Thanks utk konfirmasinya, berarti berita ini berita basi yah, saya tidak tahu, untung ada rekan2 di OB.
2009/9/22 efendi elias <eliasefe...@yahoo.com> > > > Apa ngak ada cerita lain ??? Bosan dgn berita ini mlulu...berita basi... > > --- On *Tue, 9/22/09, katrin <kusu...@gmail.com>* wrote: > > > From: katrin <kusu...@gmail.com> > Subject: Re: [ob] KIJA > To: obrolan-bandar@yahoogroups.com > Date: Tuesday, September 22, 2009, 10:42 PM > > > > > Cerita lama bukan ya ini ? Udah pernah launching tp belum jalan ya ampe > sekarang..? Sama seperti proyek listrik yg heboh tp belom operational. .atau > medical city, atau hotel, atau tower rusunami..atau yg belum lama ini di > release, dry port nya. > Kalo jababeka pakai ta ajah mungkin ya..? :) > ------------------------------ > *From: * Vernichtung <gambler.bej@ gmail.com> > *Date: *Tue, 22 Sep 2009 21:07:14 +0700 > *To: *obrolan-bandar<obrolan-bandar@ yahoogroups. com> > *Subject: *[ob] KIJA > > > > Dapat info nih, bisa tlg dikonfirmasi? > > Kendati diproyeksikan tidak akan semewah Dubai City World di Uni Emirat > Arab yang menghebohkan itu, namun upaya PT Jababeka Tbk (selanjutnya > Jababeka) untuk membangun pusat industri perfilman dan pertelevisian > terintegrasi patut mendapat apresiasi positif. > > Jababeka seperti mencoba menawarkan spektrum pengembangan baru dalam > konstelasi bisnis dan industri properti di Indonesia. Mereka menciptakan > blue ocean untuk tidak dikatakan market baru, yakni Indonesia Movieland. Ini > merupakan kawasan industri perfilman dan pertelevisian yang sama sekali > belum dirambah pengembang lain yang justru masih berkutat dalam perlombaan > proyek ‘superblok’ biasa. > > Pengembang yang baru saja meresmikan operasionalisasi Metropark Condominium > itu berencana membangun Indonesia Movieland di atas lahan seluas 36 Ha. > Dirancang dengan konsep kawasan industri yang didedikasikan untuk > insan-insan perfilman dan pertelevisian Nasional. > > Dikatakan Presiden Direktur PT Jababeka Tbk Setiyono Djuandi Darmono, > Indonesia Movieland bukan sekadar theme park seperti halnya Universal Studio > di Amerika Serikat yang tujuan utamanya memang menarik wisatawan. “Indonesia > Movieland lebih dari itu, merupakan pusat industri kreatif perfilman dan > pertelevisian. Diharapkan dari sini lahir sineas-sineas andal yang mampu > memproduksi film-film bermutu yang mampu mengisi pasar domestic dan > mancanegara,” ujar Darmono. > > Proyek istimewa ini akan merangkum fasilitas-fasilitas yang mendukung > berlangsungnya kegiatan produksi, pasca produksi dan apreasiasi film dan > televisi seperti studio dengan ukuran yang bervariasi sebagai tempat > syuting, TV Station, President Film Academy, museum dan laboratorium film, > pusat kebudayaan, gedung serba guna (convention hall). Yang paling utama, > terdapat lokasi syuting dengan sejumlah replika yang sangat dibutuhkan > kalangan perfilman dan pertelevisian. Akan disediakan mobil-mobil kuno, > jalan-jalan legendaris di dalam dan luar negeri, dan rumah-rumah yang > dibangun seperti tahun 50-an, atau bahkan hutan buatan. > > Karena dirancang sebagai kawasan industri (industrial estate), Jababeka > juga bakal melengkapinya dengan membangun perumahan dan fasilitas menginap > guna mengakomodasi kebutuhan para penggiat perfilman dan televisi akan > tempat tinggal. Fasilitas tempat tinggal tersebut berupa 29 unit town > houses, 64 unit landed houses, apartemen dan pusat hiburan yang beroperasi > 24 jam serta hotel bintang lima. Pembangunan Indonesia Movieland sendiri > dijadwalkan berlangsung kuartal IV 2008 dan direncanakan rampung pada 2011. > > Dibutuhkan dana lumayan besar untuk merealisasikan proyek tersebut, sekitar > Rp3,6 triliun. Jababeka sendiri hanya sanggup menyediakan sekitar 20 > persennya saja. “Sebagian besar lainnya kami upayakan mendapat pinjaman dari > bank,” ujar Darmono. Agar tidak menjadi proyek yang sebatas ‘wacana’ > Jababeka juga menempuh opsi strategis melalui perkongsian dengan beberapa > pihak. Di antaranya Multivision Plus sebagai equity partner dan Microsoft > Indonesia. Nama terakhir ini berkomitmen dengan memberikan new graphics > software secara gratis kepada seluruh mahasiswa jurusan multimedia yang > menimba ilmu di President Film Academy, serta kepada semua perusahaan pemula > di bidang multimedia yang beroperasi di Indonesia Movieland. > > Selain itu, kontribusi Microsoft Indonesia juga merambah pada pemberian > diskon yang besar untuk software high performance computing yang dibutuhkan > dalam rendering grafis bagi industri film dan animasi. > > Bukan perkara mudah untuk mewujudkan proyek ini. Mengingat beberapa waktu > silam, TVRI juga pernah membangun properti serupa yakni Studio Alam di > Depok, Jawa Barat, sementara rumah produksi milik Camelia Malik juga punya > Studio Persari, dan Kampung Artis milik PT Taman Kampung Artis (anak usaha > Gajah Mada Record). Ketiganya juga dilengkapi fasilitas indoor dan outdoor > studio, kafe dan tempat hiburan. Meski masih kerap digunakan sebagai lokasi > syuting film dan sinetron, namun pengelolaan dan teknologi yang digunakan > masih terhitung sederhana untuk tidak dikatakan primitif. Jadi, belum bisa > diandalkan untuk menghasilkan karya film dan televisi yang bisa berkompetisi > dengan karya impor. > > Kehadiran Indonesia Movieland mustinya bisa mengisi celah ini. Sebab, > gairah perfilman dan pertelevisian di Indonesia tengah dalam masa tinggal > landas. Hasil riset AGB Nielsen di 10 kota area survei (Jakarta, Bandung, > Medan, Semarang, Surabaya, Makassar, Yogyakarta, Palembang, Denpasar, dan > Banjarmasin) menunjukkan kenaikan yang cukup dramatis pada jam tayang film > lokal tahun 2007. Yakni 2.292 jam yang berasal dari beberapa stasiun > televis, seperti RCTI (160 jam tayang), SCTV (99 jam), TPI (88 jam), dan > Indosiar (82 jam). > > Dus, belanja iklan televisi yang mencatat nilai Rp23,121 triliun, bisa > dijadikan indikator atas proyeksi perkembangan kawasan industri spesifik > ini. Tren belanja iklan tersebut memperlihatkan kurva meningkat 13% dari > tahun 2006 silam yang hanya mampu menuai Rp20,51 triliun. Jelas, data dari > Nielsen Media Research bisa dijadikan acuan betapa industri perfilman dan > pertelevisian membutuhkan sebuah kawasan terpadu yang dapat mengakomodasi > sekaligus merangsang pertumbuhan produksi. > “Diharapkan dari Indonesia Movieland dapat melahirkan lebih dari 1.000 > karya film dan sinetron. Melebihi yang dihasilkan Bollywood di India dan > Negara tetangga seperti Hong Kong sebagai pusat perfilman Asia,” harap > Darmono. > > Indonesia Movieland termasuk salah satu dari dua proyek besar yang > dicanangkan Jababeka tahun ini. Selain Indonesia Movieland, tahun ini > perseroan akan mengembangkan Medical City di atas lahan seluas 70 Ha. > > Kapitalisasi Jababeka Capai Rp2 Triliun > Meskipun kalah agresif dibanding pengembang lain macam PT Bakrieland > Development Tbk dan Agung Podomoro Group, PT Jababeka Tbk diam-diam memiliki > kapitalisasi aset senilai lebih dari Rp 2 triliun. Angka ini tercipta berkat > amannya aset-aset mereka dari intaian pihak lain saat melakukan > restrukturisasi hutang beberapa waktu lalu. > Sebut saja Kawasan Industri (KI) Jababeka seluas 1.580 Ha. KI ini kini > bernilai Rp853 miliar. Sementara KI Cilegon yang seluas 800 Ha > berkapitalisasi Rp960 miliar. Ini belum termasuk 1.500 Ha Perumahan Graha > Buana Cikarang senilai Rp 675 miliar, KI Indocargo Mas (200 Ha) Rp 108 > miliar, tanah Batavia Perkasa (Rp150 miliar) dan Padang Golf Cikarang (40 > Ha) dengan nilai Rp 200 miliar. > > Selain itu, Jababeka juga masih memiliki 1.500 Ha lahan yang belum digarap > di Tanjung Lesung, Banten senilai Rp 807 miliar, aset properti komersial > Batavia City Realty yang popular dengan sebutan Menara Batavia di Jakarta > (Rp112 miliar), Plaza Jababeka (Rp38 miliar) dan Tanjung Lesung Resort > dengan lahan seluas 18.300 Ha, yang ditaksir bernilai Rp18 miliar. > > DIarsipkan di bawah: property business and industry > « Urban Lifestyle, Tak Pernah Mati 8 Ribu Unit dari Graha Rayhan > > > > > >
