IZJAVA MINISTRA INFRASTRUKTURE MRKONJIĆA DA BI KVADRAT UZ POMOĆ VLADE MOGAO KOŠTATI 600 EVRA NA KRATKO OBRADOVALA GRAĐANE
Stanove niko ne kupuje, cene se „ne predaju“ BEOGRAD- Izjava ministra za infrastrukturu Milutina Mrkonjića da postoji mogućnost da država uskoro obezbedi subvencionisane kredite za stanogradnju, a da cena kvadratnog metra ne bi trebalo da premašuje cifru od 550 do 600 evra izazvala je „bum“ među građanima, ali i agencijama za promet nekretninama. Dulić demantuje Mrkonju Ministar zaštite životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić demantovao je Mrkonjićevu izjavu. - U ovom trenutku nerealno je odobravanje subvencionisanih kredita za kupovinu stanova u okviru mera vlade za borbu protiv finansijske krize, jer za to jednostrano nema para- izjavio je Dulić. On je istakao da se sada jedino ozbiljno razmatra izgradnja socijalnih stanova, što bi trebalo da pomogne stotinama hiljada ugroženih, kao i neka vrsta subvencija za kupovinu građevinskog materijala domaćih proizvođača. Na taj način bi se ohrabrile investicije u građevinu, podigao bi se nivo stambene gradnje u Srbiji, smanjila cena kvadrata i pokrenuo se građevinski sektor. - 500 do 600 evra i jeste cena izgradnje kvadrata u Srbiji, a negde čak i tržišna, ako se izuzmu najveći gradovi, posebno Beograd i Novi Sad- konstatovao je Dulić. Ministar prostornog planiranja navodi da su cene u nekim gradovima visoke zbog neregulisanog tržišta građevinskog zemljišta, ogromnog stepena korupcije i sporosti u izdavanju građevinskih dozvola. Ukazao je da na cenu stana do jedne trećine utiče cena zemljišta, pa se u novom zakonu traže rešenja da se ukine naknada za korišćenje građevinskog zemljišta, a ta sredstva država nadoknadi kroz poreze na imovinu. CENE KVADRATA U GRADOVIMA SRBIJE Kragujevac 700- 1. 400 Niš 750- 1.300 Bor 450- 550 CENE KVADRATA U BEOGRADSKIM OPŠTINAMA Stari grad 2. 000- 3. 500 Savski venac 2. 000- 3. 300 Novi Beograd 1. 400- 2. 900 Čukarica 850- 1. 900 Zemun 800- 1. 850 Mladenovac 600- 800 U agenciji „Prince plus MD“ kažu da im se klijenti javljaju ne bi li proverili informaciju, tvrdeći da Mrkonjić ipak zna o čemu priča jer je iz građevinske struke, a Dulić je lekar. - Nemoguće je da kvadratni metar bude tako jeftin, jer se samo državi plaća za zemljište 200 evra po kvadratu na, na primer, Vračaru. Najtraženiji su stanovi na periferiji grada čija je cena u proseku 50.000 do 60.000 hiljada evra, ali problem pravi to što nisu uknjiženi-kažu iz ove agencije. Oni napominju da se prodaje samo ono čemu se drastično spusti cena. Uglavnom je to slučaj kada je ljudima hitno da prodaju nekretninu, jer je to način da vrate kredite bankama. Samo hitna prodaja Tomislav Sekulić iz agencije „Evropa Ekskluziv“ smatra da bi bilo lepo da je zaista tako kako tvrdi Mrkonjić, odnosno da vlada omogući tako nešto. - Navedena cifra bila bi realna cena i sprovodljiva ukoliko bi oni koji učestvuju u formiranju cene kvadrata smanjili svoje apetite. Trebalo bi da stimulišu građevinske firme smanjenjem mnogih davanja, kao i da stimulišu domaće proizvođače građevinskog materijala - kaže Sekulić. Centar za „keš„ kupce Objašnjava da je trenutno najveća tražnja za stanovima u centru, ali u pitanju je klijentela koja ne kupuje na kredit. - Očekujemo da tek krene tražnja za stanove na kredit koje subvencioniše vlada. U tom slučaju, biće sasvim realno da cena stana od 50 kvadrata u Borči, obodnim delovima Mirijeva, Labudovom brdu i Višnjičkoj banji bude oko 40 hiljada evra - rekao je Sekulić. Cena starih stanova u centru grada kreću se između 600 i 700 evra po kvadratu, dok se na periferiji stari stanovi prodaju po ceni od 400 do 500 evra. Novogradnje ima jedino u naselju Popova plaža gde se kvadrat stambenog prostora prodaje po ceni od 710 evra. Kako kažu upućeni, prodaja nekretnina je gotovo zamrla i veoma mali broj ljudi poseže za kupovinom putem stambenih kredita. U susednom Boljevcu i Knjaževcu stanovi se mogu kupiti i za 400 evra po kvadratu, ali je i u ovim gradovima znatno opao promet nekretnina. Prema informacijama iz građevinskog preduzeća „Markos gradnja“, cene stanova su u odnosu na prošlu godinu u blagom porastu, ali i pored toga, građevinci nemaju problema sa prodajom novoizgrađenih stanova. Ova građevinska firma ugovorila je izgradnju za tekuću godinu po ceni od 750 evra, što uz PDV po kvadratu iznosi 810 evra. Cene starijih stanova su između 600 i 650 evra po kvadratnom metru, dok se privatne kuće ne prodaju prema veličini stambenog prostora, već prema pogodbi koja zavisi od mesta, veličine i solidnosti izgradnje kuće. Autor: <http://www.glas-javnosti.rs/autor/106> Ekipa Glasa javnosti [Non-text portions of this message have been removed]
