iya om ... dulu, saya biasa beli tiket di lantai bawah om, travel yang di deket parkiran itu. Trus ... apanan di depan panghegar ada toko jean tu om ... itu toko rame banget sama ..... orang yang gesek kartu kredit ;-)
hehehe :-) --- In proletar@yahoogroups.com, safin _blanc <pandan.wangi558@...> wrote: > > betul juga, pin.. kalau mau sering2 ke tempat tidurnya pahlawan ya pilih > kalibata, hehe.. > .. > bicara bandung, giliran saya yg nggak mudeng.. kalau lagi disana saya pilih > ikut sopir aja, padahal dulu sering nengok anak selagi kuliah .. nginepnya > di panghegar (yg restoran di roof topnya bisa muter itu), dulu gm nya > teman, i made (in bali) susama, entah masih disana apa nggak lagi .. > .. > > > > 2012/10/17 pinpinyuliansyah <pinpinyuliansyah@...> > > > ** > > > > > > tergantung keuntungannya mau dilihat dari sudut mana om ... > > > > kalau perpektifnya supaya gampang jalan jalan ke taman makam kalibata, ya > > lebih menguntungkan di kalibata ;-) > > > > Kalau saya punya duit, saya milih investasi di apartemen setiabudi > > bandung. Akses dari tol pasteur nddak terlalu jauh. Mau ke lembang tinggal > > naek. mau ke dago atawa cihampelas tinggal mudun. disewain harian, mingguan > > atawa bulanan pangsa pasarnya ada. > > > > Kalau prospek apartemen jakarta mah ora mudeng. Poek. > > > > pinpin. > > > > > > --- In proletar@yahoogroups.com, safin _blanc <pandan.wangi558@> wrote: > > > > > > ada apartment di kalibata, namanya nifarro.. > > > saya ditawarin kapling disitu, kecil aja, cukup utk sekedar molor klo > > lagi > > > ke kota ibu tiri .:-) > > > kira3 lebih nguntungin yg mana dibanding tmn sari apt yg dibelakang gatot > > > subroto itu, ya? > > > .. > > > > > > > > > 2012/10/17 ajeg <ajegilelu@> > > > > > > > ** > > > > > > > > > > > > > > > > > > Sama-sama.. > > > > > > > > Tar yah, lagi ngunyah sarapan yang Tamansari. > > > > (baru ngunyah aja udah serasa di sana) > > > > > > > > Suryana juga punya tawaran menarik tuh di Bogor. > > > > Buat gua kelewat deket sih dari JKT tapi cukup jauh kan > > > > dari Ulsan? hehe.. > > > > > > > > Barangkali yang ke arah Sukabumi lebih asyik ya sur? > > > > Sekitar Lido sana juga udah rame resortnya. > > > > > > > > --- "arra_s" <arra_s@> wrote: > > > > > > > > > tengkyuuu... juga ya.. > > > > > > > > > > kebanyakan.. jadi bingung.. > > > > > tolong di sortirin dong.. jadi 2 aja yg paling menjanjikan klo > > > > > nantinya buat disewa sewa in.. > > > > > > > > > > he3x.. minta di kunyahin.. > > > > > maklum deh.. gw jauh nih.. > > > > > > > > > > orang klo punya watak pemberani mah.. di culik pun ready.. malah > > > > > nawarin.. he3x.. > > > > > > > > > > klo yg di Leiden.. diajak ketemuan buat di traktir nDeebost aja.. > > > > > jiper.. > > > > > > > > > > jadi geleng2 kepala sendiri.. > > > > > ngaku ngga percaya hantu.. tapi dihantuin ketakutan.. > > > > > tinggal di negara yg ngakunya modern.. pikiran ngga merdeka.. > > > > > cemana pulak tuh.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "ajeg" <ajegilelu@> wrote: > > > > > > > > > > > Tengkyuu... > > > > > > > > > > > > Sip! Tar dikunyahin dulu satu persatu. > > > > > > Panoramic udah liat, cuma nggak nyangka kalo pinewood > > > > > > jadi begituan, hehe.. Padahal di nangor kan banyak kos2an > > > > > > 5-6 lantai yang interiornya udah kayak apartemen. > > > > > > Kurang asik kali ya kalo judulnya cuma "kos". > > > > > > > > > > > > Ya, belakangan ini prol semakin sehat. Nggak banyak lagi > > > > > > posting urusan basi. Udah game over. > > > > > > > > > > > > Biarin dah kalo habe lebih seneng nolongin yg sono ketimbang > > > > > > beresin kampung halaman sendiri. Semoga amalnya bermanfaat buat > > > > > > naik haji. > > > > > > > > > > > > Cuma, ngapain reza pake ikutan kabur? > > > > > > > > > > > > Jangan nyesel aja kalo arra nya nyulik kita bedua.. > > > > > > > > > > > > eheh.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "johny_indon" <johny_indon@> wrote: > > > > > > > > > > > > > ini namanya kemesraan yg bermanfaat buat semua orang. > > > > > > > siapa yg mengira saya bisa ngerti soal seluk beluk transaksi > > > > > > > property justru dari milis prol? > > > > > > > > > > > > > > apartemen di bdg sekarang ngga banyak, tapi buanyak buangeeet. > > > > > > > > > > > > > > grup horison udah nyegat duluan di depan gerbang tol baros > > > > > > > cimahi. > > > > > > > bentuk convention center nya mirip2 esplanade di singaparna > > > > > > > sana. > > > > > > > http://degreenpasteur.co.id/ > > > > > > > http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1424130 > > > > > > > > > > > > > > maju dikit, di gerbang tol pasteur ada lagi superblock yg lagi > > > > > > > dibangun. yg ini range harganya ngga semahal yg di atas. > > > > > > > http://www.gatewaypasteur.com/ > > > > > > > > > > > > > > deket gerbang tol buah batu ada buah batu park, tapi yg ini > > > > > > > kayaknya lebih deket ke kelas rusun. agak ke timur ada the > > > > > > > suites (beberapa langkah dari hotel langganannya habe kalo ke > > > > > > > bdg). > > > > > > > lalu taman sari panoramic (tapi bukan di jl taman sari dago > > > > > > > hehe), sampe di ujung jatinangor sana ada pinewood yg menyasar > > > > > > > konsumen mahasiswa berikut dosen2nya. > > > > > > > > > > > > > > di tengah kota deket alun2 ada grand asia afrika. > > > > > > > http://grand-asia-afrika.com/ > > > > > > > lalu sudirman suites. > > > > > > > http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1440934 > > > > > > > > > > > > > > agak ke tengah sebrang bip ada la grande merdeka. > > > > > > > http://www.apartemenlagrandebandung.com/ > > > > > > > > > > > > > > lalu daerah cihampelas ada jarrdin, lokasi sebelahan dengan > > > > > > > ciwalk tapi kalau liat pricelist nya kayaknya ini kelas rusun. > > > > > > > http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1415100 > > > > > > > > > > > > > > naik ke cimbuleuit ada galeri ciumbuleuit 1 & 2. > > > > > > > http://www.galericiumbuleuit2.com/ > > > > > > > > > > > > > > di suryasumantri deket maranatha ada majesty, di setiabudi juga > > > > > > > ada beberapa. pokoknya lieur lah milihnya soalnya banyak bener. > > > > > > > > > > > > > > nah kalo di taman sari dago mah udah pasti oke lah. > > > > > > > mau dipake sendiri enak, mau disewain ke turis mantep, > > > > > > > mau dijadiin kost2an mahasiswa juga cocok. > > > > > > > bisa multi fungsi deh. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > (eh itu si reza mau kabur, kita tangkep arra nya aja kalo gitu. > > > > > > > lol) > > > > > > > > > > > > > > --- "ajeg" <ajegilelu@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > Ikut di belakang johny. > > > > > > > > Lewat japri juga boleh, ya gk john? > > > > > > > > hehe.. > > > > > > > > > > > > > > > > Senang ya kita liat mesraan gini. > > > > > > > > Beda ama mesraan yang onoh.. > > > > > > > > > > > > > > > > Btw, apartemen baru mana nih di bdg > > > > > > > > yg boleh diincer? > > > > > > > > Sekitaran tamansari ok gk? > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "johny_indon" <johny_indon@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > siap2 nagih uang dengernya ah. > > > > > > > > > lol. > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "arra_s" <arra_s@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Rez.. > > > > > > > > > > gw kirim email japri.. > > > > > > > > > > butuh info.. > > > > > > > > > > bales yah.. japri juga.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > trims.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "rezameutia" <rezameutia@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > kebanyakan notaris nggak mau melakukan sertifikatnya > > > > > > > > > > > digantung karena itu adalah 'gray area'. it's not > > > > > > > > > > > breaking the law, but bending the law". > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > notaris mau melakukan hal itu biasanya dengan agen > > > > > > > > > > > properti karena sudah saling kenal, kan agen properti > > > > > > > > > > > sering kasih bisnis ke notaris juga. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > temen arra yang agen properti di pondok indah > > > > > > > > > > > kemungkinan besar biasanya punya partner tim kecil (3-4 > > > > > > > > > > > orang) untuk ikutan di bisnis seperti ini. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > tim kecil tersebut (agen dan para investor) tentunya > > > > > > > > > > > sudah saling kenal dan saling percaya karena investor > > > > > > > > > > > menyerahkan uang ratusan juta rupiah ke agen tersebut > > > > > > > > > > > tanpa jaminan apa2, your word is your bond. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > kalo main bisnis kayak gini tanpa ada agen properti > > > > > > > > > > > sebagai partner agak susah, karena mereka yang tahu > > > > > > > > > > > seluk beluknya properti, seperti harga pasar, notaris, > > > > > > > > > > > network di properti, dll. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > misalkan ada informasi rumah yang dijual harganya > > > > > > > > > > > miring, biasanya kita hubungi agen partner kita itu, > > > > > > > > > > > lalu dia yang mengerjakan tehnisnya seperti pengecekan > > > > > > > > > > > sertifikat (bodong atau asli), pbb terakhir, listrik, > > > > > > > > > > > notaris, dll. kalo agen kita itu bilang oke, barulah > > > > > > > > > > > kita chip in utk menutup rumah tersebut. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > pokoknya, kalo mau beli properti disini sebaiknya > > > > > > > > > > > melalui agen properti karena agen properti udah pasti > > > > > > > > > > > menjual rumah yang surat2nya beres. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > tau sendiri kan disini, sertifikat bisa ada 2, 3 biji. > > > > > > > > > > > kadang suka ada masalah setelah rumah terjual, tiba2 > > > > > > > > > > > ahli waris klaim jual beli tersebut. semua masalah > > > > > > > > > > > ini, baik pre sale dan after sale, udah bisa > > > > > > > > > > > ditanggulangi oleh agen properti. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > aman... > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "arra_s" <arra_s@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > klo ngga salah ( betul ngga Rez...) > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > beli property rumah.. > > > > > > > > > > > > biaya2 nya adalah spt ini: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > dari sisi pembeli : > > > > > > > > > > > > 5% pajak pembelian ( dihitung 5% dari njop > > > > > > > > > > > > dikurangi.. nilai tertentu yg besarnya tgtg lokasi. ) > > > > > > > > > > > > biaya notaris untuk akte jual beli ( nego) > > > > > > > > > > > > bayar fee agen kalau elalui agen.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > dari sisi penjual.. > > > > > > > > > > > > 5% pajak penjualan ( dihitung 5% dari njop) > > > > > > > > > > > > biaya akte jual beli ( nego) > > > > > > > > > > > > biaya balik nama utj sertifikat ( nego) > > > > > > > > > > > > bukti lunas pbb.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > yg di maksud Reza.. kalau mau di jadiin bisnis jual > > > > > > > > > > > > beli.. maka si pembeli tdk membalik nama dulu.. > > > > > > > > > > > > sembari nunggu terjual lagi.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > tapi pengalaman saya.. kalau membeli rumah.. mau lgs > > > > > > > > > > > > transaksi di hadapan notaris.. untuk jual beli.. > > > > > > > > > > > > maka si notaris lgs minta di bayarkan pajak 5% nya.. > > > > > > > > > > > > ngga tahu kalau di bandung.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > jadi kalau mau di jadiin bisnis.. terhindar dari > > > > > > > > > > > > keluarin pajak duluan.. > > > > > > > > > > > > maka bukti pembelian rumah hanya ada di kuitansi > > > > > > > > > > > > antara pemilik dan penjual.. dan setelah uang di > > > > > > > > > > > > transfer.. surat2 rumah masukin ke notaris.. tapi > > > > > > > > > > > > belum bikin akte jual beli nya.. di gantung dulu.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > kuitansi ini tidak kuat di lihat dari sisi legal > > > > > > > > > > > > nya.. jadi harus ada saling percaya.. antara penjual > > > > > > > > > > > > dan pembeli.. > > > > > > > > > > > > dan resiko nya kalau si penjual sudah tua.. > > > > > > > > > > > > si pembeli sdh menyetor uang.. > > > > > > > > > > > > lalu si penjual dut.. > > > > > > > > > > > > ini cukup repot.. > > > > > > > > > > > > karena di situasi ini diperlukan surat ahli waris > > > > > > > > > > > > dari penjual.. > > > > > > > > > > > > ini makan waktu.. kumpulin semua ahli waris nya.. > > > > > > > > > > > > kalau ada diantara ahli waris nya yg ngga setuju.. > > > > > > > > > > > > bisa makan waktu lebih panjang.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > susah2 gampang.. kecuali udah tahu seluk beluk nya... > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > temen saya salah satu pemilik agen rumah termasuk di > > > > > > > > > > > > daerah pondok indah.. > > > > > > > > > > > > selain agen dia juga ikut bermain jual beli.. > > > > > > > > > > > > jadi kalau ada rumah yg dijual cepat dan murah.. > > > > > > > > > > > > dia tidak masukan dalam list jual belinya.. > > > > > > > > > > > > tapi di beli sendiri.. > > > > > > > > > > > > trus di renovasi dikit2.. > > > > > > > > > > > > dan dijual kembali.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > jadi kalau mau bisnis jual beli rumah.. sekalian aja > > > > > > > > > > > > bikin usaha agen property.. > > > > > > > > > > > > informasi pasti dapat nya duluan.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > sorry john ngga jawab contoh yg 300jt.. > > > > > > > > > > > > reza aja.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "johny_indon" <johny_indon@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > nanya dong, selain pajak yg 5% (ini pajak apa ya?) > > > > > > > > > > > > > biaya apa lagi yg mesti dibayar waktu terjadi > > > > > > > > > > > > > transaksi jual beli rumah? > > > > > > > > > > > > > apakah ada biaya bbn, notaris, dsb? ongkos bayar > > > > > > > > > > > > > jasa notaris biasanya berapa ya? > > > > > > > > > > > > > atau kasih contoh real deh, misal penjual nawarin > > > > > > > > > > > > > rumah/apartemen 300 jt, pembeli mesti spare berapa > > > > > > > > > > > > > kalau ternyata harganya disepakati? > > > > > > > > > > > > > tengkyu in advance. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > [Non-text portions of this message have been removed] > > > > > > > > > > > > [Non-text portions of this message have been removed] > ------------------------------------ Post message: prole...@egroups.com Subscribe : proletar-subscr...@egroups.com Unsubscribe : proletar-unsubscr...@egroups.com List owner : proletar-ow...@egroups.com Homepage : http://proletar.8m.com/Yahoo! Groups Links <*> To visit your group on the web, go to: http://groups.yahoo.com/group/proletar/ <*> Your email settings: Individual Email | Traditional <*> To change settings online go to: http://groups.yahoo.com/group/proletar/join (Yahoo! ID required) <*> To change settings via email: proletar-dig...@yahoogroups.com proletar-fullfeatu...@yahoogroups.com <*> To unsubscribe from this group, send an email to: proletar-unsubscr...@yahoogroups.com <*> Your use of Yahoo! Groups is subject to: http://docs.yahoo.com/info/terms/
