Ambil contoh salah satu saham pilihannya, yaitu CTRP. 1. CTRP masih beroperasi untung dalam tahun 2008 ini 2. Kas dan setara kas Rp. 1,573 trilyun 3. Total kewajiban 313 milyar 4. Punya tanah untuk pengembangan senilai 810 milyar.
Jika seluruh kewajibannya dibayar lunas, maka CTRP masih punya duit cash segede 1,25 trilyun. Asal tau saja, market cap CTRP saat ini cuman 800 milyar. Berarti beli CTRP sekarang dapat aset tanah seharga nilai bukunya, plus dapet duit cash 1,25 trilyun, gratis. Masa aset CTRP selain cash (yang nilai bukunya sekitar 911 milyar) dinilai NEGATIF? . Bahkan jika CTRP beroperasi RUGI sekalipun tahun depan, nilainya masih dibawah 800 milyar. Bahkan andaikata manajemen CTRP itu bloon sekalipun, menurut saya nilai CTRP masih jauh diatas harganya saat ini. Padahal, kita tahu manajemen Ciputra Grup sama sekali nggak bloon, dan etika bisnis manajemen grup ini termasuk baik. Tentu saja, percaya nggak percaya itu terserah kepada keyakinan masing-masing [:)] Salam Kusni --- In obrolan-bandar@yahoogroups.com, "Aria Bela Nusa" <ariab...@...> wrote: > > Yah, WB jg pernah bilang2 'getu kalo masih inget2 dg tulisannya di koran > sono ('Buy American - I am') itu - tapi setelah doi beli2 ternyata > harganya masih turun2 jg shg terjadi (potential) loss yg lumayan gede <== > tidak masalah buat sekelas WB - soalnya doeitnya banyak banget + > horizons-nya LT banget, yah > > Happy Chuan, > > Aria > > > kan mungkin saja harga sekarang ini sudah mendiskon faktor faktor yang > > bapak sebutkan. Biasanya kan pasar saham lebih cepat 6 bulan untuk > > memperhitungkan faktor faktor yag akan terjadi > > > > > > > > ________________________________ > > From: Bearish Ticon bear_ticon...@... > > Sent: Monday, December 22, 2008 12:10:00 PM > > Subject: MyLRI Penyesatan by Mr. Yuga???? Tlg Mr. Yuga comment email ini.. > > > > > > Kita sering menerima recommendasi dr Mr. Yuga, yg isinya optimis melulu.. > > bnr kah target2 yg dia bilang akan tercapai?? > > > > Saya sgt2 meragukan optimisme Mr. Yuga.. why?? > > 1. thn 2009, The Fed, BoJ, SBY bahkan Presiden Obama mengakui akan mjd > > tahun2 yg sgt sulit.. then gmn bisa ekonomi bangkit & pulih bgt cepat?? > > 2.Mmg BI akan cenderung turunkan suku bunga - menurut saya ke level 7-8%. > > mmg teori mengatakan saat suku bunga turun, saham akan naik.. tapi bnrkan > > siklus ini selalu terjadi??? Kita lht the fed turunkan suku bunga dr 5.25% > > sampe 0.25% skrg.. tp apa yg terjadi??? index DJIA malah sesuai dgn trend > > penurunan suku bunga.. dr level 14000 ke skrg di bawah 9000.. > > 3. Faktor minyak.. mmg minyak sudah sgt murah, tp inga saat Mr. Obama > > kampanye, apa yg Beliau blg ttg kebijakan minyak?? Dia berusaha utk > > mengembangkan program hemat energi & diversifikasi energi.. Then Mr. Steve > > Chu - menteri energi yg diangkat Mr. Obama jd seorg professor yg dpt > > penghargaan di bidang energi khususnya yg berhubungan dgn hemat energi.. > > Selain faktor itu, negara2 maju & china mulai melakukan diversifkasi > > energi ke renewable energi khususnya solar panel dll.. so jika permintaan > > thd minyak menurun, gmn minyak akan naik?? > > Selain itu OPEC telah cut produksi minyak bbrp kali, tapi kita lht > > hasilnya minyak tetap susah naik ke 50.. > > > > (silahkan lht profile Steve Chu di http://en.wikipedia .org/wiki/ > > Steven_Chu ) > > > > 4. jika minyak susah naik, then batubara bisa naik??? silahkan dijawab.. > > > > 5. ttg sektor banking, kita tau byk PHK di thn 2009 - skrg mulai terasa > > efeknya.. mulai byk perusahaan melakukan PHK, so kalo byk PHK, berarti > > perusahaan byk tutup & akhirnya efek2nya kena ke banking. why? saya yakin > > Anda sudah tau alasannya.. (perusahaan2 byk pinjam uang ke bank) > > Di awal tahun ini, di beritakan byk bank yg pinjam duit ke perusahaan > > sektor CPO & tambang.. so Anda tau kira2 apa yg akan terjadi.. :D > > > > 6. di sektor property yg berhub dgn banking.. Mr Boediono aja mengakui > > liquidity akan ketat sampe semester ke 2 thn 2009.. so mnrt Anda apakah > > property bisa naik gila2an?? > > > > 7. ttg bakrie groups khususnya Bumi.. saya mau nanya kalo minyak gak kuat, > > kira batubara bisa kukuh?? then jika tahun depan, Bakrie tdk lagi menjadi > > menteri.. kira2 bakrie groups masih bs diangkat ??? I doubt it.. > > > > 8.Astra group mmg fundamental nya bagus.. saya selalu yakin dgn astra.. > > tapi menurut Gaikindo prediksi penjualan mobil turun kira2 30% dr thn > > 2008. so apakah astra masih bisa naik ke 25rb??? ok saya jg tau bhw asii > > ada anak usaha aali & untr.. tp mslhnya cpo & alat berat jg berhub dgn > > komodity.. so saya tdk perlu kasi argumentasi lg.. > > > > 9. Faktor external, saya yakin the Fed akan turunkan interest ke 0%, then > > Mr. Obama mau keluarkan paket stimulus 850 Milyar USD. then ada masalah > > datang, jika the fed susah nol, so gmn bisa cut rate lg?? then Mr. Obama > > keluarkan paket 850 milyar dgn terbitkan obligasi negara, masalahnya > > apakah obligasi yg terus diterbitkan US bisa diserap trus??? Menurut bbrp > > ahli, ke dpn nya akan terjadi treasury bubble.. saya tdk tau betapa > > ngerinya jika hal itu terjadi.. > > > > 10. Faktor dlm negeri, SBY akan turunkan BBM. yap inflasi akan mereda, tp > > byk PHK, then investasi yg masuk ke sektor real menunjukkan penurunan.. > > silahkan masuk ke website www.bps.go.id . Hal ini saya yakin Mr. Yuga lbh > > tau drpd saya yg newbie.. > > > > Thx before.. > > > > Salam bearish.. > > > > Welcome JCI 500 > > > > Regards > > Andy > > > > > > > > > > > > >