Bu Lia,, Aku cb bantu sdkt..klo ada mom lain yg mau tmbhin or koreksi monggo ;) 1) Mengenai pajak penjual pembli,mmg diwajibkan apabila ada jual beli,baik SHMSRS, SHM atau SHGB. Jika si penjual menawarkan utk membayar seluruh pajak ya tdk apa2 bu,mgkn hrga yg ditawarkan atas apt tsb sdh sdkt "dilebihin". Pajak penjual adl 5% dr NJOP - 30jt (cmiiw) sdgkan pajak penjual adl 5% dr NJOP. NJOP bs dilihat di PBB nya ya mom.
2) Stahu sy, strata title tdk bs dijadikan hak milik bu. Krn tdk berdiri di 1 tanah... 3) Utk dokumen2...rasanya selain sertifikat asli ibu perlu minta IMB,site plan & blue print (klo apt biasanya berupa copy yg dilegalisir)..tanyakan apakah pernah AJB sblmnya,jk sdh maka ibu minta seluruh akta AJB yg ada. Minta jg polis asuransi jk sdh diasuransikan, cek jg apakah air & listrik sdh tdk ada tunggakan. Surat perjanjian hnya berupa akta jual beli yg dibuatkan dinotaris.. Sy si prefer utk beli lwt kredit bank,walaupun ada dana, tp jk lwt bank stidaknya dokumen legalitas apartmentnya psti di cek...agak ribet tp lbh safe krn bank pnya kepentingan jg. HTH ya bu...maaf jk krg jelas atau krg berkenan.. Powered by Telkomsel BlackBerry® -----Original Message----- From: lia sutoyo <[email protected]> Date: Mon, 19 Oct 2009 23:49:30 To: ayAHBUNDA<[email protected]> Subject: [Ayahbunda-Online] OOT- tanya tentang surat jual beli apartemen DEAR MOM /DAD Saya mohon bantuannya, saya berniat membeli apartemen langsung dari pemiliknya (bukan melalui developer) namun saya kurang paham mengenai .surat 2 pembelian apartemen- mungkin diantara mom/dad ada yg bisa membantu saya.. 1) apartemen tsb bersetifiikat Strata Title... dijanjikan oelh pihak penjual.bahwa saya tidak menanggung pajak pembelian...? apa bisa begitu ....jadi pajak pembeli ditanggung penjual ? karena menjadi tanda tanya buat saya.. pihak penjual mau menanggung pajak pembeli......... 2) Apabila apartemen berstatus strata title.. apa ijin penggunaan atas tanah apartemen tsh ada batas pemakaiannya juga mis ; 30 thn.? apakah kita bisa iurus menjadi hak milik selamanya jadi sekali urus bisa pemakainnya selama-lamanya(Hak milik)? 3) Hal -hal apa saja yang harus saya perhatikan sebelum membeli apartemen....?& surat perjanjian apa saja yang ada dalam pembelian apartemen...... Mohon advice dari moms/ dad.. thx Lebih aman saat online. Upgrade ke Internet Explorer 8 baru dan lebih cepat yang dioptimalkan untuk Yahoo! agar Anda merasa lebih aman. Gratis. Dapatkan IE8 di sini! http://downloads.yahoo.com/id/internetexplorer/
