Bung RM, terima kasih,..jadi bukan Land Readjustment (sorrry sebelumnya saya tulis Reajustment) tapi ide Anda disebut Land Pooling.
Sekedar share saja. Kalau di Indonesia itu pengertian Land Consolidation (L/C) itu sama dengan Land Readjustment (L/R), yaitu replotting hak-hak tanah di mana pemilik masih berada di kavling semula (biasnya pada tanah-tanah kosong), hanya bentuknya di -adjust; sedangkan Land Pooling (L/P) itu hak-hak tanahnya di-pool, seterusnya di atur kembali dan pemilik tanah tidak harus berada di kavling tanahnya. Kalau di Jepang (saya ingat ketika bekerja di JICA), L/C terdiri atas 2 cara yaitu L/R atau L/P. Jadi ketika Anda menyebut L/C sebetulnya tidak salah karena L/P bagian dari L/C juga, cuma saya duga L/C yang Anda maksud L/C-nya pengertian Indonesia yang sama dengan L/R. Thanks. CU. BTS. > Pak Bambang ysh, > > Betul, dalam contoh ini kita mau reploting 425 KK yang mengungsi ini > kedalam lahan 5.000 m2 milik pemda yang dijadikan Rumah Susun. Otomatis > hak-haknya akan rumah permanen atau semi permanen dilahan terdahulu hilang > begitu dipindahkan. Dan lahan itu dapat diplot lagi untuk kepentingan > selanjutnya dengan demikian maka RTH akan bertambah sesuai deret ukur. > > Jasi maksud saya bukan reploting dengan tetap tinggal di lahan datar, > mereka kita naikkan keatas. > > > Salam > > RM > > --- In [email protected], Bambang Tata Samiadji <btsamia...@...> > wrote: >> >> Ysh. Bung RM...semua di dunia ini apa sih yang nggak mungkin? Yang saya >> cermati adalah ide Konsolidasi Tanah. Konsolidasi Tanah, lebih tepatnya >> Land Reajustment, adalah semacam replotting hak-hak tanah. Umumnya >> tanah-tanah yang akan di-replot itu masih kosong atau ada bangunan semi >> permanen..atau kalau sudah ada bangunan permanen masih banyak yang >> kosong sehingga bisa di-replot. Kalau di Jakarta sedikit yang kosong >> sehingga tidak bisa /sulit bisa di-replot. >> Â >> Thanks. CU. BTS. >> >> --- Pada Ming, 14/2/10, Rachmad M <rachm...@...> menulis: >> >> >> Dari: Rachmad M <rachm...@...> >> Judul: [referensi] Re: Banjir dan Penyelesaiannya >> Kepada: [email protected] >> Tanggal: Minggu, 14 Februari, 2010, 2:14 PM >> >> >> Â >> >> >> >> Pak Bambang ysh, >> >> Memang tidak mudah tapi asal ada kemauan yang keras guna meningkatkan >> kesejahteraan masyarakat untuk dapat hidup dilingkungan yang lebih baik >> pasti bisa. >> >> Sebagai gambaran untuk pengungsi yang berjumlah 1.700 jiwa ini. >> Dibutuhkan lahan hanya 5.000 m2, sementara akibat pemindahan 1.700 jiwa >> akan diperoleh lahan seluas 425 KK X luas masing-masing keluarga. Jika >> masing-masing hanya punya tanah 30 m2 sudah kembali seluas 12.750 m2 dan >> demikian seterusnya . >> >> Salam >> >> RM >> >> --- In refere...@yahoogrou ps.com, "Bambang Tata Samiadji" <btatas@> >> wrote: >> > >> > >> > >> > Yth. Bung RM, saya hargai pendapat Anda. Tapi tak mudah. Konsolidasi >> tanah >> > itu tidak bisa dilakukan pada kawasan yang sudah terbangun seperti >> Jakarta >> > ini. >> > >> > Thanks. CU. BTS. >> > >> > > Pak Eka Ysh, >> > > >> > >> > > Terus terang saya gemes melihat bencana banjir yang selalu >> > berulang tiap >> > > tahunnya. Memang jika terjadi banjir 100 tahunan >> > apa mau dikata, tapi >> > > kalau tahunan dan tahun depan akan >> > menghadapi hal yang sama tentu ini >> > > suatu kesalahan yang fatal >> > :-) >> > > >> > > Ide ini sebenarnya juga untuk mengakomodasi >> > kebutuhan akan Ruang Terbuka >> > > Hijau (RTH) dan sekaligus Mitigasi >> > (tindakan terencana dan berkelanjutan >> > > agar bisa mengurangi >> > dampak jangka panjang atas kehidupan dan properti di >> > > satu >> > daerah yang terkena bencana) >> > > >> > > Gagasan yang ada >> > dibelakangnya adalah konsolidasi lahan yang seharusnya >> > > diawali >> > dari lahan pemerintah didekat lokasi yang hendak ditata agar >> > > >> > masyarakat tidak tercabut dari akarnya. Saya gunakan istilah Tata >> untuk >> > >> > > menggati 'pembebasan lahan' karena pada dasarnya sebuah kota >> > metropolitan >> > > seperti Jakarta ini memang membutuhkan keragaman >> > jenis tenaga kerja yang >> > > sangat lebar. Dilain pihak penggusuran >> > dengan ganti rugi ternyata juga >> > > menimbulkan masalah baru yakni >> > semakin melebarnya kota yang menjadi sulit >> > > penanganannya. >> > > >> > > Konsolidasi lahan ini tentunya ditujukan agar biaya >> > konstruksi pembangunan >> > > apartemen murah ini tidak dibebani >> > tingginya harga tanah. >> > > >> > > salam >> > > >> > > >> > RM >> > > >> > > >> > > >> > > >> > > >> > > >> > > >> > > >> > > >> > > >> > > --- In >> > refere...@yahoogrou ps.com, "ffekadj" <4ekadj@> wrote: >> > >> > >> >> > >> >> > >> Pak Rachmad ysh, sudah lama >> > tak posting, mudah-mudahan bisa intens lagi. >> > >> Gagasannya >> > menarik, konstruktif, dan feasible pak. Ada beberapa gagasan >> > >> sebenarnya: 1) provisi lahan publik (RTH/RTB), 2) mitigasi >> > bencana, 3) >> > >> heavy construction for the poor, 4) investasi >> > >> > >> <http://groups. yahoo.com/ group/referensi/ message/92> >> > publik, 5) >> > >> (local) government initiatives, dll. >> > >> >> > >> Kalau dapat gagasan ini dibicarakan dalam >> > diskusi Jakarta 2030. Uangnya >> > >> juga 'uang kecil', sekitar >> > 0,05% APBD. Jadi t1 bisa inisiasi, t2 >> > >> konstruksi, dan t3 >> > ditempati. Untuk masalah bencana kita memang harus >> > >> >> > pragmatis, 'belum kuat' menentang kehendak alam. Termasuk >> > >> >> > dipertimbangkan juga pak, banjir 2006 sudah sampai ke Merdeka Utara. >> > >> Salam. >> > >> >> > >> -ekadj >> > >> >> > >> >> > >> --- In refere...@yahoogrou ps.com, "Rachmad >> > M" <rachmadm@> wrote: >> > >> > >> > >> > >> > Setiap tahun pasti kita membaca problem banjir yang melanda Jakarta. >> > >> Telah banyak upaya dilakukan antara lain membuat Banjir Kanal >> > Timur yang >> > >> menelan banyak biaya. >> > >> > >> > >> > Namun, sebenarnya ada cara yang lebih mudah mengatasi ini >> > yakni >> > >> membiarkan daerah genang menjadi daerah hijau. Pada >> > saat banjir, biarkan >> > >> daerah ini banjir oleh karenanya pada >> > daerah tersebut dilarang >> > >> dipergunakan untuk hunian. >> > Pergunakan saja untuk pertamanan atau kawasan >> > >> kaki lima. >> > >> > >> > >> > >> > Jika kita perhatikan jumlah >> > pengungsi yang mencapai 1.700 Jiwa, maka >> > >> ini diperkirakan >> > sekitar 425 KK jika masing-masing KK terdiri dari >> > >> >> > Ibu,Bapak, dan dua anak. Kalau dibuatkan apartemen sederhana >> > >> masing-masing dengan luasan 50 m2 maka hanya dibutuhkan 21.250 >> > m2. >> > >> Dengan dasar bangunan 2000 m2 maka dibutuhkan sekitar >> > 11 lantai dengan >> > >> harga sekitar 22.000 x 2.500.000 = 55 M >> > cukup dibangun diatas 5.000 m2 >> > >> milik pemda. >> > >> >> > > >> > >> > Maka selesailah masalah banjir ditambah >> > bertambahnya daerah hijau >> > >> serta tertatanya kehidupan >> > masyarakat perkotaan. >> > >> > >> > >> > Salam >> > >> > >> > >> > RM >> > >> > >> > >> >> > > >> > >> > >> > >> > >> > >> > Jakarta - >> > Banjir yang melanda Ibu kota selama dua hari menyebabkan >> > >> >> > ribuan warga mengungsi. Hingga, Sabtu, 13 Februari malam, jumlah >> > >> pengungsi terus bertambah. >> > >> > >> > >> >> > > "Jumlah pengungsi bertambah dari semula 1.039 menjadi 1.700 jiwa >> > >> > >> karena khawatir ada kenaikan air pada malam hari," >> > kata Staf Khusus >> > >> Presiden Bidang Bantuan Sosial dan >> > Bencana, Andi Arif melalui pesan >> > >> singkat kepada detikcom, >> > Sabtu (13/2/2010) malam. >> > >> > >> > >> > >> > Pengungsi, menurut Andi, saat ini telah menerima bantuan dari berbagai >> > >> pihak. Tapi di beberapa tempat, pengungsi masih membutuhkan >> > bantuan. >> > >> > >> > >> > "Di tempat-tempat >> > pengungsian masih memerlukan bantuan terutama untuk >> > >> >> > anak-anak dan para usia lanjut," imbuh lulusan FISIP UGM ini. >> > >> > >> > >> > Hujan lebat di Bogor menyebabkan air >> > sungai Ciliwung yang mengarah ke >> > >> Jakarta meluap. Akibatnya, >> > banjir pun tak terbendung. Satu orang tewas >> > >> karena >> > tenggelam selama dua hari banjir melanda Ibu kota. >> > >> > >> > >> > >> > >> > >> > >> >> > http://www.detiknew s.com/read/ 2010/02/14/ 022152/1299065/ >> 10/pengungsi- ban\ >> > >> > >> jir-jaka\ >> > >> > rta-capai-1700- jiwa >> > >> > >> > >> >> > > >> > > >> > > >> > >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> Lebih aman saat online. Upgrade ke Internet Explorer 8 baru dan >> lebih cepat yang dioptimalkan untuk Yahoo! agar Anda merasa lebih >> aman. Gratis. Dapatkan IE8 di sini! >> http://downloads.yahoo.com/id/internetexplorer/ >> > > >
