Re: [Phpcompta-contrib] petites notes et remarques

2012-03-10 Par sujet Dany DeBontridder
2012/3/9 alep45 

> Bonjour,
>
> Je suis d'accord avec Perline pour le terme "bâtiment" utilisé plus
> couramment que "immeuble". Cela nommera ces éléments selon les habitudes de
> sa copropriété de façon à ce que lorsque des documents seront imprimés avec
> les termes choisis, les copropriétaires comprennent.
>
> La pertinence de la fiche "immeubles " GESTION/CARD ne me semble pas
> avérée,
>

Oui mais un dossier ne peut gèrer qu'une seule copropriété composée
éventuellement de plusieurs bâtiments. Ce n'est que sémantique, mais dans
GESTION/CARD, on devrait p-e avoir "bâtiment" à la place de "copropriété",
non ?



> il me semble plus cohérent de désigner "copropriété", ce que je viens de
> changer. Ensuite on décline le ou les bâtiments de la copropriété   (ex bât
> A, bât B, éventuellement définir un bâtiment mixte uniquement pour les
> appartements de Christophe à cheval sur 2 bâtiments). Néanmoins avec les
> clés de répartition cela devrait se résoudre. C'est avec des essais réels
> que l'on peut valider
>

Justement, c'est pourquoi j'aimerais un scénario, celui de christophe est
intéressant, évidemment, on utilisera des noms bidons mais suffisamment
proche de la réalité. Je suggère que l'on mette ce scénario dans le wiki :
après coup ce sera une bonne base pour avoir un manuel d'utilisation.

Par scénario, j'entends la description d'une copropriété avec ses
bâtiments, lots, budget et copropriétaire. Cela m'aidera aussi pour mieux
comprendre ce qui faut changer : je n'ai pas de cas réel pour vraiment tout
comprendre. Ensuite ce scénario sera encodé dans le plugin demo, quand tout
sera au point. On aura la doc toute faite et on pourra même donner le
backup de la base de données de la demo pour ceux qui veulent un "cas
d'école".


Qu'en pensez-vous ?




>
> Effectivement un budget peut comprendre toutes les lignes souhaitables
> pourvu qu'on ait au préalable créées les fiches avec leur poste comptable
> et on peut créer autant de budgets que nécessaire.
>
> Il serait souhaitable que dans l'onglet Immeubles, lots copropriétaires
> lots affectés on puisse *faire une correction* en cas d'erreur de saisie
>


On peut corriger : il suffit de cliquer sur le lot ou sur le copropriétaire
ou le bâtiment. Je ne comprends pas .

Cordialement


DDB

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[Phpcompta-contrib] Locataires/propriétaires , % par lot

2012-03-10 Par sujet christophe cazin
Quelques précisions :

Les grosses copropriétés font la différence entre les charges Propriétaires et 
les charges locataires (ce n'est pas mon cas)

Je fonctionne en tout ou rien par lot , c'est à dire qu'un lot "paye" sa part 
en totalité par rapport à un poste de dépense donné ou pas du tout si il n'est 
pas concerné !

Certain font varier les tantiémes de chaque lot en fonction de certains postes 
de dépenses :
Exemple , les lots au premier étage ne sont concerné par les frais d'ascenceur 
qu'à 
50 %  

Mais ça reste encore du bidouillage des clefs de répartition !

Christophe




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Re: [Phpcompta-contrib] petites notes et remarques

2012-03-10 Par sujet christophe cazin
Bonjour à tous ,


> Message du 08/03/12 13:04
> De : "Perline" 

> A : 
> Copie à : phpcompta-contrib@nongnu.org
> Objet : Re: [Phpcompta-contrib] petites notes et remarques
>
> Dites moi si je me trompe :
> Il y a
> - une copropriété avec des lots
> - divisable en immeubles (on dit plutôt "bâtiment") (regroupant des lots de 
> la copropriété)


Oui , Perline a raison, il faut dire Bâtiment 

> 
> Il peut y avoir plusieurs budgets, par "groupes de lots" (donc ça peut être 
> un immeuble... ou pas, là ça ne fait pas de 
> différence)

Oui , il n'y a au final qu'un seul budget global voté même si les habitants de 
chaque
batiments peuvent allouer des sommes différentes par batiments en fonction des 
résolutions. Toutes les sommes prélevées arrivent sur le même Compte. (avec un 
livret A pour collecter les fonds réservés aux gros travaux sont le paiment 
s'étale sur plusieurs années) 



> les clés de répartition (et il me semble que c'est par là que tu as la 
> sortie) regroupent des lots pour un événement précis.

Oui , tous se fait par clé de répartition ! Mes clefs sont constituées de 
l'ensemble des lots et à chaque lot correspond x tantièmes (millime pour moi) ! 

Exemple 

CAZIN DuponT Roger MARCEL 

Lot1 Lot2 Lot3 Lot4 Lot5 Lot6 Lot6 Lot7 Lot8 
batA batA batB batA batA batB batC batC batC 

45 48 52 46 52 55 45 48 57 Tantiémes 

45 48 0 46 52 0 0 0 0 clef batA 

0 0 0 0 0 0 45 48 57 clef batC

45 48 0 46 52 0 45 48 57 clef (BatA + batC) 


On peux créer autant de clef de répartition que nécessaire. 
Dans l'absolu, depuis 8 ans, je n'ai plus à créér de nouvelles clef.

Il y a toutefois des propriétaires qui vendent parfois leurs lots à la découpe 
et d'autres qui achètent des lots à différents propriétaires (pour faire un 
duplex) ce
qui nécessite d'être assez souple pour l'attribution des lots aux 
propriétaires. 






> Ça peut être un immeuble, un groupe de lots quelconque, etc.
> 

Oui 

> Donc (je n'ai pas pu regarder en profondeur) il faut faire apparaître les 
> clés de répartition à tous les niveaux de 
> saisie (ou presque).
> 

Oui 

> En fait, ce sera sûrement dans le mode d'emploi qu'il faudra éclaircir tout 
> cela : une clé de répartition peut être 
> "Bâtiment B" et une autre "ascenseur bâtiment B" et une autre "piscine 
> bâtiment B" et une autre "garages" (sous-entendus 
> indépendamment des bâtiments, si les garages sont au même endroit, et même 
> dans des bâtiments à part, dans une copro à 
> plusieurs bâtiments), etc.
> 

Oui

> Bon boulot, bon courage !


> OUI <



Bon , je vais (dois) faire un petit break informatique (vacances) mais je vais 
tenter de trouver un moment pour tester le plug in sur ma compta 2011.

Merci pour tout 

Christophe

Ps : j'espère que mes tableaux vont passer dans le mail sinon, je ferai un 
PDF/ODT

> 
> Le Jeudi 8 Mars 2012 11:30:52 Dany DeBontridder , dans un message intitulé 
> "Re: [Phpcompta-contrib] 
> petites notes et remarques" nous a informés :
> > 2012/3/2 Perline
:
> >> Ouaoh, félicitations !
> >> Si on avait voulu inventer un cas compliqué pour tous les cas de figure on
> >> n'aurait pas fait mieux<:-)))
> >> Quand ça ira pour toi, ça ira pour la France entière !
> >
> > Oui, cela va être un peu difficile à faire, la question que je me pose
> > est comment faire :
> >
> > Pour l'instant dans le plugin, il n'y a pas d'immeuble, si j'ajoute
> > les immeubles et j'ajoutes aux bugdets une année (avec copie possible)
> > et un type de budget, à quoi dois-je faire attention ??
> >
> >
> > Les budgets sont pour toute la copropriété ou par immeuble, bâtiment ???
> >
> >
> > J'ai envie de terminer ce plugin ce mois-ci et d'ajouter l'impression.
> > Christrophe, tu pourrais regarder dans le plugin ce qui faudrait
> > changer pour arriver à gérer ce scénario épineux ??
> >
> >
> > Merci d'avance
> >
> > Cordialement
> >
> >
> > D
> >
> >
> 
> -- 
> Fin du message end - Signature
> Perline
> perl...@perline.org
> http://perline.org/
> Twitter : Perline_
> Facebook : Perline Paris France
> flickr: perline_
> Ce message est couvert par le secret de la correspondance
> (art. 226-15 et 432-9 du Code pénal)
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