pak Arsu...., untuk meminjam ke bank....!!!!
SEBENAR-nya yang lebih penting adalah memiliki CASHFLOW yang besar... sedangkan koleteral, hanya sebagai "pelengkap" aja... contohnya: jika anda memiliki properti senilai 10M.... anda bekerja dengan gaji tetap 10juta per bulan... MAKA.... ANDA hanya bisa meminjam ke bank yang besar cicilannya -/+ 3juta..., yaitu 1/3 dari INCOME anda... ANDA tidak akan bisa meminjam 800juta (80% dari nilai properti).... trus gimana dia mo balikin kredit kita.... kata orang bank (dalam hati).... Karena kemampuan anda hanya 3jutaan.... Sejatinya bank mengharapkan kreditnya kembali.... bukan mejual properti bapak dengan untung besar..... OLEH SEBAB itu.... bangunlah CASHFLOW anda... prioritaskan investasi kita pada CASHFLOW.... semoga bermanfaat. salam, [EMAIL PROTECTED] http://richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&m=1342288� --- On Sun, 8/10/08, [EMAIL PROTECTED] Re: [SSR-Klub] PANDUAN saya ber-INVESTASI agar tidak bingung.... was Posted by: "Novento Design" [EMAIL PROTECTED] novento Sun Aug 10, 2008 8:23 am (PDT) Pak, kalau main property menurut saya ada 2 tujuan yg jelas: 1- capital gain: ini belinya cash, permak dikit, jual 2- sewa: belinya pake kredit, cash flow dari sewa vs KPR harus positif dan jika dijual sebagai residual value (karena property juga kena depreasi) jadi kalau main kost2 an, casenya gak ngitung soal balik modal... tapi spt yang disebutkan no 2 di atas. Susah ngitung case balik modal krn ada teman habis 2.5M untuk 20 kamar @1.8jt/bulan. kalau keisi penuh.. hmm.. itu baru passive income yg mantap :) Tapi jika untuk disekolahkan lagi, setahu saya bank tidak menerima colateral property yg sifatnya investasi... harus rumah yg dihuni sendiri, cmiiw. salam Novento Design http://novento- design.blogspot. com --- In bisnis-smart@ yahoogroups. com, Budi Rachmat <budi_rachmat@ ...> wrote: > > pak Abdulrahim.. .., > > PROPERTI. > > misalnya..., > bapak beli kost2an seharga 1M, 10 kamar @ 3juta/tahun (= 30juta). > balik modal 33tahun (1M : 30juta).... lama ahmat ya....?!?!?! > > klo di-deposito- kan dengan bunga 8% per tahun (= 80juta) khan lebih menarik...?? !?!? > > > PANDANGAN saya, sbb; > > -. NILAI UANG. ===== deleted ======
