Preko
Zepter polise životnog osiguranja do stana
U igri i obveznice stare devizne štednje
Zepter osiguranje, preko
polise životnog osiguranja, ponudilo je vlasnicima obveznica stare devizne
štednje, kupovinu stanova na kredit sa maksimalnim rokom otplate do 25
godina.
- Zepter osiguranje nudi dve varijante za kupovinu stanova. Jedna je putem obveznica stare devizne štednje, a druga uz bankarski kredit Zepter banke. Preduslov za kupovinu stana sa dugoročnom otplatom jeste zaključeno životno osiguranje i uplata najmanje 25 odsto vrednosti stana u obveznicama stare devizne štednje ili gotovom novcu. Pošto je krajnji rok dospeća obveznica 2016. godina stan se, ukoliko se plaća obveznicama, mora u tom roku i otplatiti. Ali, potencijalnom kupcu koji nema dovoljno obveznica, a želi da kupi stan nudimo doplatu u gotovom novcu. Kad je reč o drugoj varijanti kreditiranja odnosno kupovini stana uz bankarski kredit, onda je krajnji rok za otplatu 25 godina, a kredit se odobrava uz godišnju kamatu od 7 do 8 odsto u zavisnosti od dužine otplate, kaže u razgovoru za Danas Sonja Marić marketing menadžer Zepter osiguranja i dodaje da su, kao sredstva obezbeđenja, predviđena dva žiranta čija polovina plate pokriva iznos mesečne rate.
Naša sagovornica podseća da je kupac dužan
da obezbedi i sudsku hipoteku prvog reda na neku od nepokretnost koja se nalazi
u Srbiji, a čija vrednost treba da bude u visini vrednosti stana koji se kupuje.
Ukoliko kupac nije u mogućnosti da obezbedi žirante, kao sredstvo obezbeđenja
prihvata se hipoteka na drugu nepokretnost, ali sada u dvostruko većem iznosu od
stana koji se kupuje. U Zepter osiguranju ističu da ukoliko polovina mesečne
zarade kupca nije dovoljna za pokriće mesečne rate, priznaće se i zarade ostalih
ukućana, tako da polovina zbira njihovih primanja može poslužiti za pokriće
mesečne rate. Osiguranicima starijim od 50 godina sugeriše se da stan kupuju na
ime svoje dece, jer će im tako i rata biti niža.
- Ovakav način kupovine stanova važi samo za stanove koji se nalaze u ponudi Građevinske direkcije Srbije, a reč je o lokacijama u Beogradu i još 16 gradova u Srbiji - Apatin, Ivanjica, Vrbas, Zrenjanin, Zaječar... Cene stanova su različite i zavise od lokacije kako je recimo cena kvadrata u Beogradu 900 evra dok u unutrašnjosti varira od 400 do 600 evra. Reč je uglavnom o novim i odmah useljivim stanovima, dok je u Beogradu na Bežanijskoj kosi u toku izgradnja 54 stana od kojih će neki biti završeni do 30. marta 2004. godine a ostali do septembra te godine, kaže Sonja Marić i dodaje da se trenutno u prodaji Građevinske direkcije nalazi 322 stana u Srbiji.
Ona podseća da je polisa životnog osiguranja vezana za dužinu trajanja otplate stana. To znači da je osiguranik za vreme dok traje otplata životno osiguran. Interesantno je naglasiti da ukoliko se dogodi da osiguranik u tom intervalu umre ili nesrećnim slučajem nastrada naslednici dobijaju stan a bez obaveze da dalje nastave sa otplatom. U tome se kupovina stana preko polise osiguranja razlikuje od klasičnog bankarskog kredita koji obavezuje i naslednike. Prema rečima naše sagovornice, vlada veliko interesovanje potencijalnih kupaca, a u Kragujevcu su prodati svi stanovi koji su bili u ponudi, mada je najviše zainteresovanih za kupovinu stanova u Beogradu, a posebno interesovanje pokazuju naši ljudi koji rade u inostranstvu. Oni takođe mogu kupiti stan u bilo kom gradu u Srbiji, pri čemu se kao sredstvo obezbeđenja prihvata garancija stranih banaka, ali samo za zemlje u kojim postoji princip reciprociteta u kupovini nekretnina. M. Stevanović
|
| Cena kvadrata od 800 do 850 evra: Zepter naselje u Novom Sadu |
|
|
|
|
- Zepter osiguranje nudi dve varijante za kupovinu stanova. Jedna je putem obveznica stare devizne štednje, a druga uz bankarski kredit Zepter banke. Preduslov za kupovinu stana sa dugoročnom otplatom jeste zaključeno životno osiguranje i uplata najmanje 25 odsto vrednosti stana u obveznicama stare devizne štednje ili gotovom novcu. Pošto je krajnji rok dospeća obveznica 2016. godina stan se, ukoliko se plaća obveznicama, mora u tom roku i otplatiti. Ali, potencijalnom kupcu koji nema dovoljno obveznica, a želi da kupi stan nudimo doplatu u gotovom novcu. Kad je reč o drugoj varijanti kreditiranja odnosno kupovini stana uz bankarski kredit, onda je krajnji rok za otplatu 25 godina, a kredit se odobrava uz godišnju kamatu od 7 do 8 odsto u zavisnosti od dužine otplate, kaže u razgovoru za Danas Sonja Marić marketing menadžer Zepter osiguranja i dodaje da su, kao sredstva obezbeđenja, predviđena dva žiranta čija polovina plate pokriva iznos mesečne rate.
| Mesečna rata 400 evra |
- Ovakav način kupovine stanova važi samo za stanove koji se nalaze u ponudi Građevinske direkcije Srbije, a reč je o lokacijama u Beogradu i još 16 gradova u Srbiji - Apatin, Ivanjica, Vrbas, Zrenjanin, Zaječar... Cene stanova su različite i zavise od lokacije kako je recimo cena kvadrata u Beogradu 900 evra dok u unutrašnjosti varira od 400 do 600 evra. Reč je uglavnom o novim i odmah useljivim stanovima, dok je u Beogradu na Bežanijskoj kosi u toku izgradnja 54 stana od kojih će neki biti završeni do 30. marta 2004. godine a ostali do septembra te godine, kaže Sonja Marić i dodaje da se trenutno u prodaji Građevinske direkcije nalazi 322 stana u Srbiji.
Ona podseća da je polisa životnog osiguranja vezana za dužinu trajanja otplate stana. To znači da je osiguranik za vreme dok traje otplata životno osiguran. Interesantno je naglasiti da ukoliko se dogodi da osiguranik u tom intervalu umre ili nesrećnim slučajem nastrada naslednici dobijaju stan a bez obaveze da dalje nastave sa otplatom. U tome se kupovina stana preko polise osiguranja razlikuje od klasičnog bankarskog kredita koji obavezuje i naslednike. Prema rečima naše sagovornice, vlada veliko interesovanje potencijalnih kupaca, a u Kragujevcu su prodati svi stanovi koji su bili u ponudi, mada je najviše zainteresovanih za kupovinu stanova u Beogradu, a posebno interesovanje pokazuju naši ljudi koji rade u inostranstvu. Oni takođe mogu kupiti stan u bilo kom gradu u Srbiji, pri čemu se kao sredstvo obezbeđenja prihvata garancija stranih banaka, ali samo za zemlje u kojim postoji princip reciprociteta u kupovini nekretnina. M. Stevanović
