Utk tanaman TBM (tanaman belum menghasilkan 1thn - 3thn dihitung pake historical cost Utk tanaman TM (tanaman menghasilkan) baru bisa dihitung pake fair value Cara ambil sampel tegak lurus sungai utk mengetahui variasi tahun tanamannya
Coba liat peraturan bapepam untuk penilaian properti (perkebunan termasuk) yg baru keluar 31 desember 2009 biar lebih jelas Sent from my BlackBerry® powered by Sinyal Kuat INDOSAT -----Original Message----- From: pinmilis <pinmi...@gmail.com> Date: Fri, 26 Mar 2010 21:54:33 To: <obrolan-bandar@yahoogroups.com> Subject: [ob] Hitung2 Investasi Perkebunan - Help - Kang Bagus & Dkk Alo Kang Bagus dan Kawan-kawan di OB. Mohon bantuannya karena saya lagi berencana untuk investasi riil di perkebunan Duku. Bagaimana cara menghitung fair value kebun nya bila saya mau beli? Benar kagak kalo di hitung macam ini: (Jumlah Pohon * Penghasilan Net/Pohon/Tahun * 10) + (Jumlah Pohon * Harga Pohon) + Harga Luas Lahan Tanah Note: - Pohon Duku bisa berumur sampai 150 Thn, - Asumsi ROI Profit Pohon Duku adalah 10 thn. Perhitungan Harga Pohon = Total biaya tanam dan perawatan sampai sudah bisa panen (15 thn) Misal: Duku ini perlu 15thn, Setahun Biaya perawatan dan pupuk total = 1jt, jadi harga nya 15Jt * 120% = 18Jt per Pohon (Sudah menghasilkan) Dgn ROI 10thn, masa panen masih bisa lebih dari 110 thn. Thanks Berat atas saran dan bantuannya :D Salam Cuan Gede, Pin
