Bisa sih bisa saja tapi ya peluangnya sudah mengecil. Saya tinggal di Serpong, jadi merasakan harga tanah yang naik gila2an. Saya beli rumah di cluster 350 juta 3 tahun yang lalu, 3 bulan yang lalu saya jual dengan harga 820 juta lalu beli rumah dekat situ juga yang tanahnya lebih luas tapi bukan cluster, sekarang harga pasarannya sudah hampir 1 M. Apakah 3-4 tahun lagi bisa 2 M harganya? Entah lah ya. Yang pasti sih karena tanah di Serpong mahal maka berkembanglah properti di sekitarnya yang sudah bukan Serpong lagi, misalnya di Cisauk, Pamulang, Pasar Kemis, Cikupa, Kota Bumi, Modernland, dsb.
Jadi karena harga tanah di Serpong sudah mahal maka banyak yang mengembangkan daerah sekitarnya yang harga tanahnya masih lebih murah sehingga peluang kenaikan harga tanah di Serpong semakin mengecil. Contoh lain Kelapa Gading (rumah ortu saya di sana). Ortu saya beli tahun 1997 dengan harga 300an juta dengan menjual rumah di Kemayoran yang luas tanahnya hampir 3 kalinya sehingga harga segitu sudah mahal sekali pada waktu itu. Tahun 2009 harga pasaran rumah ortu saya 800-900 juta. Tahun ini harga pasarannya sudah sekitar 1.3 M. Akan naik lagi? Masih mungkin saja tapi peluangnya sudah mengecil. Nah karena Kelapa Gading harga tanahnya gila2an maka Sunter jadi rame lagi, lalu Harapan Indah jadi rame juga karena yang jual bilang hanya sekian km dengan waktu tempuh setengah jam dari Kelapa Gading (kalo pas gak macet sih kejadian waktu tempuh segitu). Indonesia kayaknya belum pernah mengalami bubble properti yang pecah sih ya jadi belum tau bakal kayak gimana efeknya kalau banyak bangunan kosong. Mungkin mirip2 kayak 97/98 waktu krismon dan banyak perusahaan properti yang bangkrut meninggalkan perumahan yang terlantar. --- In [email protected], Hendrik Limbono <hendrik_lwww@...> wrote: > > pertanyaan saya sih simpel aja, > bisa ga 3-4 taun ke depan harga property di serpong naik seperti 3-4 tahun > sebelumnya naik 10x lipat > sehingga 3-4 tahun ke depan Rp. 250 juta per meter ??? > > atau minimal naik 2x lipat jadi 50 juta per meter ??? > kan kita ga beli masa lalu pak, kit abeli saat ini buat dijual di masa depan > > saya pikir tidak ada yang bakal naik terus > dan bank indonesia melihat ada kecenderungan bubble yang mulai berbahaya > sehingga muncul aturan minimal Dp 30% > > tapi bukan berarti harga propert g abisa naik lagi ya, > saya lihat harga property masih bisa naik lagi > tapi saya pribadi yang ga ngerti tentang property ga brani beli property, > karena kurangnya pengetahuan, bagi saya hal itu beresiko > agi teman2 lain yang mngerti, tentu resiko di bisnis ini lebih rendah ------------------------------------ Kunjungi situs http://www.info-saham.com untuk informasi seputar saham. SEMUA POSTING DI MILIS INI TANGGUNG JAWAB PENGIRIM EMAIL DAN BUKAN ADMIN MILIS. SEMUA POSTING DI MILIS INI BUKAN UNTUK MENGAJAK MEMBELI ATAU MENJUAL EFEK. SETIAP KEPUTUSAN INVESTASI MENJADI TANGGUNG JAWAB PIHAK PEMILIK INVESTASI ATAU PEMILIK MODAL. [email protected] untuk berhenti dari milis saham [email protected] untuk bergabung ke milis saham Yahoo! Groups Links <*> To visit your group on the web, go to: http://groups.yahoo.com/group/saham/ <*> Your email settings: Individual Email | Traditional <*> To change settings online go to: http://groups.yahoo.com/group/saham/join (Yahoo! ID required) <*> To change settings via email: [email protected] [email protected] <*> To unsubscribe from this group, send an email to: [email protected] <*> Your use of Yahoo! Groups is subject to: http://docs.yahoo.com/info/terms/
