Hola a tots, Diversos temes:
1.- PUJADA D'INTERES: Jo em vaig comprar un pis al 2006 i en 1 any pago 150 € més d'hipoteca (i això que es a 40 anys), abans de signar-la vaig parlar amb un familiar que es director de la Caixa de Catalunya i em va dir el seguent, tingues en compte que els tipus d'interes pujan, i pujaran com sempre ho han fet, i després baixaran, com sempre ho han fet, i quan fas els numeros per a la hipoteca, no has de comptar si avui pots pagar el 3%, sino si d'aqui 5 anys podràs pagar el 6% i tindre un crio. Amb això vull dir que ara passarem 2-3 anys on posiblement l'euribor arribi al 5,5 o fins i tot al 6, però no pot pujar massa més pq tingueu en compte que no parlem només de les hipoteques, també parles de les linies de descompte dels pagarés de les empreses, financions, etc... 2.- Interés FIX: Això és de calaix, un interés fix vol dir que si l'euribor (o qualsevol index de referencia, irph....) està al 6 i tu pactes el 5 l'1% de marge el posa el banc, per tant això vol dir que s'han de quedar amb marge per tal de no enganxar-se els dits. Igualment les hipoteques a preu fix no arriben als 20 anys (l'any passat), per tant estan fetes per quantitats més petites. 3.- TENSIONS AL BCE (Banc Central Europeu) La setmana passada vam viure una altre pujada de 0,25 al preu del diner, però ja hi ha una ala que aposta per no pujar més els tipus i buscar altres opcions... Tingueu en compte que un dels problemes es l'economia Alemanya, que se'ls hi escapa de les mans i l'han de parar com sigui..... Conclusió sempre pringuem els mateixos..... > A l'interès fix, les mensualitats són més cares per què en el fons compres > la garantia de que no t'hi acabaràs enganxant els dits, que és el que està > passant ara amb la majoria de gent que ha comprat pis durant el boom > immobiliari. El cost del metre quadrat ja era prou alt com per, a més, > pagar > una "assegurança" per si acabava pujant l'interès. I la immensa majoria > d'operacions s'han fet a interès variable. > > Recordo anys enrera que quan ho consultaves al banc, sempre acostumaven a > recomanar el variable dient el mateix : "El cost dels crèdits no baixarà > més > però tampoc és previsible a mig termini que pugi gaire...". > > Per baixar la inflació (objectiu del Banc Europeu) han de circular menys > diners i una manera d'aconseguir-ho és encarint el tipus d'interès i fent > que el personal demani menys crèdits immobiliaris. El problema és que la > mesura afecta a un bé de primera necessitat (l'habitatge) i que > repercuteix > en centenars milers de persones que ja estan pagant el seu crèdit a > interès > variable. > > És a dir, per un costat s'està putejant a la gent jove - que veient els > alts > preus del lloguer i la reduïda oferta- aspirava a tenir casa pròpia i per > l'altra a la gent entrampada en crèdits que no acabarà de pagar fins > dintre > de 25 o 30 anys. > > El panorama és del tot galdós... > > I mentrestant, els bancs anuncien beneficis immorals a cada final > d'exercici > i els polítics es queixen de l'abstenció... > > Salut i bona navegació! > > ******************************************************** > Toni Dalmau, periodista > L'Absurd Diari (http://www.absurddiari.com) > Notícies surrealistes, insòlites i sorprenents > Blog Diari de l'Absurd (http://absurddiari.blogspot.com) > Una mirada irònica a l'actualitat > ******************************************************** > > > > El 12/06/07, iluro <[EMAIL PROTECTED]> ha escrit: >> >> D'aquestes coses no entenc molt, però pel que tenia entès, el fix era >> algo més car del variable de quan contractaves... per si pujava el >> tipus. >> Amb les pujades que hi va començar a haver, crec que la modalitat >> d'interés fix, va desaparèixer o com a mínim romandre ocultat, ja que no >> interessava als pobres bancs i caixes... i si no, deurien pujar-lo lo >> seu en >> previsió de futures pujades xD >> >> >> > _______________________________________________ > llista de correu de l'Internauta > [EMAIL PROTECTED] > http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta >
_______________________________________________ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
