Rpartition des postes :
Terrain : 74 000 Notaire : 7 000 (estimation qui m' a t fournie) Frais Agence : Aucun Construction: 132 104 --> Ici les postes peuvent être revus car estimés (cuisine, clorture, superficie...) Apport envisagé de mon coté : 8 000 € (Frais de notaires + Frais Bancaires) --> A voir ensemble quel est le meilleure scénario à utiliser dans mon cas. N'hésitez-pas à revenir vers moi si vous avez des questions. De mon coté, j'ai besoin de comprendre comment va se dérouler le financement durant la phase des travaux où je paierai un loyer en parallele. Bien cordialement, Olivier Burelli. Dorothee PLACE - PROJETDEXPERT Thu., 14. September 2017 9:35 > Bonjour Monsieur Burelli, > > Afin de pouvoir vous prsenter une simulation de financement, pouvez-vous me donner un montant de la construction mme approximatif ? > > - terrain : 74 000 > - frais de notaire : 3 300 environ > - frais d'agence ? > - construction ? > - apport : 7 900 > > En fonction des diffrents montants, je pourrai calculer les frais bancaires et avoir ainsi le montant total emprunter et dfinir des montages financiers. > > Nous pourrons ensuite nous rencontrer pour que je vous explique les propositions. Ce sera je pense plus clair ainsi. > > Cordialement > > > Dorothe PLACE > Expert financier > > 10 ZAC de la Carrire Dore - 59310 Orchies > Tl : 03.<a href="http://20.64.52.42"; rel="noreferrer" target="_blank">20.64.52.42</a> - Port : 06.<a href="http://89.18.14.85"; rel="noreferrer" target="_blank">89.18.14.85</a> > <a href="mailto:dorothee.pl...@projetdexpert.fr";>dorothee.pl...@projetdexpert.fr</a> > site : <a href="http://www.projetdexpert.fr"; rel="noreferrer" target="_blank">www.projetdexpert.fr</a> > > > > -----Message d'origine----- > De: olivier [mailto:<a href="mailto:oliv...@burelli.fr";>oliv...@burelli.fr</a>] > Envoy: jeudi 14 septembre 2017 09:04 > : olivier > Cc: Dorothee PLACE - PROJETDEXPERT > Objet: > > Bonjour Madame Place, > > J'espre que vous vous portez bien. > > Je reviens vers vous suite nos derniers changes. > > Je pense qu'il serait opportun de nous rencontrer une deuxieme fois : > > * Apprhender correctement de mon cot correctement les difrentes solutions de montage et plan financiers sur lesquels j'ai beaucoup d'inconnues et de questions. > > J'ai beson de votre aide, ne sachant pas o je vais. Quels sont les risques inhrents selon les scnarii. > > * Une promesse orale a t effectue entre le vendeur est moi. Je commence fournir des documents selon ses demandes. > > * CCMI ; sur quelle base de taux et montage financier pouvons nous commencer travailler. > > Un samedi matin vous conviendrait-il ? > > Par avance, merci pour votre retour. > > Regards, > > Olivier Burelli. > > > Olivier Burelli Wed., 13. September 2017 11:09 &gt; Bonjour, &gt; &gt; Merci. Je souhaite juste savoir si ce projet est ralisable ou non. Si oui sous quelles conditions. > &gt; > &gt; > &gt; En parallle ma banque en ligne refuse de financer un terrain seul. > &gt; > &gt; > &gt; Merci. > &gt; > &gt; > &gt; Cordialement. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Olivier Burelli > &gt; > &gt; Le13 sept. 2017 9:04 AM, Dorothee PLACE - PROJETDEXPERT &lt;<a href="mailto:<a href="mailto:dorothee.pl...@projetdexpert.fr";>dorothee.pl...@projetdexpert.fr</a>"><a href="mailto:dorothee.pl...@projetdexpert.fr";>dorothee.pl...@projetdexpert.fr</a></a>&gt; a crit: > &gt; > &gt; > &gt; Bonjour Monsieur Burelli, > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Jai bien votre message hier soir. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Je regarde tout a et je reviens vers vous. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Cordialement > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Dorothe PLACE > &gt; > &gt; Expert financier > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; 10 ZAC de la Carrire Dore - 59310 Orchies &gt; &gt; Tl : 03.<a href="<a href="http://20.64.52.42"; rel="noreferrer" target="_blank">20.64.52.42</a>" rel="noreferrer" target="_blank"><a href="http://20.64.52.42"; rel="noreferrer" target="_blank">20.64.52.42</a></a> - Port : 06.<a href="<a href="http://89.18.14.85"; rel="noreferrer" target="_blank">89.18.14.85</a>" rel="noreferrer" target="_blank"><a href="http://89.18.14.85"; rel="noreferrer" target="_blank">89.18.14.85</a></a> &gt; &gt; <a href="mailto:<a href="mailto:dorothee.pl...@projetdexpert.fr";>dorothee.pl...@projetdexpert.fr</a>"><a href="mailto:dorothee.pl...@projetdexpert.fr";>dorothee.pl...@projetdexpert.fr</a></a> > &gt; > &gt; site : > &gt; <a href="<a href="http://www.projetdexpert.fr"; rel="noreferrer" target="_blank">www.projetdexpert.fr</a>" rel="noreferrer" target="_blank"><a href="http://www.projetdexpert.fr"; rel="noreferrer" target="_blank">www.projetdexpert.fr</a></a> > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; De: Olivier [mailto:<a href="mailto:<a href="mailto:oliv...@burelli.fr";>oliv...@burelli.fr</a>"><a href="mailto:oliv...@burelli.fr";>oliv...@burelli.fr</a></a>] > &gt; Envoy: mercredi 13 septembre 2017 00:05 &gt; : Dorothee PLACE - PROJETDEXPERT &gt; Objet: RE: Confirmation RDV &gt; &gt; &gt; &gt; &gt; &gt; &gt; &gt; Bonsoir Madame Place, &gt; &gt; &gt; &gt; Je reviens vers vous suite notre change de ce jour. Comme indiqu sur votre rpondeur: > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Ma Banque en ligne, noctroie pas de crdit pour des CCMI &gt; &gt; &gt; &gt; Je me suis engag sur un terrain de 74 000 &gt; &gt; &gt; &gt; Mon pargne: > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; ce jour : 12 000 > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; au 01/12/17 : 14 700 > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Je souhaiterai partir sur le scnario suivant, merci de confirmer sa faisabilit: > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; CAPITAL emprunt : 205 000 > &gt; > &gt; > &gt; Dure : 25 ans (voir 28 si possible) &gt; &gt; &gt; Apport : 7900 pour le paiement des frais de Notaires &gt; &gt; &gt; Zro intercalaire &gt; &gt; &gt; Epargne restante : 6800 qui sera utilise comme trsorerie pour payer le loyer jusqu la fin des travaux en parallle des mensualits du crdit. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Je ferai en parallle leffort de constituer un matelas de scurit lors de la construction de la maison. De dbloquer en // lpargne retraite dtenue la BNP PARIBAS, si, le projet dacqurir une rsidence &gt; principale le permet. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Cela vous semble-t-il possible, et quel taux? > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Par avance, merci. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Bien Cordialement, > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Olivier Burelli. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; De: Olivier [mailto:<a href="mailto:<a href="mailto:oliv...@burelli.fr";>oliv...@burelli.fr</a>"><a href="mailto:oliv...@burelli.fr";>oliv...@burelli.fr</a></a>] > &gt; > &gt; Envoy: Sunday, September 10, 2017 2:17 AM &gt; : 'Dorothee PLACE - PROJETDEXPERT' > &gt; Objet: RE: Confirmation RDV > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Bonsoir, > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Je vous remercie pour votre accueil, ce premier entretien a t trs instructif. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Comme attendu, vous trouverez en P.J. le fichier EXCEL. Il comprend 3 onglets: > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Budget Personnel; mes tenues de comptes, mon fonctionnement. > &gt; > &gt; > &gt; Outil de simulation Bancaire. A ce jour chez Boursorama, les simulation indicatives me proposent un taux de 1.7 sur 25 ans avec un assurance mensuelle de 68.25 pour un montant total de 885.80 &gt; &gt; &gt; Le Projet &gt; &gt; &gt; &gt; En synthse ce projet Global se dcompose ainsi: > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Total / Global 222 000 > &gt; > &gt; > &gt; o > &gt; Emprunt 204 500 > &gt; > &gt; > &gt; o > &gt; Apport 12 000 > &gt; > &gt; > &gt; o > &gt; Epargne (durant la construction) 5 500 &gt; &gt; &gt; &gt; Ici, pourriez-vous me confirmer ce mode de fonctionnement? > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Lapport me permettra de payer les frais de notaire, les 5% la signature chez le notaire, ainsi que les frais de garanties et autres frais bancaire (je ne sais pas de quoi il retourne). > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Pour information, jai dbloqu lassurance vie, elle arrivera sur le CEL dici 30 jours, en sus de la clture du Livret A. Le CEL entre temps servira pour lapport de 12 000 voir plus. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Question: > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Est-ce que les meubles SdB ou Cuisine (avec devis), sils ne sont pas poss par un professionnel peuvent entrer dans la note de construction du projet, et donc de la demande de crdit? > &gt; > &gt; Peut-tre plus simple ici de les intgrer dans la demande de crdit, plutt que la clture. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Par avance merci. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Bien Cordialement, > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Olivier Burelli > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; De: Olivier [mailto:<a href="mailto:<a href="mailto:oliv...@burelli.fr";>oliv...@burelli.fr</a>"><a href="mailto:oliv...@burelli.fr";>oliv...@burelli.fr</a></a>] > &gt; > &gt; Envoy: Saturday, September 9, 2017 12:40 AM &gt; : 'Dorothee PLACE - PROJETDEXPERT' > &gt; Objet: RE: Confirmation RDV > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Bonjour, > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Voici en P.J. les documents ncessaires notre entrevue de demain matin. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Les bulletins de salaires sont en format papier uniquement, je vous laisserez le soin de les scanner, le mien ayant rendu lame. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Bonne rception. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; M Burelli > &gt; > &gt; 06 50 07 05 44 > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; De: Dorothee PLACE - PROJETDEXPERT [mailto:<a href="mailto:<a href="mailto:dorothee.pl...@projetdexpert.fr";>dorothee.pl...@projetdexpert.fr</a>"><a href="mailto:dorothee.pl...@projetdexpert.fr";>dorothee.pl...@projetdexpert.fr</a></a>] > &gt; > &gt; Envoy: Thursday, September 7, 2017 9:46 AM &gt; : <a href="mailto:<a href="mailto:oliv...@burelli.fr";>oliv...@burelli.fr</a>"><a href="mailto:oliv...@burelli.fr";>oliv...@burelli.fr</a></a>; > &gt; <a href="mailto:<a href="mailto:olivier.bure...@free.fr";>olivier.bure...@free.fr</a>"><a href="mailto:olivier.bure...@free.fr";>olivier.bure...@free.fr</a></a> > &gt; Objet: Confirmation RDV > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Bonjour Monsieur Burelli, > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Suite notre conversation tlphonique, je vous confirme notre rendez-vous samedi 9 septembre 9h30 dans nos locaux (adresse ci-dessous). > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Vous trouverez ci-joint la liste des documents ramener. > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Cordialement > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; Dorothe PLACE > &gt; > &gt; Expert financier > &gt; > &gt; > &gt; > &gt; 10 ZAC de la Carrire Dore - 59310 Orchies &gt; &gt; Tl : 03.<a href="<a href="http://20.64.52.42"; rel="noreferrer" target="_blank">20.64.52.42</a>" rel="noreferrer" target="_blank"><a href="http://20.64.52.42"; rel="noreferrer" target="_blank">20.64.52.42</a></a> - Port : 06.<a href="<a href="http://89.18.14.85"; rel="noreferrer" target="_blank">89.18.14.85</a>" rel="noreferrer" target="_blank"><a href="http://89.18.14.85"; rel="noreferrer" target="_blank">89.18.14.85</a></a> &gt; &gt; <a href="mailto:<a href="mailto:dorothee.pl...@projetdexpert.fr";>dorothee.pl...@projetdexpert.fr</a>"><a href="mailto:dorothee.pl...@projetdexpert.fr";>dorothee.pl...@projetdexpert.fr</a></a> > &gt; > &gt; site : > &gt; <a href="<a href="http://www.projetdexpert.fr"; rel="noreferrer" target="_blank">www.projetdexpert.fr</a>" rel="noreferrer" target="_blank"><a href="http://www.projetdexpert.fr"; rel="noreferrer" target="_blank">www.projetdexpert.fr</a></a>
