Pak Lukman, ini perkiran rumus untuk Hitung Total Harga Value Kebun (Ini yg di pertanyakan, benar kagak hitungannya macam ini)
Asumsi kasar saja ya Pak Lukman, karena masih mencari rumus untuk perhitungan. 2010/3/26 lkm jkt <lkm...@gmail.com> > > > Tanya : di bawah ini buat hitungin apa ? > > > (Jumlah Pohon * Penghasilan Net/Pohon/Tahun * 10) + (Jumlah Pohon * Harga > Pohon) + Harga Luas Lahan Tanah > > kalau boleh tahu. > > Berapa rp hasil dari per pohon per tahun.? Panen misal 200 KG * 2500 > harga /KG = 500000 > Berapa rp biaya perawatan per pohon per tahun. ? Kalo sudah umur produksi > tergantung Jumlah Pohan dan luas areal karena Pupuk dan Pestisida > berapa rp harga belinya perpohon.? Ini di pukul rata, anggap biaya > investasi awal (15thn pertama): 18Jt > Berapa rp harga tanah per hektarnya ? Ini Harga tanah saja (anggap kosong?) > (belum ada Info) - harga akan variatif berdasarkan access ke lokasi > Berapa pohon per hektarnya ? (belum ada Info) - Ini penggaruhnya apa ya Pak? > Sudah berapa th usia dari pohonya itu ? Usia rata2 30-35 Tahun. > > > Salam > > Lukman > > > > > > > > > 2010/3/26 pinmilis <pinmi...@gmail.com> > > >> >> Alo Kang Bagus dan Kawan-kawan di OB. >> Mohon bantuannya karena saya lagi berencana untuk investasi riil di >> perkebunan Duku. >> >> Bagaimana cara menghitung fair value kebun nya bila saya mau beli? >> >> Benar kagak kalo di hitung macam ini: >> >> (Jumlah Pohon * Penghasilan Net/Pohon/Tahun * 10) + (Jumlah Pohon * Harga >> Pohon) + Harga Luas Lahan Tanah >> >> Note: >> - Pohon Duku bisa berumur sampai 150 Thn, >> - Asumsi ROI Profit Pohon Duku adalah 10 thn. >> >> Perhitungan Harga Pohon = Total biaya tanam dan perawatan sampai sudah >> bisa panen (15 thn) >> >> Misal: >> Duku ini perlu 15thn, Setahun Biaya perawatan dan pupuk total = 1jt, jadi >> harga nya 15Jt * 120% = 18Jt per Pohon (Sudah menghasilkan) >> Dgn ROI 10thn, masa panen masih bisa lebih dari 110 thn. >> >> Thanks Berat atas saran dan bantuannya :D >> >> Salam Cuan Gede, >> Pin >> >> >> >> >> >> > > > -- > Lukman > > >
