~----~ You received this message because you are subscribed to the Google Groups "HSM (class of '91 - '95)" group. To post to this group, send email to hsmuor@googlegroups.com To unsubscribe from this group, send email to hsmuor+unsubscr...@googlegroups.com For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/hsmuor?hl=en-GB -~----------~----~----~----~------~----~------~--~---
