"arra_s" juga jelas sudah gila.. Nggak ada tuh yang ngajak saya buat ditraktir di Leiden...
--- In proletar@yahoogroups.com, "arra_s" <arra_s@...> wrote: > > > > tengkyuuu... juga ya.. > > kebanyakan.. jadi bingung.. > tolong di sortirin dong.. jadi 2 aja yg paling menjanjikan klo nantinya buat > disewa sewa in.. > > he3x.. minta di kunyahin.. > maklum deh.. gw jauh nih.. > > orang klo punya watak pemberani mah.. di culik pun ready.. malah nawarin.. > he3x.. > > klo yg di Leiden.. diajak ketemuan buat di traktir nDeebost aja.. jiper.. > > jadi geleng2 kepala sendiri.. > ngaku ngga percaya hantu.. tapi dihantuin ketakutan.. > tinggal di negara yg ngakunya modern.. pikiran ngga merdeka.. > cemana pulak tuh.. > > > > --- In proletar@yahoogroups.com, "ajeg" <ajegilelu@> wrote: > > > > > > Tengkyuu... > > > > Sip! Tar dikunyahin dulu satu persatu. > > Panoramic udah liat, cuma nggak nyangka kalo pinewood > > jadi begituan, hehe.. Padahal di nangor kan banyak kos2an > > 5-6 lantai yang interiornya udah kayak apartemen. > > Kurang asik kali ya kalo judulnya cuma "kos". > > > > Ya, belakangan ini prol semakin sehat. Nggak banyak lagi > > posting urusan basi. Udah game over. > > > > Biarin dah kalo habe lebih seneng nolongin yg sono ketimbang > > beresin kampung halaman sendiri. Semoga amalnya bermanfaat buat > > naik haji. > > > > Cuma, ngapain reza pake ikutan kabur? > > > > Jangan nyesel aja kalo arra nya nyulik kita bedua.. > > > > eheh.. > > > > > > --- "johny_indon" <johny_indon@> wrote: > > > > > ini namanya kemesraan yg bermanfaat buat semua orang. > > > siapa yg mengira saya bisa ngerti soal seluk beluk transaksi > > > property justru dari milis prol? > > > > > > apartemen di bdg sekarang ngga banyak, tapi buanyak buangeeet. > > > > > > grup horison udah nyegat duluan di depan gerbang tol baros cimahi. > > > bentuk convention center nya mirip2 esplanade di singaparna sana. > > > http://degreenpasteur.co.id/ > > > http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1424130 > > > > > > maju dikit, di gerbang tol pasteur ada lagi superblock yg lagi > > > dibangun. yg ini range harganya ngga semahal yg di atas. > > > http://www.gatewaypasteur.com/ > > > > > > deket gerbang tol buah batu ada buah batu park, tapi yg ini > > > kayaknya lebih deket ke kelas rusun. agak ke timur ada the suites > > > (beberapa langkah dari hotel langganannya habe kalo ke bdg). > > > lalu taman sari panoramic (tapi bukan di jl taman sari dago hehe), > > > sampe di ujung jatinangor sana ada pinewood yg menyasar konsumen > > > mahasiswa berikut dosen2nya. > > > > > > di tengah kota deket alun2 ada grand asia afrika. > > > http://grand-asia-afrika.com/ > > > lalu sudirman suites. > > > http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1440934 > > > > > > agak ke tengah sebrang bip ada la grande merdeka. > > > http://www.apartemenlagrandebandung.com/ > > > > > > lalu daerah cihampelas ada jarrdin, lokasi sebelahan dengan ciwalk > > > tapi kalau liat pricelist nya kayaknya ini kelas rusun. > > > http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1415100 > > > > > > naik ke cimbuleuit ada galeri ciumbuleuit 1 & 2. > > > http://www.galericiumbuleuit2.com/ > > > > > > di suryasumantri deket maranatha ada majesty, di setiabudi juga > > > ada beberapa. pokoknya lieur lah milihnya soalnya banyak bener. > > > > > > nah kalo di taman sari dago mah udah pasti oke lah. > > > mau dipake sendiri enak, mau disewain ke turis mantep, > > > mau dijadiin kost2an mahasiswa juga cocok. > > > bisa multi fungsi deh. > > > > > > > > > (eh itu si reza mau kabur, kita tangkep arra nya aja kalo gitu. lol) > > > > > > --- "ajeg" <ajegilelu@> wrote: > > > > > > > Ikut di belakang johny. > > > > Lewat japri juga boleh, ya gk john? > > > > hehe.. > > > > > > > > Senang ya kita liat mesraan gini. > > > > Beda ama mesraan yang onoh.. > > > > > > > > Btw, apartemen baru mana nih di bdg > > > > yg boleh diincer? > > > > Sekitaran tamansari ok gk? > > > > > > > > > > > > --- "johny_indon" <johny_indon@> wrote: > > > > > > > > > siap2 nagih uang dengernya ah. > > > > > lol. > > > > > > > > > > --- "arra_s" <arra_s@> wrote: > > > > > > > > > > > Rez.. > > > > > > gw kirim email japri.. > > > > > > butuh info.. > > > > > > bales yah.. japri juga.. > > > > > > > > > > > > trims.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "rezameutia" <rezameutia@> wrote: > > > > > > > > > > > > > kebanyakan notaris nggak mau melakukan sertifikatnya > > > > > > > digantung karena itu adalah 'gray area'. it's not breaking > > > > > > > the law, but bending the law". > > > > > > > > > > > > > > notaris mau melakukan hal itu biasanya dengan agen properti > > > > > > > karena sudah saling kenal, kan agen properti sering kasih > > > > > > > bisnis ke notaris juga. > > > > > > > > > > > > > > temen arra yang agen properti di pondok indah kemungkinan > > > > > > > besar biasanya punya partner tim kecil (3-4 orang) untuk > > > > > > > ikutan di bisnis seperti ini. > > > > > > > > > > > > > > tim kecil tersebut (agen dan para investor) tentunya sudah > > > > > > > saling kenal dan saling percaya karena investor menyerahkan > > > > > > > uang ratusan juta rupiah ke agen tersebut tanpa jaminan > > > > > > > apa2, your word is your bond. > > > > > > > > > > > > > > kalo main bisnis kayak gini tanpa ada agen properti sebagai > > > > > > > partner agak susah, karena mereka yang tahu seluk beluknya > > > > > > > properti, seperti harga pasar, notaris, network di > > > > > > > properti, dll. > > > > > > > > > > > > > > misalkan ada informasi rumah yang dijual harganya miring, > > > > > > > biasanya kita hubungi agen partner kita itu, lalu dia yang > > > > > > > mengerjakan tehnisnya seperti pengecekan sertifikat (bodong > > > > > > > atau asli), pbb terakhir, listrik, notaris, dll. kalo agen > > > > > > > kita itu bilang oke, barulah kita chip in utk menutup rumah > > > > > > > tersebut. > > > > > > > > > > > > > > pokoknya, kalo mau beli properti disini sebaiknya melalui > > > > > > > agen properti karena agen properti udah pasti menjual rumah > > > > > > > yang surat2nya beres. > > > > > > > > > > > > > > tau sendiri kan disini, sertifikat bisa ada 2, 3 biji. > > > > > > > kadang suka ada masalah setelah rumah terjual, tiba2 ahli > > > > > > > waris klaim jual beli tersebut. semua masalah ini, baik > > > > > > > pre sale dan after sale, udah bisa ditanggulangi oleh agen > > > > > > > properti. > > > > > > > > > > > > > > aman... > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "arra_s" <arra_s@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > klo ngga salah ( betul ngga Rez...) > > > > > > > > > > > > > > > > beli property rumah.. > > > > > > > > biaya2 nya adalah spt ini: > > > > > > > > > > > > > > > > dari sisi pembeli : > > > > > > > > 5% pajak pembelian ( dihitung 5% dari njop dikurangi.. > > > > > > > > nilai tertentu yg besarnya tgtg lokasi. ) > > > > > > > > biaya notaris untuk akte jual beli ( nego) > > > > > > > > bayar fee agen kalau elalui agen.. > > > > > > > > > > > > > > > > dari sisi penjual.. > > > > > > > > 5% pajak penjualan ( dihitung 5% dari njop) > > > > > > > > biaya akte jual beli ( nego) > > > > > > > > biaya balik nama utj sertifikat ( nego) > > > > > > > > bukti lunas pbb.. > > > > > > > > > > > > > > > > yg di maksud Reza.. kalau mau di jadiin bisnis jual beli.. > > > > > > > > maka si pembeli tdk membalik nama dulu.. sembari nunggu > > > > > > > > terjual lagi.. > > > > > > > > > > > > > > > > tapi pengalaman saya.. kalau membeli rumah.. mau lgs > > > > > > > > transaksi di hadapan notaris.. untuk jual beli.. maka si > > > > > > > > notaris lgs minta di bayarkan pajak 5% nya.. > > > > > > > > ngga tahu kalau di bandung.. > > > > > > > > > > > > > > > > jadi kalau mau di jadiin bisnis.. terhindar dari keluarin > > > > > > > > pajak duluan.. > > > > > > > > maka bukti pembelian rumah hanya ada di kuitansi antara > > > > > > > > pemilik dan penjual.. dan setelah uang di transfer.. > > > > > > > > surat2 rumah masukin ke notaris.. tapi belum bikin akte > > > > > > > > jual beli nya.. di gantung dulu.. > > > > > > > > > > > > > > > > kuitansi ini tidak kuat di lihat dari sisi legal nya.. > > > > > > > > jadi harus ada saling percaya.. antara penjual dan > > > > > > > > pembeli.. > > > > > > > > dan resiko nya kalau si penjual sudah tua.. > > > > > > > > si pembeli sdh menyetor uang.. > > > > > > > > lalu si penjual dut.. > > > > > > > > ini cukup repot.. > > > > > > > > karena di situasi ini diperlukan surat ahli waris dari > > > > > > > > penjual.. > > > > > > > > ini makan waktu.. kumpulin semua ahli waris nya.. > > > > > > > > kalau ada diantara ahli waris nya yg ngga setuju.. > > > > > > > > bisa makan waktu lebih panjang.. > > > > > > > > > > > > > > > > susah2 gampang.. kecuali udah tahu seluk beluk nya... > > > > > > > > > > > > > > > > temen saya salah satu pemilik agen rumah termasuk di > > > > > > > > daerah pondok indah.. > > > > > > > > selain agen dia juga ikut bermain jual beli.. > > > > > > > > jadi kalau ada rumah yg dijual cepat dan murah.. > > > > > > > > dia tidak masukan dalam list jual belinya.. > > > > > > > > tapi di beli sendiri.. > > > > > > > > trus di renovasi dikit2.. > > > > > > > > dan dijual kembali.. > > > > > > > > > > > > > > > > jadi kalau mau bisnis jual beli rumah.. sekalian aja > > > > > > > > bikin usaha agen property.. > > > > > > > > informasi pasti dapat nya duluan.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > sorry john ngga jawab contoh yg 300jt.. > > > > > > > > reza aja.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "johny_indon" <johny_indon@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > nanya dong, selain pajak yg 5% (ini pajak apa ya?) > > > > > > > > > biaya apa lagi yg mesti dibayar waktu terjadi transaksi > > > > > > > > > jual beli rumah? > > > > > > > > > apakah ada biaya bbn, notaris, dsb? ongkos bayar jasa > > > > > > > > > notaris biasanya berapa ya? > > > > > > > > > atau kasih contoh real deh, misal penjual nawarin > > > > > > > > > rumah/apartemen 300 jt, pembeli mesti spare berapa > > > > > > > > > kalau ternyata harganya disepakati? > > > > > > > > > tengkyu in advance. > > > > > > > > > > > > > > > > > > ------------------------------------ Post message: prole...@egroups.com Subscribe : proletar-subscr...@egroups.com Unsubscribe : proletar-unsubscr...@egroups.com List owner : proletar-ow...@egroups.com Homepage : http://proletar.8m.com/Yahoo! Groups Links <*> To visit your group on the web, go to: http://groups.yahoo.com/group/proletar/ <*> Your email settings: Individual Email | Traditional <*> To change settings online go to: http://groups.yahoo.com/group/proletar/join (Yahoo! ID required) <*> To change settings via email: proletar-dig...@yahoogroups.com proletar-fullfeatu...@yahoogroups.com <*> To unsubscribe from this group, send an email to: proletar-unsubscr...@yahoogroups.com <*> Your use of Yahoo! Groups is subject to: http://docs.yahoo.com/info/terms/
