On 2/19/07, [EMAIL PROTECTED] <[EMAIL PROTECTED]> wrote:
Alle lunedì 19 febbraio 2007, Vladimiro D'Agostino ha scritto: > Qualcuno sa come inserire la giusta formula per il calcolo degli > interessi di un mutuo? il mutuo è a Rata fissa.Bisogna distinguere tra due tecniche di ammortamento: * A rata costante posticipata (o francese) (il più usato in Italia) * A rata costante anticipata (o tedesco) Supponiamo che il tuo caso sia l'ammortamento francese. Puoi costruire un prospetto (il piano di ammortamento) nel seguente modo Poniamo: k = 0, 1, 2, ...., m l'anno o il periodo R(k) = la rata costante C(k) = la quota capitale I(k) = la quota interessi M(k) = il debito residuo S = il debito ------------------------------------------------------------------------------------------------ | k | C(K) | I(k) | M(k) | ------------------------------------------------------------------------------------------------ | 0 | 0 | 0 | S | | 1 | Rv^m | R(1-v^m) | S-C(1) | | 2 | Rv^m-1 | R(1-v^m-1) | M(1)-C(2) | | . | . | . | . | | . | . | . | . | | k | Rv^m-k+1 | R(1-v^m-k+1) | M(k-1)-C(K) | | . | . | . | . | | . | . | . | . | | m | Rv | R(1-v) | 0 | dove v = (1+i)^-m (fattore di sconto per attualizzare i flussi) (i è il tasso di interesse) Essendo rate posticipate nella prima riga si riporta il solo debito Poi si calcola la prima quota interessi come I(1)=iS Si sottrae la prima quota interessi dall'importo della rata costante per ottenere la prima quota capitale C(1). Sottraendo la quota capitale così calcolata dal valore del debito S si ottiene il valore del debito residuo M(1). Iterando il procedimento, la quota interessi I(k+1) sarà data dal prodotto tra il debito residuo al tempo k e il tasso di interesse i. -- Ciao, Vincenzo --------------------------------------------------------------------- To unsubscribe, e-mail: [EMAIL PROTECTED] For additional commands, e-mail: [EMAIL PROTECTED]
Esattamente come dice Vincenzo, oppure (se sei pigro come me) setta l'ultimo parametro delle formule che ti ho indicato ieri: 0: pagamento anticipato 1: pagamento posticipato (o viceversa... non ricordo bene...) Ciao, Michele :-D --------------------------------------------------------------------- To unsubscribe, e-mail: [EMAIL PROTECTED] For additional commands, e-mail: [EMAIL PROTECTED]
