Bom dia Pessoal, Vou tentar explicar da forma que penso e de repente pode esclarecer outras ideias, na temática contábil. O consórcio seria um empréstimo no qual você ainda não pegou o dinheiro, então na primeira etapa registrar o valor da carta de crédito no qual tem obrigação a pagar e as demais são depois no pagamento das parcelas e da contemplação deste
Momento da assinatura do consórcio: Débito: Ativo, Grupo Imobilizações em andamento, Carta de crédito XXXX (Financeira) Crédito: Passivo, Grupo Empréstimos e Financiamentos, Fornecedores/Financeira Obs: Registrar todo o saldo empenhado, podendo ser inclusive os juros e despesas Pagamento das parcelas: Débito: Passivo, Grupo Empréstimos e Financiamentos, Fornecedores/Financeira Crédito: Banco/Caixa Obs Valor de juros pode ser computado no resultado ou direto no passivo para amortização posterior Contemplação do consórcio: Débito: Ativo, Imobilizado, Imóvel/Carro Crédito: Ativo, Grupo Imobilizações em andamento, Carta de crédito XXXX (Financeira) Obs: transferir o valor utilizado para compra, ou total da conta em andamento. Para imposto de renda o consórcio tem a situação de estar em bens e direitos, e também em dívida e ônus, com os registros acima, você poderá ter os dois apontamentos. Em dom., 20 de set. de 2020 às 20:08, Danilo Freitas da Costa < [email protected]> escreveu: > Opa Arnaldo, tudo bem? > > 1) Quanto a esse item, eu lanço valor cheio mesmo. Não quebro em valores > menores. Só que a movimentação aí é da Conta Corrente (Ativo) para a Conta > referente ao Consórcio (Passivo): > > Ativo : Conta Corrente X > Passivo : Consorcio : Casa > > Nesse caso, eu não tenho aumento no valor do imóvel. > > 2) Pois é, estou pensando em fazer desta forma mesmo. Mas isso não vai > aparecer no Fluxo de Caixa. > > Atenciosamente, > > *Danilo Freitas da Costa* > > > On Sun, Sep 20, 2020 at 11:12 AM Arnaldo Ortega <[email protected]> > wrote: > >> Olá Danilo, tudo bem? >> >> Eu sempre faço o possível para simplificar os lançamentos, sempre >> consolidando coisas em que não preciso de granularidade maior. Se entendi >> bem, eu faria da seguinte forma: >> >> 1) Pagamentos do consórcio vão cheios para o valor do imóvel, assim você >> apura o custo real. E já que para efeito de IR você pode considerar os >> custos administrativos, simplifica tudo, não vejo necessidade de separar >> estes custos no GNUCash, você já tem estes dados em outros documentos caso >> precise. >> >> 2) Faria o mesmo com as despesas de melhorias que podem ser consideradas >> como aumento no valor do imóvel, em lugar de lançar como despesas, >> lanço como acréscimo no valor do imóvel. Fiz assim com um imóvel que >> financiei então tenho o custo total exato, o mesmo que aponto no IR. >> >> No momento da venda, fica fácil por que o imposto - se houver, caso não >> seja para compra de outro imóvel - vai ser calculado diretamente pela >> apuração do ganho de capital. >> >> O que eu lanço como despesa é só a manutenção mesmo, aquilo que não é >> considerado pela Receita como aumento no valor do imóvel. >> >> Abraço, >> Arnaldo >> >> On Thu, Sep 17, 2020 at 11:58 PM Danilo Freitas da Costa < >> [email protected]> wrote: >> >>> Pessoal, >>> >>> Sou usuário do GC há alguns anos e há uma dúvida conceitual (contábil) >>> que ainda não consegui sanar e como operacioná-la no GC. >>> Creio que estou seguindo as regras corretamente, mas há questões que não >>> estão sendo controladas. >>> >>> Ponto em Questão: Consórcio Imobiliário e suas parcelas >>> Razão da dúvida: Batimento com valor de crédito x valor reconhecido pela >>> Receita Federal >>> >>> Vou colocar uma estrutura simplista e valores de exemplo. >>> Carta de crédito com 100 parcelas. >>> >>> Lançamento Inicial: >>> >>> Ativo : Imobilizado : Casa = 100.000 >>> Passivo : Consorcio : Casa = 100.000 >>> >>> Lançamento Periódico (pagamento parcelas): >>> >>> Ativo : Conta Corrente X = 1.200 >>> Passivo : Consorcio : Casa = 1.200 >>> >>> Observe que até aí, tudo bem. Mas o somatório das parcelas serão >>> superiores ao valor do imóvel por conta das taxas administrativas, seguros >>> etc da Carta de Crédito. >>> Ocorre que, para a Receita Federal, todo o pagamento feito (exceto >>> juros) entra como custo de aquisição do imóvel. Ou seja, esses 200 a mais >>> são contabilizados e "abate" num possível ganho de capital futuro. >>> Como faço esse lançamento para aumentar o valor do imóvel? >>> >>> E já que estamos falando em imóvel, existe também algumas benfeitorias >>> que podem ser acrescidas ao valor do imóvel. Essas benfeitorias lancei como >>> Despesa. >>> Qual sugestão para esse valor também compor o valor total do imóvel e ao >>> mesmo tempo ser considerada como uma Despesa no GC? >>> >>> Sobre isso, imaginei fazer um lançamento dividido mais ou menos assim: >>> >>> Ativo : Conta Corrente X = 5000 >>> Despesa : Imovel : Melhoria = 5000 >>> Ativo : Imobilizado : Casa = 5000 >>> PL : Imovel : Benfeitoria = 5000 >>> >>> Faz sentido isso? >>> Sobre o Consórcio, seria algo similar? >>> >>> Grato! >>> >>> Atenciosamente, >>> >>> *Danilo Freitas da Costa* >>> _______________________________________________ >>> gnucash-br mailing list >>> [email protected] >>> https://lists.gnucash.org/mailman/listinfo/gnucash-br >>> >> >> >> <https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail> >> Virus-free. >> www.avast.com >> <https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail> >> <#m_6337721378544238268_m_-7120364972721205619_DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2> >> _______________________________________________ >> gnucash-br mailing list >> [email protected] >> https://lists.gnucash.org/mailman/listinfo/gnucash-br >> > _______________________________________________ > gnucash-br mailing list > [email protected] > https://lists.gnucash.org/mailman/listinfo/gnucash-br > -- Att, Lucas H. Fraga "A mente tem o passo ligeiro, mas o coração vai mais longe."
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