Liat sharing pandangan saya di bawah.
Ini adalah lanjutan dari tulisan saya yang lalu,
yaitu....
3. Time and Risk Management atau kuadran E,S,B,I-nya
Robert T.Kiyosaki.
Intinya:
- bagaimana agar waktu yang kita miliki dapat
memberikan hasil (finansial) yang efektif (maksimal).
- bagaimana meminimalkan resiko kehilangan income.
2. "Melek Finansial". Pemahaman "yang benar" mengenai
Asset dan Liabiliti dan pentingnya Cashflow (daripada
capital gain).
Intinya:
- memiliki catatan Keuangan yang jelas, yaitu
catatan Asset =>> Income dan Liability =>> Expenses.
- mengerti dengan benar apa itu Asset dan apa itu
Liability.
- bahwa Cashflow, jauh lebih penting/utama dari pada
capital gain.
==========================================
Date: Wed, 26 Apr 2006 09:27:55 +0700
From: "Antara Consulting - theANTARA.com"
<[EMAIL PROTECTED]>
Subject: Usaha Kecil - BAKMI, Sendiri Vs Franchise
Dear Rekans,
Kami ingin memulai usaha Kedai Bakmi Ayam, kami
memiliki Lokasi yang strategis.
Mohon bantuan Rekans bila ada informasi peluang bisnis
franchise atau sejenisnya, serta CARA MEMULAI BISNIS
ini.
Terima kasih atas bantuan Rekans.
Salam,
Freddy Pieloor
===========================================
Pak Freddy dan rekan sekalian,
"Wealth Strategy ala Kiyosaki" adalah rangkuman saya
terhadap isi buku2 Kiyosaki (tentunya sesuai dengan
pemahaman saya), yaitu:
1. memiliki "tujuan" ber-investasi, yaitu F/F = 3PI >
Expenses.
2. "Melek Finansial". Pemahaman "yang benar" mengenai
Asset dan Liabiliti dan pentingnya Cashflow (daripada
capital gain).
3. "Time and Risk Management", yaitu kuadran E,S,B,I
dan Active dan Passive Income.
4. Strategy ber-investasi, yaitu 3 kendaraan
ber-investasi.
Point no.3 Time and Risk Management dan no.2 Melek
Finansial..... sudah saya bahas pada tulisan yll.....
Sekarang saya mau bahas point no.1.....:
1. memiliki "tujuan" ber-investasi, yaitu F/F = 3PI >
Expenses.
Bagaimana "saya" melihat BAKMI, sebagai Usaha Sendiri
vs Franchise....
dari sudut tujuan saya berinvestasi.
Atau saya rubah sedikit pertanyaannya, menjadi;
Bagaimana "saya" melihat suatu bisnis (BAKMI), baik
sebagai Usaha Sendiri ataupun Franchise....
sebagai bagian/rangkaian aksi (action/usaha) saya
untuk mencapai TUJUAN (impian) saya......
Apakah suatu bisnis (BAKMI)..... ini akan menDEKATkan
saya pada impian saya.....???? atau
Apakah suatu bisnis (BAKMI)..... ini akan menJAUHi
saya pada impian saya........????
Berbisnis/berusaha tanpa tujuan yang jelas....
sama seperti orang jalan2.......................
dia ga pernah nyasar............................
dia ga pernah salah jalan.......................
karena dia memang maunya hanya jalan2.........
.... atau karena dia ga tau APA KEMAUANnya....
.... atau karena dia memang tidak menetapkan
kemauan/tujuan-nya....
Akan jauuuuhhhhh...... lebih mudah mengejar
sesuatu... klo kita tau sesuatu itu apa sich...!!!
Jadi menetapkan tujuan dengan maksud dan alasan
yang jelas..... sangat.... sangat.... sangat
dianjurkan.
(tujuan dengan maksud dan alasan yang jelas = impian
= visi = gambaran = kemauan).
Karena tanpa memiliki tujuan yang jelas....
Klo kena angin sedikit... kena angin sepoi2....
rasanya seperti kena badai....
Lalu......
betul kan.... saya bilang.... saya ga cocok koq
berbisnis (BAKMI)....
DENGAN memiliki tujuan yang jelas (Visi) maka.....
apapun yang terjadi.... akan tetap dilakukannya....
sampai tiba ditujuannya.... sampai terealisir
Visi-nya.... sampai tercapai impiannya.....
Pengusaha seperti pak Purdie E.Chandra
http://www.purdiechandra.com/jm/....
adalah seorang yang mempunyai Visi yang jelas....
ketika Primagama baru dimulai (ini kata beliau
lho...), muridnya hanya segelintir (bisa dihitung
dengan jari). Tapi beliau kerjakan terus (walaupun
merugi secara finansial)...... karena beliau punya
gambaran/impian (Visi) seperti apa Primagama
nantinya. Sekarang udah 300-san unit ya, pak???....
..... atau dengan kata lain karena Visi
itulah.......... Primagana ada seperti sekarang ini.
saya ga tau.... apakah pak Purdie....
punya Visi dulu baru Action,... atau
Action dulu baru menetapkan Visi-nya.
Atau..... seperti Walt Disney....
Disney Land jadi ketika beliau sudah wafat.... ada
yang bilang kasihan ya pak Disney ga liat hasil
kerjanya..... tapi istrinya bilang mas Disney sudah
melihatnya sebelum Disney Land jadi..... yaitu
gambaran/impian Disney Land yang ada di kepala
beliau (Visi).... bahkan ketika proyek itu belum
dimulai.....
..... atau dengan kata lain karena Visi
itulah.......... Disney Land dibuat/diciptakan.
Saya pikir, Walt Disney....
menetapkan dulu Visinya,.... baru Action.
Atau..... pak Roni Manetvision.com
http://roniyuzirman.blogspot.com/
juga memiliki Visi untuk milis/kelompok Tangan Di
Atas. Karena dorongan dan support beliaulah sekarang
sudah terbentuk/berdiri beberapa unit bisnis, seperti;
- 17 toko garment (13 di ITC M2 dan 4 di METRO Tanah
Abang saya ikutan di METRO Tanah Abang.
- 9 counter voucher dan hp di ITC M2 (saya juga ikutan
di sini).
- 25 toko IT/Computer di Mangga Dua Square (coming
very very soon).
- dan beberapa unit bisnis lainnya yang sedang
digodok seperti TDA Goes to Franchise,
TDA-Makanan, TDA-EO, TDA-Sayur-mayur dsb.dsb.dsb.
Pak Roni, telah menetapkan Visi/target (impian)
beliau untuk kelompok garment (17 toko garment),
yaitu;
- mulai Februari 2007..... setiap toko HARUS untung
20jt per bulan.
- bulan Juni 2007......... kita akan meeting di
Singapore, atau Malaysia, atau Bangkok, atau Guang
Zhou....
Menurut saya, pak Roni.....
Action dulu,....... baru tetapkan Visi.
Saya jadi inget kata2nya Nelson Mandela....
Action without Vision...............
Buang2 waktu aje....................
Vision without Action...............
Percuma.... OMDO (ngomong doang)...
Action with Vision..................
You can change the world............
(ANDA BISA MERUBAH KEHIDUPAN ANDA...!!!)
POINT dari tulisan di atas adalah.... apapun yang
dikerjakan maka tentukan/tetapkan-lah
tujuan/targetnya, entah....
- mo ACTION dulu baru tetapkan TARGET/TUJUAN-nya.....,
atau
- tetapkan TARGET/TUJUAN-nya dulu, lalu segera
ACTION......
SARAN saya sich...............
agar ACTION dulu..............
lalu tetapkan TARGETnya.......
inilah yang saya lakukan...!!!
KIYOSAKI juga menetapkan tujuan/target bagi para
pembacanya....
Yaitu........ menjadi KAYA (secara finansial)....
INILAH TUJUANNYA...!!!
Tapi kaya yang bagaimana....????
KAYA adalah
memiliki INCOME yang besar.....
bukan memiliki banyak uang.....
memiliki Income yang besar.....
artinya membangun Asset........
ingat tulisan #2 yaitu Melek Finansial,
bahwa.........
ASSET = apapun yang menghasilkan
INCOME/pemasukan.....
LIABILITY = apapun yang menghasilkan
EXPENSES/beban...
RUMUSAN Kaya dari Kiyosaki adalah F/F = 3PI >
EXPENSES.
Artinya:
Orang KAYA = orang yang bebas secara finansial...
adalah orang yang memiliki PASSIVE INCOME minimal 3x
LEBIH BESAR daripada EXPENSES-nya.
terjemahan bebasnya adalah:
Orang kaya adalah orang yang punya Income tanpa
bekerja (passive income), yang besarnya minimal 3x
lebih besar daripada Pengeluarannya.
That simple....!!!!
Nah.... BAGAIMANA atau apa yang saya kerjakan sesuai
dengan tulisan/keterangan tsb di atas....???
Oke... jadi.....,
saya MAU kaya....
saya MAU membangun Asset.... (Asset menghasilkan
Income).....
saya MAU mempunyai Income minimal 3x lebih besar
daripada Expenses saya....
saya MAU, secara berkala, memindahkan ACTIVE INCOME
saya menjadi PASSIVE INCOME.
Ketika Passive Income saya mencapai 3x lebih besar
daripada Expenses saya....
Maka saya adalah orang kaya....
Terserah si A.... punya income lebih besar dari
saya....
Terserah si B.... punya income 10x lebih besar dari
saya....
Terserah si C.... punya income 100x lebih besar dari
saya.....
ga usah nyontek sebelah....
ga usah membandingkan dengan si A, si B atau si
C....
Target saya..... adalah target saya.....
Tujuan saya..... adalah tujuan saya.....
Itulah yang saya kejar....!!!
KARENA saya sudah tahu berapa EXPENSES saya...!!!
JADI saya tau berapa yang harus saya capai....
JADI saya tahu apa TUJUAN/TARGET saya.........
Lalu saya tentukan waktunya..... yaitu;
- bulan Mei 2005.... Active + Passive Income saya 3x
lebih besar daripada Expenses saya
- bulan Mei 2008.... Passive Income saya 3x lebih
besar daripada Expenses saya.
- bulan Mei 2010.... Passive Income saya sustainable
3x lebih besar daripada Expenses saya.
Targetnya sudah ditetapkan....!!!
Waktunya sudah ditetapkan.....!!!
Saya sudah tau apa KEMAUAN saya dan KAPAN
mau-ya.....!!!
Jadi apapun yang saya kerjakan (secara finansial)....
akan mengarah ke TUJUAN saya.....
akan mengarah ke KEMAUAN saya....
Menetapkan/menentukan TUJUAN/TARGET/IMPIAN saya...
memang begitu simpel....!!!
Pada saat menetapkan TUJUAN/TARGET/IMPIAN.... jangan
dipikirkan bagaimana cara mencapainya....,
Tapi dirasakan...... dirasakan bahwa inilah
KEMAUAN saya.... bahwa memang inilah KEMAUAN saya
titik...!!!
Untuk menentukan/menetapkan angka berapa yang harus
saya kejar/capai.... sangat mudah....
Saya sudah punya catatan Asset dan Liability....,
dan
Saya sudah punya catatan Income dan Expenses....
(lihat tulisan #2 Melek Finansial)
Jadi saya sudah tau berapa Expenses saya setiap
bulan....
Tinggal dikali 3..... itulah angka yang saya
kejar.....
yang harus saya terima (capai) pada bulan Mei tahun
yad.
Catatan:
Setiap bulan Mei saya analisa catatan Keuangan
saya.....
Berapa sich Expenses saya.... saat ini......
Apakah perlu dinaikan/disesuaikan...........
Lalu saya tetapkan akhir Mei tahun depan....
saya HARUS mempunyai income 3x lebih besar daripada
Expenses saya saat ini.
Kenapa bulan Mei.... karena saya keluar dari
kerjaan/kantor di bulan April....
Yang menarik, menurut saya, adalah........
1. Target 3x lebih besar dari Expenses adalah target
yang relatif mudah....
HANYA 3x lebih besar dari yang sekarang udah saya
terima......
Agak streching..... tapi kan....
ga seperti pelanduk merindukan bulan...
ga seperti income/penghasilan 10jt.... maunya punya
mobil Hammer yang harganya 3M...
karena hanya sedikit streching.........
Jadinya kreatif.... karena masih dalam
jangkauan....
Klo terlalu jauuuhhhh..... antara kenyataan dengan
tujuan....
Akibatnya impian.... akan tetap menjadi impian yang
tidak terpikir untuk diupayakan...
(hope you get the point...)
2. Targetnya adalah angka yang bulat..... sangat
jelas.
Klo sekarang incomenya 10jt..... maka targetnya adalah
30jt.... TIGA PULUH JUTA RUPIAH....
Dengan demikian setiap berinvestasi saya langsung
tau....
Investasi ini menambah.... atau.... mengurangi 10jt
tsb...
Klo menambah maka...... investasi ini..... menDEKATi
tujuan saya...
Klo mengurangi maka.... investasi ini..... menJAUHi
tujuan saya....
3. Perubahan MIND-SET.... yaitu keinginan untuk selalu
berinvestasi (menjadi INVESTOR)....
Karena sadar/paham/mengerti.... bahwa;
klo invest di Liability.... maka Expensenya akan
naik.......
klo invest di Asset........ maka Incomenya yang akan
naik...
Ketika Income sudah lebih besar dari Expenses, maka
kelebihan cashflow tsb cenderung digunakan untuk
berinvestasi di Asset.... karena klo digunakan untuk
sesuatu yang Liability.... maka Expensesnya yang
naik.... akibatnya akan menJAUHi target/tujuan/impian
saya....
4. Targetnya adalah Income/cashflow....
Income adalah pendapatan yang rutin atau
sustainable.... bulan ini, dapet.... bulan depan,
dapet.... bulan selanjutnya, dapet...
dst.dst.dst.dst......
Klo invest sekarang..... kapan Income saya akan
naik..???
Klo pada saat (waktu) yang ditetapkan belum naik
juga......
saya bisa segera mengambil keputusan....
diteruskan.... atau tidak.
Di bawah saya lampirkan kembali catatan Keuangan saya
sebagai referensi.
Catatan Keuangan ketika masih bekerja (makan gaji
tahun 2002);
ASSET...................|LIABILITY..............
------------------------------------------------
a.pekerjaan.............|a.Properti-1...........
b.deposito/reksadana....|b.Properti-2...........
........................|c.Mobil-1..............
........................|d.Mobil-2..............
........................|e.Keluarga.............
........................|e.dst.dst.dst..........
CASHFLOW:
INCOME..................|EXPENSES...........................
------------------------------------------------------------
a.gaji..................|a.service-charge,listrik,air.......
b.interest..............|b.penjaga,listrik,air,kebersihan...
........................|c.BBM,maintenance..................
........................|d.BBM,maintenance,supir............
........................|e.sandang,pangan,pendidikan,dll....
........................|f.dst.dst.dst......................
Sumber income saya terdiri dari kuadran;
- E, saya bekerja, menerima gaji.
- S, tidak ada.... alias nol.
- B, tidak ada.... alias nol.
- I, saya punya deposito/reksana, menerima interest.
Catatan profile investasi saya (investasi yang
menghasilkan cashflow/income), sbb;
a. Investasi (properti) Taman Rasuna.
Saya bayar/beli/invest sekarang.... 1 bulan kemudian
saya terima hasil-sewanya....
Artinya.... bulan ini saya invest.... BULAN DEPAN
PASSIVE INCOME SAYA NAIK....
Dan kenaikan ini adalah kenaikan yang pasti selama
12 bulan...., atau
income yang sustainable minimal untuk 12 bulan (masa
sewa).... ya, ga...!!!
Padahal sampe sekarang sudah hampir 4 tahun
tersewa.... sustainable...ga...!!!
TAPI target Incomenya 3x lebih besar daripada
Expenses.....
.... belum tercapai..... investasi lagi di
Alfamart.......
b. Alfamart.
Saya ambil Alfamart dengan sistem take-over....
artinya saya ambil Alfamart yang sudah jalan.... sudah
punya track-recordnya....
saya invest sekarang..... pada bulan ke-4 saya akan
terima cashflow-nya.....
dan saya tau berapa yang akan saya terima..... khan
udah ada track-recordnya.
artinya.... bulan ini saya invest.... BULAN KE-4
INCOME SAYA NAIK.....
dan Income yang saya terima adalah akumulasi
hasil-usaha selama 3 bulan....
Karena di Alfamart, pembagian hasil-usaha dilakukan
setiap 3 bulan....
Saat ini saya punya 2 Alfa.... dengan pembagian
hasil-usaha pada bulan yang berbeda....
Maka dari 3 bulan..... hanya 1 bulan saya tidak terima
Income dari Alfamart....
Oleh sebab itu.... impian saya untuk punya 3 Alfa....
agar menerima INCOME setiap bulan....
dan menerima Income TANPA BEKERJA (= PASSIVE
INCOME)...
khan Alfamart adalah waralaba full operated by master
franchise....
(ingat tulisan #1 mengenai kuadran E,S,B,I).
Walaupun saat ini Income sudah lebih sedikit daripada
Expensesnya....
TAPI target Incomenya 3x lebih besar daripada
Expenses.....
.... masih belum tercapai..... investasi lagi di Yogen
Crepes......
c. Yogen Crepes.
Saya ambil Yogen Crepes dengan sistem take-over....
Saya invest sekarang.... besoknya serah-terima
counter.... lusa-nya saya terima Omsetnya... dan
omset ini saya terima setiap hari....
Artinya SAYA PUNYA CASHFLOW SETIAP HARI.... yaitu
omset itu....
Pada akhir bulan saya baru settle kewajiban saya ke
si master franchise.
ingat tulisan #1 mengenai kuadran E,S,B,I....
dulu Income-nya 1x sebulan.... kemudian
out...out...out.... hati2 bisa knock-out....
sekarang setiap hari IN-OUT.....IN-OUT....IN-OUT....
enakan mana ya.... he...he...he...eee...
Walaupun saat ini Income sudah lebih besar daripada
Expensesnya....
TAPI target Incomenya 3x lebih besar daripada
Expenses.......
Disamping itu setiap bulan ada kelebihan
cashflow..........
di-apa-in ya..... atau di-investasikan dimana
ya.............
agar.....Incomenya naik lagi..... naik lagi.... naik
lagi....
hingga satu saat nanti menjadi 3x lebih besar daripada
Expenses.
Catatan Keuangan tahun 2006 (saat ini);
ASSET...................|LIABILITY...........................
-------------------------------------------------------------
a.Yogen-1...............|a.xxxxxxxxxx........................
b.Yogen-2...............|b.xxxxxxxxxx........................
c.Alfamart-1............|c.Mobil-1...........................
d.Alfamart-2............|d.Mobil-2...........................
e.Rasuna-1..............|e.Keluarga..........................
d.Rasuna-2..............|f.Toko Grosir Jaket di
MTA..........
........................|g.Counter voucher n hp di ITC
M2....
........................|h.konsultan KEU dan
Pajak...........
........................|h.dst.dst.dst.......................
CASHFLOW:
INCOME..................|EXPENSES..................................
-------------------------------------------------------------------
a.hasil-usaha
Yogen-1...|a.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx..............
b.hasil-usaha
Yogen-2...|b.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx..........
c.hasil-usaha
Alfa-1....|c.BBM,maintenance.........................
d.hasil-usaha
Alfa-2....|d.BBM,maintenance,supir...................
e.hasil-sewa
Rasuna-1...|e.sandang,pangan,pendidikan,dll...........
d.hasil-sewa Rasuna-2...|f.pegawai toko Grosir Jaket
di MTA........
........................|g.pegawai Counter voucher n
hp di ITC M2..
........................|h.cicilan kredit modal kerja
(Alfa-2).....
........................|i.fee konsultan KEU dan
Pajak.............
........................|i.dst.dst.dst.............................
Sumber income saya terdiri dari kuadran;
- E, saya tidak punya... alias "nol".
- S, saya punya 2 waralaba Yogen Crepes (dan 2 toko).
- B, saya punya 2 waralaba Alfamart minimarket.
- I, saya punya 2 properti sewaan di Apartemen Taman
Rasuna.
Dengan mengikuti pandangan/rumusan Kiyosaki, menurut
saya, menjadi lebih mudah untuk menjadi KAYA.
Karena targetnya jelas....
Karena targetnya adalah Income....
Maka akan segera terasa hasil dari investasi yang
dilakukan....
Maka fokusnya ke Cashflow..... (bukan capital
gain)....
PENUTUP....
Saya akan sharing pandangan saya dari sudut/point
lainnya (dari point 4 "Wealth Strategy ala Kiyosaki")
pada tulisan/kesempatan yang lain.
4. Strategy ber-investasi, yaitu 3 kendaraan
ber-investasi.
Demikianlah, semoga tulisan ini menambah wawasan....
dan mohon koreksinya.
Salam,
[EMAIL PROTECTED]
Catatan:
Silakan baca sharing pengalaman finansial saya di
www.richdad.com =>> Community =>> Discussion Forums
=>> Asia Pacific =>> cari judul "Jakarta: the
implementation of Kiyosaki's".
__________________________________________________
Do You Yahoo!?
Tired of spam? Yahoo! Mail has the best spam protection around
http://mail.yahoo.com
****
HELP ME !
Anda merasa ...
Kegemukan ? Insomnia ? Phobia ? Mania ? Psikosomatis ? Relapse ? Trauma ? Ketakutan ? Kecemasan ? Kesedihan ? Depresi ? Stress ? Kurus ? Marah ? Kebiasaan / Pengalaman Buruk ? Dll.
di SERVO aja...!
Informasi tentang Jenis Jenis Phobia, Mania serta Testimonial / kesaksian yang pernah dimuat di Majalah Good Housekeeping, September 2005, hal. 52, dapat di baca di http://servocenter.blogsome.com/
atau hubungi :
SERVO CENTER - Pusat Pemrograman Diri dan Prestasi
Komplek Cipondoh Makmur, Jl. Bahagia Raya
Blok B5b No. 2 Cipondoh, Tangerang 15148.
021) 5574 5555, 554 6009, 554 5257
YAHOO! GROUPS LINKS
- Visit your group "TaManBinTaNG" on the web.
- To unsubscribe from this group, send an email to:
[EMAIL PROTECTED]
- Your use of Yahoo! Groups is subject to the Yahoo! Terms of Service.
