ada apartment di kalibata, namanya nifarro.. saya ditawarin kapling disitu, kecil aja, cukup utk sekedar molor klo lagi ke kota ibu tiri .:-) kira3 lebih nguntungin yg mana dibanding tmn sari apt yg dibelakang gatot subroto itu, ya? ..
2012/10/17 ajeg <ajegil...@yahoo.com> > ** > > > > Sama-sama.. > > Tar yah, lagi ngunyah sarapan yang Tamansari. > (baru ngunyah aja udah serasa di sana) > > Suryana juga punya tawaran menarik tuh di Bogor. > Buat gua kelewat deket sih dari JKT tapi cukup jauh kan > dari Ulsan? hehe.. > > Barangkali yang ke arah Sukabumi lebih asyik ya sur? > Sekitar Lido sana juga udah rame resortnya. > > --- "arra_s" <arra_s@...> wrote: > > > tengkyuuu... juga ya.. > > > > kebanyakan.. jadi bingung.. > > tolong di sortirin dong.. jadi 2 aja yg paling menjanjikan klo > > nantinya buat disewa sewa in.. > > > > he3x.. minta di kunyahin.. > > maklum deh.. gw jauh nih.. > > > > orang klo punya watak pemberani mah.. di culik pun ready.. malah > > nawarin.. he3x.. > > > > klo yg di Leiden.. diajak ketemuan buat di traktir nDeebost aja.. > > jiper.. > > > > jadi geleng2 kepala sendiri.. > > ngaku ngga percaya hantu.. tapi dihantuin ketakutan.. > > tinggal di negara yg ngakunya modern.. pikiran ngga merdeka.. > > cemana pulak tuh.. > > > > > > > > --- "ajeg" <ajegilelu@...> wrote: > > > > > Tengkyuu... > > > > > > Sip! Tar dikunyahin dulu satu persatu. > > > Panoramic udah liat, cuma nggak nyangka kalo pinewood > > > jadi begituan, hehe.. Padahal di nangor kan banyak kos2an > > > 5-6 lantai yang interiornya udah kayak apartemen. > > > Kurang asik kali ya kalo judulnya cuma "kos". > > > > > > Ya, belakangan ini prol semakin sehat. Nggak banyak lagi > > > posting urusan basi. Udah game over. > > > > > > Biarin dah kalo habe lebih seneng nolongin yg sono ketimbang > > > beresin kampung halaman sendiri. Semoga amalnya bermanfaat buat > > > naik haji. > > > > > > Cuma, ngapain reza pake ikutan kabur? > > > > > > Jangan nyesel aja kalo arra nya nyulik kita bedua.. > > > > > > eheh.. > > > > > > > > > --- "johny_indon" <johny_indon@...> wrote: > > > > > > > ini namanya kemesraan yg bermanfaat buat semua orang. > > > > siapa yg mengira saya bisa ngerti soal seluk beluk transaksi > > > > property justru dari milis prol? > > > > > > > > apartemen di bdg sekarang ngga banyak, tapi buanyak buangeeet. > > > > > > > > grup horison udah nyegat duluan di depan gerbang tol baros > > > > cimahi. > > > > bentuk convention center nya mirip2 esplanade di singaparna > > > > sana. > > > > http://degreenpasteur.co.id/ > > > > http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1424130 > > > > > > > > maju dikit, di gerbang tol pasteur ada lagi superblock yg lagi > > > > dibangun. yg ini range harganya ngga semahal yg di atas. > > > > http://www.gatewaypasteur.com/ > > > > > > > > deket gerbang tol buah batu ada buah batu park, tapi yg ini > > > > kayaknya lebih deket ke kelas rusun. agak ke timur ada the > > > > suites (beberapa langkah dari hotel langganannya habe kalo ke > > > > bdg). > > > > lalu taman sari panoramic (tapi bukan di jl taman sari dago > > > > hehe), sampe di ujung jatinangor sana ada pinewood yg menyasar > > > > konsumen mahasiswa berikut dosen2nya. > > > > > > > > di tengah kota deket alun2 ada grand asia afrika. > > > > http://grand-asia-afrika.com/ > > > > lalu sudirman suites. > > > > http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1440934 > > > > > > > > agak ke tengah sebrang bip ada la grande merdeka. > > > > http://www.apartemenlagrandebandung.com/ > > > > > > > > lalu daerah cihampelas ada jarrdin, lokasi sebelahan dengan > > > > ciwalk tapi kalau liat pricelist nya kayaknya ini kelas rusun. > > > > http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1415100 > > > > > > > > naik ke cimbuleuit ada galeri ciumbuleuit 1 & 2. > > > > http://www.galericiumbuleuit2.com/ > > > > > > > > di suryasumantri deket maranatha ada majesty, di setiabudi juga > > > > ada beberapa. pokoknya lieur lah milihnya soalnya banyak bener. > > > > > > > > nah kalo di taman sari dago mah udah pasti oke lah. > > > > mau dipake sendiri enak, mau disewain ke turis mantep, > > > > mau dijadiin kost2an mahasiswa juga cocok. > > > > bisa multi fungsi deh. > > > > > > > > > > > > (eh itu si reza mau kabur, kita tangkep arra nya aja kalo gitu. > > > > lol) > > > > > > > > --- "ajeg" <ajegilelu@...> wrote: > > > > > > > > > Ikut di belakang johny. > > > > > Lewat japri juga boleh, ya gk john? > > > > > hehe.. > > > > > > > > > > Senang ya kita liat mesraan gini. > > > > > Beda ama mesraan yang onoh.. > > > > > > > > > > Btw, apartemen baru mana nih di bdg > > > > > yg boleh diincer? > > > > > Sekitaran tamansari ok gk? > > > > > > > > > > > > > > > --- "johny_indon" <johny_indon@...> wrote: > > > > > > > > > > > siap2 nagih uang dengernya ah. > > > > > > lol. > > > > > > > > > > > > --- "arra_s" <arra_s@...> wrote: > > > > > > > > > > > > > Rez.. > > > > > > > gw kirim email japri.. > > > > > > > butuh info.. > > > > > > > bales yah.. japri juga.. > > > > > > > > > > > > > > trims.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "rezameutia" <rezameutia@...> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > kebanyakan notaris nggak mau melakukan sertifikatnya > > > > > > > > digantung karena itu adalah 'gray area'. it's not > > > > > > > > breaking the law, but bending the law". > > > > > > > > > > > > > > > > notaris mau melakukan hal itu biasanya dengan agen > > > > > > > > properti karena sudah saling kenal, kan agen properti > > > > > > > > sering kasih bisnis ke notaris juga. > > > > > > > > > > > > > > > > temen arra yang agen properti di pondok indah > > > > > > > > kemungkinan besar biasanya punya partner tim kecil (3-4 > > > > > > > > orang) untuk ikutan di bisnis seperti ini. > > > > > > > > > > > > > > > > tim kecil tersebut (agen dan para investor) tentunya > > > > > > > > sudah saling kenal dan saling percaya karena investor > > > > > > > > menyerahkan uang ratusan juta rupiah ke agen tersebut > > > > > > > > tanpa jaminan apa2, your word is your bond. > > > > > > > > > > > > > > > > kalo main bisnis kayak gini tanpa ada agen properti > > > > > > > > sebagai partner agak susah, karena mereka yang tahu > > > > > > > > seluk beluknya properti, seperti harga pasar, notaris, > > > > > > > > network di properti, dll. > > > > > > > > > > > > > > > > misalkan ada informasi rumah yang dijual harganya > > > > > > > > miring, biasanya kita hubungi agen partner kita itu, > > > > > > > > lalu dia yang mengerjakan tehnisnya seperti pengecekan > > > > > > > > sertifikat (bodong atau asli), pbb terakhir, listrik, > > > > > > > > notaris, dll. kalo agen kita itu bilang oke, barulah > > > > > > > > kita chip in utk menutup rumah tersebut. > > > > > > > > > > > > > > > > pokoknya, kalo mau beli properti disini sebaiknya > > > > > > > > melalui agen properti karena agen properti udah pasti > > > > > > > > menjual rumah yang surat2nya beres. > > > > > > > > > > > > > > > > tau sendiri kan disini, sertifikat bisa ada 2, 3 biji. > > > > > > > > kadang suka ada masalah setelah rumah terjual, tiba2 > > > > > > > > ahli waris klaim jual beli tersebut. semua masalah > > > > > > > > ini, baik pre sale dan after sale, udah bisa > > > > > > > > ditanggulangi oleh agen properti. > > > > > > > > > > > > > > > > aman... > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "arra_s" <arra_s@...> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > klo ngga salah ( betul ngga Rez...) > > > > > > > > > > > > > > > > > > beli property rumah.. > > > > > > > > > biaya2 nya adalah spt ini: > > > > > > > > > > > > > > > > > > dari sisi pembeli : > > > > > > > > > 5% pajak pembelian ( dihitung 5% dari njop > > > > > > > > > dikurangi.. nilai tertentu yg besarnya tgtg lokasi. ) > > > > > > > > > biaya notaris untuk akte jual beli ( nego) > > > > > > > > > bayar fee agen kalau elalui agen.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > dari sisi penjual.. > > > > > > > > > 5% pajak penjualan ( dihitung 5% dari njop) > > > > > > > > > biaya akte jual beli ( nego) > > > > > > > > > biaya balik nama utj sertifikat ( nego) > > > > > > > > > bukti lunas pbb.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > yg di maksud Reza.. kalau mau di jadiin bisnis jual > > > > > > > > > beli.. maka si pembeli tdk membalik nama dulu.. > > > > > > > > > sembari nunggu terjual lagi.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > tapi pengalaman saya.. kalau membeli rumah.. mau lgs > > > > > > > > > transaksi di hadapan notaris.. untuk jual beli.. > > > > > > > > > maka si notaris lgs minta di bayarkan pajak 5% nya.. > > > > > > > > > ngga tahu kalau di bandung.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > jadi kalau mau di jadiin bisnis.. terhindar dari > > > > > > > > > keluarin pajak duluan.. > > > > > > > > > maka bukti pembelian rumah hanya ada di kuitansi > > > > > > > > > antara pemilik dan penjual.. dan setelah uang di > > > > > > > > > transfer.. surat2 rumah masukin ke notaris.. tapi > > > > > > > > > belum bikin akte jual beli nya.. di gantung dulu.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > kuitansi ini tidak kuat di lihat dari sisi legal > > > > > > > > > nya.. jadi harus ada saling percaya.. antara penjual > > > > > > > > > dan pembeli.. > > > > > > > > > dan resiko nya kalau si penjual sudah tua.. > > > > > > > > > si pembeli sdh menyetor uang.. > > > > > > > > > lalu si penjual dut.. > > > > > > > > > ini cukup repot.. > > > > > > > > > karena di situasi ini diperlukan surat ahli waris > > > > > > > > > dari penjual.. > > > > > > > > > ini makan waktu.. kumpulin semua ahli waris nya.. > > > > > > > > > kalau ada diantara ahli waris nya yg ngga setuju.. > > > > > > > > > bisa makan waktu lebih panjang.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > susah2 gampang.. kecuali udah tahu seluk beluk nya... > > > > > > > > > > > > > > > > > > temen saya salah satu pemilik agen rumah termasuk di > > > > > > > > > daerah pondok indah.. > > > > > > > > > selain agen dia juga ikut bermain jual beli.. > > > > > > > > > jadi kalau ada rumah yg dijual cepat dan murah.. > > > > > > > > > dia tidak masukan dalam list jual belinya.. > > > > > > > > > tapi di beli sendiri.. > > > > > > > > > trus di renovasi dikit2.. > > > > > > > > > dan dijual kembali.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > jadi kalau mau bisnis jual beli rumah.. sekalian aja > > > > > > > > > bikin usaha agen property.. > > > > > > > > > informasi pasti dapat nya duluan.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > sorry john ngga jawab contoh yg 300jt.. > > > > > > > > > reza aja.. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- "johny_indon" <johny_indon@...> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > nanya dong, selain pajak yg 5% (ini pajak apa ya?) > > > > > > > > > > biaya apa lagi yg mesti dibayar waktu terjadi > > > > > > > > > > transaksi jual beli rumah? > > > > > > > > > > apakah ada biaya bbn, notaris, dsb? ongkos bayar > > > > > > > > > > jasa notaris biasanya berapa ya? > > > > > > > > > > atau kasih contoh real deh, misal penjual nawarin > > > > > > > > > > rumah/apartemen 300 jt, pembeli mesti spare berapa > > > > > > > > > > kalau ternyata harganya disepakati? > > > > > > > > > > tengkyu in advance. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > [Non-text portions of this message have been removed] ------------------------------------ Post message: prole...@egroups.com Subscribe : proletar-subscr...@egroups.com Unsubscribe : proletar-unsubscr...@egroups.com List owner : proletar-ow...@egroups.com Homepage : http://proletar.8m.com/Yahoo! Groups Links <*> To visit your group on the web, go to: http://groups.yahoo.com/group/proletar/ <*> Your email settings: Individual Email | Traditional <*> To change settings online go to: http://groups.yahoo.com/group/proletar/join (Yahoo! ID required) <*> To change settings via email: proletar-dig...@yahoogroups.com proletar-fullfeatu...@yahoogroups.com <*> To unsubscribe from this group, send an email to: proletar-unsubscr...@yahoogroups.com <*> Your use of Yahoo! Groups is subject to: http://docs.yahoo.com/info/terms/
