Saya KPR menggunakan BNI Syariah dengan sistem pembayaran flat.
Benar kata Mbak Anita, klo di bank konvensional pembayaran KPR antara pokok
dan bunga menggunakan prinsip segitiga terbalik, dimana porsi bunga akan
lebih banyak daripada pokok pada 1/2 periode pembayaran. Dan yang pasti
bunga akan mengikuti pergerakan sesuai bunga yang berlalu pada saat itu.
Sedangkan pada pembiayaan syariah dari pembayaran pertama sampai selesai
kontrak akan membayar dengan jumlah yang sama. Memang klo di hitung2
sepertinya lebih besar tapi kita gak pusing dengan naik turunnya bunga bank.
Satu lagi klo rate margin yang digunakan pada saat akan menentukan besar
kecilnya "bunga" yang kita bayar sampai habisnya cicilan, tapi itu bisa
diakalin kok.
Sharring aja, waktu saya ambil KPR pada bulan oktober 2008, dimana waktu itu
bunga sedang tinggi2nya. karena terpaksa ya diambil juga, mau gimana lagi.
Saya ambil untuk 15 tahun pembiayaan . Tapi setelah membayar selama 2 tahun
saya minta akad kredit ulang, karena saya lihat waktu itu bunga kredit bank
lagi rendah. Akhirnya sisa kredit saya yang semula tinggal 13 tahun dengan
melakukan akad kredit baru di bank yang sama menjadi sisa 8 tahun dengan
besar cicilan sama dengan sebelumnya. Kan lumayan banget bisa ngurangi
cicilan selama 5 tahun.
----- Original Message -----
From: "ANITA NARDIANA SARI" <anita.nardi...@lge.com>
To: <balita-anda@balita-anda.com>
Sent: Friday, March 16, 2012 4:34 PM
Subject: RE: [balita-anda] [OOT] Bingung pilih KPR
Betul mba, karena mereka pake hitung2an.
Contoh nya ( ini ku dpt dr temenku yg pegawai bank) :
Tahun pertama setoran kita Rp. 5.000.000,-
Itu proporsi bunga nya bisa Rp. 3.200.000,- dan pokok nya Rp 1.800.000,-
Kira2 di awal proporsi nya bunga 35% : pokok 65%. Saya ada simulasi excel
nya.
Jadi meski merasa udah cicil banyak, pokok kita ga berkurang banyak karena
yg kita bayar adalah bunga.
Tetapi semakin lama proporsi nya bunga semakin kecil, pokok semakin besar,
tp tetep aja kita nyumbang banyak ke bank.
Kalau sy pribadi, lebih suka bunga fix. Mungkin berat di awal tp tahun
selanjutnya lebih ringan karena ada kenaikan gaji dll, sedang cicilan tetap.
Kalau teman sy menganjurkan BNI syariah & sy pernah browsing pun katanya itu
recommended.
Sekedar share mba, krn sy jg belum pernah KPR
Maaf kalau tdk berkenan.
Bunda nya Rylan
-----Original Message-----
From: niken.ari...@gmail.com [mailto:niken.ari...@gmail.com]
Sent: Friday, March 16, 2012 4:22 PM
To: balita-anda@balita-anda.com
Subject: Re: [balita-anda] [OOT] Bingung pilih KPR
Biasanya banyak yg mengurungkan minat, karena pada kpr yg dibayarkan di
tahun2 pertama itu bunganya aja (cmiiw) jadi kalau dipindah seakan2 angsuran
tahun pertama itu menguap.
Coba dicek dulu sisa pokok hutangnya berapa mbak, kalo saya sih takjub..dah
ngos2an bayar 5 tahun (dr utang 10 tahun) kok utang pokok nggak berkurang
Powered by Telkomsel BlackBerry(r)
> 2012/3/16 <niken.ari...@gmail.com>:
>> Kalau menurut pengalaman beberapa temen, paling murah bca pak.
>> Saya sendiri nyesel dulu kenapa nggak pake bca, mau pindah keburu
>> rugi..
>> Powered by Telkomsel BlackBerry(r)
>>
>> -----Original Message-----
>> From: Wahyu Prasetyo <wahyuprasetyo...@gmail.com>
>> Date: Fri, 16 Mar 2012 09:14:06
>> To: <balita-anda@balita-anda.com>
>> Reply-To: balita-anda@balita-anda.com
>> Subject: [balita-anda] [OOT] Bingung pilih KPR
>> Dear BAers,
>>
>> Maaf nih klo OOT. soalnya lagi mau beli rumah. Udah punya baby ga mau
>> ngontrak ah...
>> Aku udah pengajuan KPR di BCA dan Mandiri. Mereka udah Acc dengan rate
bunga:
>> Mandiri : 8.5% Fixed 2 tahun. Floating per tahun.
>> BCA: 7.75% Fixed 2 tahun. Floating per 6 bulan.
>>
>> Kira2 recomended yg mana ya?
>> Ada yg pernah pakai KPR BCA ngga disini?
>>
--------------------------------------------------------------
Yuk berkunjung ke Web Balita-Anda: bisa baca dongeng, download
lagu, print buku mewarnai, origami dan masih banyak lagi...
Balita-Anda Online: http://www.balita-anda.com
Peraturan Milis: peraturan_mi...@balita-anda.com
Menghubungi Admin: balita-anda-ow...@balita-anda.com
Unsubscribe dari Milis: balita-anda-unsubscr...@balita-anda.com
--------------------------------------------------------------
Balita-Anda: Panduan Orangtua yang Cerdas, Kreatif dan Inovatif dalam Merawat dan Mendidik Balita
