Pessoal, Sou usuário do GC há alguns anos e há uma dúvida conceitual (contábil) que ainda não consegui sanar e como operacioná-la no GC. Creio que estou seguindo as regras corretamente, mas há questões que não estão sendo controladas.
Ponto em Questão: Consórcio Imobiliário e suas parcelas Razão da dúvida: Batimento com valor de crédito x valor reconhecido pela Receita Federal Vou colocar uma estrutura simplista e valores de exemplo. Carta de crédito com 100 parcelas. Lançamento Inicial: Ativo : Imobilizado : Casa = 100.000 Passivo : Consorcio : Casa = 100.000 Lançamento Periódico (pagamento parcelas): Ativo : Conta Corrente X = 1.200 Passivo : Consorcio : Casa = 1.200 Observe que até aí, tudo bem. Mas o somatório das parcelas serão superiores ao valor do imóvel por conta das taxas administrativas, seguros etc da Carta de Crédito. Ocorre que, para a Receita Federal, todo o pagamento feito (exceto juros) entra como custo de aquisição do imóvel. Ou seja, esses 200 a mais são contabilizados e "abate" num possível ganho de capital futuro. Como faço esse lançamento para aumentar o valor do imóvel? E já que estamos falando em imóvel, existe também algumas benfeitorias que podem ser acrescidas ao valor do imóvel. Essas benfeitorias lancei como Despesa. Qual sugestão para esse valor também compor o valor total do imóvel e ao mesmo tempo ser considerada como uma Despesa no GC? Sobre isso, imaginei fazer um lançamento dividido mais ou menos assim: Ativo : Conta Corrente X = 5000 Despesa : Imovel : Melhoria = 5000 Ativo : Imobilizado : Casa = 5000 PL : Imovel : Benfeitoria = 5000 Faz sentido isso? Sobre o Consórcio, seria algo similar? Grato! Atenciosamente, *Danilo Freitas da Costa*
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