Demi..., saya coba memberikan pandangan.
dengan hanya memiliki catatan ARUS KAS aja (catatan INCOME dan EXPENSE aja)....., maka akan susah untuk di-ANALISA.... >>> tindakan apa ya yang HASIL-nya menjadikan kondisi KEU saya lebih >>> baik.....??? Oleh sebab itu.... SARAN saya...., SELAIN catatan ARUS KAS, coba anda buatkan CATATAN HARTA anda.... yang terdiri dari; - catatan ASSET, dan - catatan LIABILITI. Rumusnya sangat simpel. >>> ASSET adalah apapun yang menyebabkan anda terima uang / pendapatan / INCOME. >>> LIABILITI adalah apapun yang menyebabkan anda keluar uang / EXPENSE Klo saya coba bikin dan analisa "Financial Statement" dari catatan yang anda berikan, kurang-lebih sbb; catatan ASSET anda... - yang tercatat (yang anda sadari) ternyata ASSET anda hanya satu, yaitu KERJAAN, hasil dari asset tersebut adalah GAJI (= INCOME). - ASSET yang tidak anda catat (yang mungkin tidak anda sadari) adalah "dead account", yaitu TABUNGAN sebesar 2,5juta per bulan, hasilnya "bunga tabungan" (berapa jumlahnya per bulan...??? = INCOME) dari catatan tsb di atas, MUSTI-nya INCOME anda adalah 6juta + "bunga tabungan". catatan LIABILITI anda... - rumah anda (berapa nilai/angka-nya, klo anda jual dan melunasinya kreditnya) adalah LIABILITI, hasilnya adalah CICILAN sebesar 1,2juta per bulan - hutang koperasi (berapa nilai/sisa kewajiban anda??) adalah LIABILITI, hasilnya adalah CICILAN pinjaman sebesar 800ribu. - lalu BIAYA HIDUP sebesar 1,5juta untuk apa aja....??? misalnya biaya telp rumah, air, listrik, biaya pulsa dsb.dsb.dsb. dari catatan tsb di atas, coba kita ANALISA...., 1. klo anda bisa melunasi "hutang koperasi" secepat mungkin, yang dananya diambil/dikumpulkan dari "dead account".... >>> maka; - "hutang koperasi" (LIABILITI) anda akan hilang, AKIBAT-nya.... - EXPENSES anda akan lebih rendah sebesar 800ribu per bulan...., ARTI-nya... >>> total INCOME anda akan meningkat sebesar 800ribu per bulan.... (yang sebenarnya bukan INCOME yang naik, tapi EXPENSE anda yang turun lho)... dan saya pikir (harapkan) bahwa 800ribu per bulan ini mustinya lebih besar dari hasil / bunga "dead account" anda... betul ngak....??? 2. anda masih "single"....? saya liat "biaya hidup" anda sebesar 1,5juta per bulan (saya minta diperinci untuk apa aja), lalu cicilan rumah sebesar 1,2juta per bulan. Total 2,7juta per bulan. coba pikirkan..., bisa ngak ya.... anda nge-kos yang dekat kantor.... harapan saya biaya hidup anda bisa turun... lalu rumah anda di kontrak-an.... mungkin tidak meng-hasil-kan 1,2juta per bulan. tapi BILA, dari tindakan tsb di atas, anda bisa "saving" sebesar 200ribu per bulan aja..... SEKARANG.... selisih Total INCOME dengan Total EXPENSES anda ada kelebihan 1juta atau CASHFLOW anda sudah POSITIVE 1juta.... (dari 800ribu di atas + 200ribu "saving"). Klo anda bisa menyewakan rumah anda sebesar 1,5juta per bulan..... MAKA rumah anda berubah menjadi ASSET, hasilnya dikolom INCOME sebesar 300ribu (dari hasil-sewa - cicilan). kira2 ini-lah salah satu manfaat memiliki Lap KEU ala KIYOSAKI.... - tau dan mengerti uang keluar/masuk-nya darimana dan uang keluar/masuk karena apa... Ooo.... yaaaa...., saya pernah nulis bentuk / format dari Lap KEU ala KIYOSAKI di forum Richdad.com, sbb; - Subject: "Prinsip Lap KEU berdasarkan KIYOSAKI... was: Prinsip2 Perencanaan Keu. & contoh kasus (saya)" - http://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&m=1346404 saya juga sedang membuat website, yaitu....; - www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com disini saya lagi mengatur agar tulisan2 saya di forum Richdad.com menjadi runut (berurutan) dan lebih ter-struktur.... agar mudah dibaca, dipahami dan DI TIRU...... - "KAYA ala KIYOSAKI" atau http://budirachmat.wordpress.com disini saya sedang meng-UPAYAKAN untuk mendapatkan 1 SUMBER INCOME lagi.... disini saya coba sharing PROSES dari pen-CIPTA-an sumber income tsb. anda ada NIAT untuk usaha sampingan khan.... coba ikuti PROSES ini... semoga bermanfaat, dan maaf jika ada kata2 yang kurang berkenan. salam, BUDI Rachmat --- On Thu, 11/27/08, [EMAIL PROTECTED] <[EMAIL PROTECTED]> wrote: Nabung u/Bunga atau Lunasi Kredit Rumah...? Posted by: "d e n i" [EMAIL PROTECTED] Wed Nov 26, 2008 10:31 pm (PST) Dear All, Mungkin di antara rekan semua ada yang bisa memberikan masukan: Saat ini saya masih bekerja di perusahaan swasta. Dengan gaji saya sebesar + 6.000.000 Pengeluaran saya/bulan adalah: Biaya Hidup - 1.500.000 (Saya usahakan seirit mungkin) Bayar Hutang - Kredit Rumah - 1.200.000 (Saya mengambil kredit selama 10 tahun) - Kredit Koperasi - 800.000 (Saya mengambil kredit selama 3 tahun) Dead Account berupa Tabungan di BNIplus Utama - 2.500.000 (katanya bunganya 4-5% dibanding BNIplus biasa) Jadi pemasukan + 6.000.000 dan pengeluaran - 6.000.000 = plus plos = 0 Pertanyaannya 1. Mengingat hal ini baru saya jalankan selama 3 bulan, Apakah ada cara pengelolaan lain yang lebih baik sebelum nantinya kebablasan? 2. Apabila misalnya Tabungan saya sampai kisaran waktu 4-5 tahun bisa mengcover Hutang Kredit Rumah, Apakah Tabungan tersebut tetap saya pertahankan untuk ngumpulin bunga? atau bayar lunas Hutang Kredit Rumah? dengan asumsi 2.500.000 x 50 bulan = 125.000.000 3. Apabila saya berencana untuk usaha sampingan selain sebagai karyawan, apakah ada jenis usaha yang bisa dikerjakan dan apakah saya boleh menggunakan uang di tabungan itu? dan apakah itu berarti saya harus menunggu sampai tabungan saya berisi cukup banyak dulu baru mulah usaha sampingan tersebut? Saya tunggu masukan dari rekan semua, Terima kasih. Salam Hangat dan Sukses, Deni M [Non-text portions of this message have been removed]
