Pel propietari tant se val pactar 2 anys com 5, ja que per ell hi ha una pròrroga obligatòria de 5 anys. Però, en el teu cas, vas signar un contracte de 5 anys, el qual et vas comprometre a cumplir, i això no vol dir que tu puguis marxar quan vulguis, ja que, com he dit, el contracte us compromet a les dues parts. Per tant, el no cumpliment de la teva part de contracte pot donar lloc a una indemnització a la part arrendadora. Malgrat tot, no crec que tho demani, al menys jo ho he vist en contades ocasions que es fes us daquest dret.
Qualsevol dubte, mho dius. _____ De: [email protected] [mailto:[email protected]] En nombre de Jordi Falcés i Valls Enviado el: jueves, 27 de agosto de 2009 13:37 Para: [email protected] Asunto: Re: [Internauta] Baixa de lloguer de vivenda He llegit la llei d'arrendaments urbans i parla d'aquesta "sanció" per rescindir el contracte abans dels 5 anys, però matitza que aquesta sació, ha de constar en el contracte, i en el meu cas no hi consta. Sobre els dos mesos, a la meteixa lleig NO parla de terminis mínims per a contractes de durada inferior a 5 anys. El meu contrate és de 5 anys, així que en tot cas, el termini que els donguis és qüestió de bona voluntat, doncs en el meu contracte tampoc en parla. Jo he fet el que, partint del meu criteri, he estimat correcte. He avisat amb un més d'anticipació, per BuroFax, doncs l'Administrador està de vacances i jo mai he tingut cap tracte amb el propietari. De fet, l'escrit, està destinat al propietari i a l'Administrador. Thx per la informació. 2009/8/26 Nikita <[email protected]> Has de notificar al propietari la teva intenció de deixar el pis, ja sigui amb burofax o amb carta certificada, amb una antelació mínima de 2 mesos. Normalment els propietaris ho accepten i ja està, però sàpigues que et pot reclamar una mensualitat de la renta en vigor per cada anualitat que et queda per cumplir. Però ja et dic, normalment no es sol fer, això. Si envies carta certificada, assegurat que a Correus et certifiquin el contingut de la carta, si no pot dir que li has enviat una felicitació de Nadal (això jo ho he vist fer). Tot depen del bon o mal rotllo que tingueu. _____ De: [email protected] [mailto:[email protected]] En nombre de Jordi Falcés i Valls Enviado el: miércoles, 05 de agosto de 2009 20:23 Para: Internauta Asunto: [Internauta] Baixa de lloguer de vivenda Hola, hem comprat un pis i volem deixar el que tenim ara, que és de lloguer. Al contracte només hi posa que és per cinc anys, però en fa tres i mig que el tenim llogat. No parla en cap clausulat de què hem de fer per deixar el pis abans ni de com hem de fer-ho. Algú sap amb quina antelació hem de notificar-ho al propietari? Ara és de vacances, però nosaltres li enviarem un burofax. És correcte? Gràcies anticipades, companys! /Jol __________ Información de ESET NOD32 Antivirus, versión de la base de firmas de virus 4367 (20090825) __________ ESET NOD32 Antivirus ha comprobado este mensaje. http://www.eset.com <http://www.eset.com/> _______________________________________________ llista de correu de l'Internauta [email protected] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta -- -- Jordi Falcés i Valls - Jol [email protected] http://www.falces.net/ Tel. +34 687.97.39.77 Fax. +34 934.51.57.86 __________ Información de ESET NOD32 Antivirus, versión de la base de firmas de virus 4372 (20090827) __________ ESET NOD32 Antivirus ha comprobado este mensaje. http://www.eset.com
_______________________________________________ llista de correu de l'Internauta [email protected] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
