Hola Toni. Toni Dalmau escribió: > > > El 9 / juny / 2008 11:56, Benjamí Villoslada <[EMAIL PROTECTED] > <mailto:[EMAIL PROTECTED]>> ha escrit: > > El Dilluns 09 Juny 2008, Toni Dalmau va escriure: > > 2008/6/9 Benjamí Villoslada <[EMAIL PROTECTED] > <mailto:[EMAIL PROTECTED]>>: > > > El Dilluns 09 Juny 2008, Toni Dalmau va escriure: > > > > Normalment quan algú vol canviar de pis o de casa en busca > una de > > > > millor (més gran, situada en un barri o en un població més > interessant > > > > etc. etc.). Serà, en definitiva, un habitatge més car que el > que tens i > > > > per a tant, abans de comprar hi ha la temptació (i la > necessitat) de > > > > vendre el teu a un preu sobrevalorat. > > > > > > Potser algú té aquesta necessitat, n'hi ha de molt > estrambòtiques. Però > > > trob > > > patètic intentar que et paguin una casa bona amb una de més > dolenta. > > > > > > Segur què la explicació de la bombolla immobiliària és un > patetisme així > > > de gros? > > > > Jo diria que aquesta és l'especulació a petita escala (tothom > intenta > > d'entrampar-se amb el banc amb la menor quantitat de diners i la > manera de > > fer-ho és treure la quantitat màxima de calers amb la venda del teu > > habitatge). Per experiència et puc dir que totes les cases que > els seus > > propietaris particulars han posat a la venda al voltant de la > meva han > > sortit al mercat a un preu que gairebé triplicava el de compra.I > ara, per > > més cartells que hi posen, no troben comprador... > > Però això no és especulació ni de petita escala. Si la vens per > comprar-ne > una altre, no pots vendre-la al què et va costar + IPC si *tot* al teu > voltant ha pujat el que va costar + 20% anual. > > Tot i que la venguis a un preu en proporció a la casa que vens, > no la que > vols comprar. > > > > Jo ho deia en el sentit de que si compres una casa per 10 i al cap > de quatre anys la intentes vendre per 40, aquest increment > segurament supera al que s'ha produït en el mercat immobiliari, que > ja per ell mateix té components especulatives. Els propietaris > tendeixen a la sobrevaloració perquè si es venen la casa és per > tenir-ne una de millor que costarà més diners. I al banc, com menys > calers li hagis de demanar, millor. En tot això crec que també s'ha ha de donar part de culpa als ajuntaments... que si han pogut han venut el preu del sòl a preus d'or...
-- Adéu Esteve Valentí [EMAIL PROTECTED] http://www.puigdelescols.com http://6equj5.blogspot.com/ _______________________________________________ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
